Diese freistehende Villa in Manilva bietet 271 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.240 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich 1984 errichtet und 2018 umfassend renoviert. Die Lage befindet sich in einer urbanisierten Zone mit Versorgungseinrichtungen in direkter Nachbarschaft. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht die Aufteilung einer klassischen Familienresidenz. Das Objekt liegt in der Urbanisation Hacienda Guadalupe und verfügt über einen privaten Pool und einen Südbalkon mit Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Manilva, nur wenige hundert Meter von lokalen Versorgungseinrichtungen entfernt. Die nächste Apotheke ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während der Strand von La Duquesa etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen Wohngebiet und Küstennähe.
Der Grundriss unterstützt einen Wohnstil mit getrennten Bereichen für Tag und Nacht. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, was die Privatsphäre für Bewohner und Gäste erhöht. Die große offene Küche und der Wohnbereich sind auf das Wohnen im Freien ausgerichtet, da direkter Zugang zur überdachten Terrasse besteht.
Die Hauptstruktur stammt aus dem Jahr 1984, unterlag jedoch 2018 einer umfassenden Modernisierung. Zu den Maßnahmen gehörten der Austausch der elektrischen Anlagen, der Sanitärinstallationen sowie der Einbau von Doppelverglasungsfenstern aus PVC mit elektrischen Rollläden. Der aktuelle Zustand entspricht zeitgemäßen Standards, ohne dass Baumaßnahmen abgeschlossen werden müssen.
Das Projekt bietet keinen gemeinschaftlichen Service wie eine Concierge oder ein Apartment-Hotel-Management. Aufgrund der Hanglage und der Größe des Grundstücks ist gewisse Gartenpflege erforderlich. Die Nähe zum Strand erfordert für einen täglichen Badbesuch die Nutzung eines Fahrzeugs oder Fahrrads, da die Strecke zu Fuß etwa 30 Minuten beträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Abstand zu Hotelanlagen legen. Die Aufteilung in vier Suiten ist vorteilhaft, wenn regelmäßig Gäste Besuch empfangen werden. Da keine gemeinschaftlichen Einrichtungen vorhanden sind, wird von den Eigentümern Eigenständigkeit erwartet. Die Lage ist passend für Personen, die die Ruhe der Peripherie suchen, aber nicht auf die Anbindung an den Straßenverkehr der A-7 verzichten möchten.
Die Sanierung im Jahr 2018 konzentrierte sich auf Infrastruktur und Komfort. Die Installation einer Daikin-Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung des Hauses über das ganze Jahr. Die Einbringung neuer Böden und Sanitärtechniken reduziert das Risiko für Altbau-Probleme. Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden verbessern den Schallschutz. Die Kücheninsel und Einbaugeräte entsprechen aktuellen Standards.
Der Preis für dieses Objekt wird mit 1.100.000 Euro angegeben. Im Vergleich zu anderen Villen in Manilva, wie etwa bei Villas Mora Sun and Beach (ab 780.000 Euro), liegt dies im höheren Segment, was auf die Größe des Grundstücks und den Meerblick zurückzuführen ist. Neuere Projekte wie Nubay starten sogar erst bei einem höheren Preisniveau. Die Kosten spiegeln die Sanierungsmaßnahmen von 2018 wider.
In Manilva an der Costa del Sol lässt sich der Alltag zwischen Strand und Landhausleben aufteilen. Die Position auf 71 Meter Höhe garantiert ständige Luftzirkulation und Fernblicke aufs Meer, während das Grundstück durch seine mature Bepflanzung Privatsphäre bietet. Der typische Tag beginnt oft auf der überdachten Terrasse, die aufgrund der Südorientierung frühlich Sonnenlicht erhält. Da die nächste Einkaufsmöglichkeit nur rund 300 Meter entfernt ist, können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Für Golfbegeisterte ist die kurze Distanz zu den Plätzen wie Doña Julia praktikabel. Die Infrastruktur um Manilva ist ländlich geprägt, bietet aber genügend Restaurants und Bars für den täglichen Bedarf. In den Abendstunden sorgt die Hanglage dafür, dass die Hitze des Tages schneller abklingt, was das Wohnen auf den Freiflächen auch im Sommer angenehm macht.
Die Umgebung wird durch die Nachbarschaft zu Sabinillas und La Duquesa bestimmt. Beide Orte bieten eine touristische Infrastruktur, die auch außerhalb der Hochsaison genutzt wird. Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und spezialisierte medizinische Einrichtungen befinden sich meist in Estepona oder Marbella. Die Verkehrsanbindung ist gut durch die nahe Autobahn A-7.
Die Karte zeigt die Lage von Hacienda Guadalupe in Relation zur Küstenlinie und der Autobahn A-7. Deutlich erkennbar ist die direkte Nachbarschaft zu den Golfplätzen Doña Julia und Finca Cortesín sowie die Nähe zur Hafenstadt La Duquesa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zu Cádiz. Diese Positionierung bedeutet, dass Manilva näher an Gibraltar liegt als an Málaga Stadt. Die Gemeinde ist Teil der 'Costa del Sol Occidental'. Dieser Sektor ist oft weniger dicht bebaut als der östliche Teil um Marbella.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in 6,2 Kilometern Entfernung. Strandabschnitte wie La Duquesa sind 3,1 Kilometer entfernt. Golfspieler haben mit Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) direkten Zugang zu Plätzen von internationalem Ruf. Die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga (75 km) sind erreichbar.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva verzeichnet durchschnittlich 17,8 Grad Celsius im Jahresmittel. Die Position auf 71 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise. Die Südorientierung maximiert die Sonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Hanglage von 2,8 % ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Sabinillas, besitzt die Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Die Marina de La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Mit drei Golfplätzen im Umkreis von fünf Kilometern ist die Region besonders für diesen Sport ausgestattet. Das sportliche Angebot wird durch Complejo Deportivo Las Viñas ergänzt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zu Cádiz. Diese Positionierung bedeutet, dass Manilva näher an Gibraltar liegt als an Málaga Stadt. Die Gemeinde ist Teil der 'Costa del Sol Occidental'. Dieser Sektor ist oft weniger dicht bebaut als der östliche Teil um Marbella.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL896219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich zu neuen Projekten wie Nubay (ab 1.325.000 Euro) bietet diese Villa eine größere Grundstücksfläche zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während Nubay modernere Community-Features bietet, überzeugt dieses Objekt durch etablierte Vegetation und Fertigstellung. Im Gegensatz zu Acqua Gardens in Estepona, die mit Apartments ab 524.600 Euro konkurriert, ist diese Villa eine Einzelanlage für Privatleute. Die Lage in Manilva ist preiswerter als in Marbella, bietet aber ähnliche klimatische Bedingungen. Projekte wie Villas Mora Sun and Beach sind günstiger (ab 780.000 Euro), verfügen aber oft nicht über den gleichen Sanierungszustand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID