Această vilă detașată situată în Manilva oferă un spațiu de locuit de 271 m² pe un teren de 1240 m². Proprietatea, construită inițial în 1984 și complet renovată în 2018, se află la o scurtă distanță de coastă. Cu o orientare spre sud și vedere la mare, imobilul integrează caracteristici tradiționale, cum ar fi arcadele andaluze, cu facilități moderne. Distribuită pe două nivele, casa dispune de patru dormitoare și patru băi, fiind poziționată într-o zonă rezidențială cu acces la servicii urbane locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona Hacienda Guadalupe din Manilva, la aproximativ 2,5 kilometri de liniile de coastă. Poziția permite legătura rapidă cu drumul principal N-340, asigurând conectivitatea cu restul Costa del Sol. Imobilul se află într-un cadru urbanizat, cu supermarketuri și servicii medicale la câteva sute de metri, combinând accesibilitatea cu intimitatea oferită de terenul închis.
Structura proprietății răspunde necesității de spațiu extins, oferind patru dormitoare și o suprafață generoasă de locuit. Grădina privată și piscina sunt potrivite pentru activități în aer liber și petrecerea timpului liber acasă. Renovarea recentă garantează confortul termic și funcționalitatea modernă, satisfăcând cerințele pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță complet echipată.
Deși este o clădire existentă din 1984, proprietatea a fost supusă unei renovări integrale în 2018. Aceasta a inclus înlocuirea infrastructurii (electricitate, canalizare), a finisajelor și a tâmplăriei cu termopane. Imobilul este livrat în stadiul de gata de locuit, fără timpii de așteptare sau riscurile asociate cu proiectele în curs de execuție.
Proprietatea nu dispune de facilități comunitare tipice complexelor rezidențiale noi, precum servicii de concierge sau spații comune de wellness. Întreținerea grădinii de 1240 m² necesită resurse de timp sau angajarea unui personal specializat. Lipsa unei locuințe secundare anexă poate fi un limitator pentru familiile cu personal de service care dorește cazare în aceeași proprietate.
Această vilă este adecvată pentru familiile care caută o reședință spațioasă în Spania, cu posibilitatea de găzduire a oaspeților. De asemenea, se potrivește cumpărătorilor care preferă să evite procesul de construcție de la zero și doresc o casă finisată. Intimitatea oferită face proprietatea atractivă pentru cei care lucrează de acasă și necesită birouri liniștite. De asemenea, este o opțiune pentru iubitorii de golf sau navigație, datorită proximității față de terenurile de joc și marina La Duquesa.
Renovarea din 2018 a modernizat proprietatea folosind materiale și tehnologii actuale. Tâmplăria PVC cu geam termopan și jaluzele electrice asigură izolație termică și fonică. Sistemul de aer condiționat Daikin (cald/rece) și șemineul adaugă versatilitate controlului climatic. Pardoselile și finisajele sanitare sunt noi. Bucătăria dispune de aparatură integrată. Exterioarele păstrează elementele arhitecturale originale (arcade), dar cu finisaje de întreținere redusă. Piscina și terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii.
Prețul pornește de la 1.100.000 de euro. Acest nivel reflectă poziționarea proprietății în segmentul de mijloc spre superior al pieței locale de vile independente. Comparativ cu vilele din zonele exclusiviste precum Marbella, costul este mai accesibil, dar include avantajul unui teren mai mare. Valoarea este susținută de renovarea recentă, care reduce necesitatea unor investiții suplimentare imediate din partea cumpărătorului.
Viața de zi cu zi în această vilă gravitează în jurul teraselor și spațiului exterior. Datorită orientării spre sud, zonele de living primesc lumina naturală pe parcursul întregii zile. Terasa acoperită, cu arcade andaluze, servește ca zonă de tranziție între interior și grădină, permițând utilizarea indiferent de sezon. Interiorul, organizat pe un plan deschis în zona de zi, facilitează interacțiunile sociale. Dormitoarele de la parter oferă acces direct la grădină, în timp ce etajul este dedicat dormitorului principal, asigurând o zonă de intimitate. Locația permite accesul rapid la facilitățile din Sabinillas și La Duquesa, combinând liniștea cartierului rezidențial cu dinamica localităților costiere.
Mediul imediat este un cartier rezidențial format din vile similare, oferind un grad ridicat de liniște și siguranță. În zona Manilva există facilități pentru viața de zi cu zi, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Infrastructura educațională este reprezentată prin școli primare și secundare în apropiere. Zona are o atmosferă internațională, dar mai puțin densă decât marile centre turistice, păstrând un ritm de viață care combină locuitorii permanenți cu turiștii sezonieri.
Harta indică poziția vilei în interiorul comunității Hacienda Guadalupe, vizavi de zona comercială și sportivă Las Viñas. Se observă conexiunea directă cu drumul N-340 și distanța scurtă până la linia de coastă și punctele de acces către plajele din Sabinillas.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată în extremul vest al Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Această locație strategică permite accesul facil către destinații precum Gibraltar și Tarifa spre vest, și către Marbella și Málaga spre est. Este o zonă care menține caracterul său andaluz autentic, integrând agricultura cu turismul rezidențial, spre deosebire de zonele mai urbanizate din centrul coastei.
Distanța până la cea mai apropiată plajă (Playa de la Duquesa) este de aproximativ 3 kilometri, accesibilă în 5 minute cu mașina. Marina La Duquesa, cu restaurante și magazine, se află la o distanță similară. Pentru cumpărături zilnice, există un supermarket la 315 metri. Aeroportul Gibraltar este situat la 26 kilometri, în timp ce Aeroportul Málaga este la 83 kilometri. Terenurile de golf (Doña Julia, Finca Cortesín) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute de condus.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 71 de metri, proprietatea beneficiază de o poziție care captează briza marină fără a fi expusă direct vânturilor puternice de coastă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot la piscină sau în mare se întinde pe o perioadă lungă, de obicei din mai până în octombrie. Panta ușoară a terenului asigură scurgerea naturală a apei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa și Sabinillas, care deține steagul Blue Flag, sunt principalele puncte de interes costier, oferind nisip și facilități pentru sporturi nautice. Zona este recunoscută pentru concentrarea de terenuri de golf, precum Doña Julia și Finca Cortesín, care se află în apropiere. Există de asemenea opțiuni pentru tenis și padel în Complejo Deportivo Las Viñas. Porturile Sotogrande și La Duquesa oferă posibilități de navigație și sporturi acvatice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în extremul vest al Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Această locație strategică permite accesul facil către destinații precum Gibraltar și Tarifa spre vest, și către Marbella și Málaga spre est. Este o zonă care menține caracterul său andaluz autentic, integrând agricultura cu turismul rezidențial, spre deosebire de zonele mai urbanizate din centrul coastei.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL896219
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectul 'Villas Mora Sun and Beach' din Manilva, această vilă are un preț de pornire mai mare, însă oferă o suprafață de teren dublă și o construcție finalizată. Comparativ cu 'Nubay', care are prețuri ce pornesc de la 1.325.000 €, proprietatea de față prezintă un raport preț/spațiu mai competitiv, deși 'Nubay' poate oferi facilități de tip resort. Spre deosebire de 'Acqua Gardens' din Estepona, care este un complex de apartamente, acest proiect oferă intimitatea unei case individuale. Manilva este în general mai accesibilă decât Estepona sau Marbella, permițând achiziția unor proprietăți mai mari pentru același buget.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID