Atskira vila, įsikūrusi Manilvoje, Malagos provincijoje, siūlo 271 m² gyvenamąją plotą ant 1240 m² ploto sklypo. Pastatas, originaliai pastatytas 1984 metais, 2018 metais buvo visiškai renovuotas, įskaitant naujus elektros ir vamzdynų įrenginius bei šiuolaikiškus langus. Nekilnojamasis turtas turi keturis miegamuosius su vonios kambariais, privatų baseiną ir vaizdą į Viduržemio jūrą. Objektas yra urbanizuotame Hacienda Guadalupe kvartale, derinančiame privatumą su prieiga prie miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi už 2,5 km nuo jūros kranto ir 315 metrų nuo artimiausio maisto prekių parduotuvės. Manilva yra pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, prie pat sienos su Kadiso provincija. Ši vieta užtikrina lengvą pasiekiamumą prie pakrantės ir miesto paslaugų, išlaikant gyvenamąją aplinką.
Nekilnojamasis turtas tinka ilgalaikei gyvenimui ar poilsio poreikiams, atsižvelgiant į keturis miegamuosius ir atskiras vonias kambarius. Pietinė orientacija ir įrengtas lauko baseinas leidžia efektyviai naudotis išorėmis beveik ištisus metus. Privatus sklypas suteikia reikalingą erdvę šeimai ar svečiams.
Nors tai nėra naujasis projektas, vila buvo visiškai suremontuota 2018 metais. Buvo pakeisti grindys, atnaujinti elektros ir vamzdynų sistemos, įrengti plastikiniai langai su elektrinėmis žaliuzėmis. Pastato techninė būklė atitinka šiuolaikiškus standartus, sumažinant būtinybę atlikti papildomus remonto darbus artimiausiuose metuose.
Projektas neturi dalinamųjų rekreacinių zonų, pvz., bendrų baseinų ar saulėlydžių terasų, kurios būdingos dideliems kompleksams. Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginio smėlio paplūdimio prieigos, todėl reikalinga transporto priemonė pasiekti jūrą. Pastato išdėstymas ant dviejų aukštų gali apriboti judėjimą asmenims su judėjimo apribojimais dėl laiptų.
Ši vila tinkama šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su dideliu privatumu, taip pat asmenims, ieškantiems antrųjų namų su galimybe priimti svečius. Keturi miegamieji leidžia įsirengti biurą ar svečių kambarius, o pirmo aukšto pagrindinė miegamoji suteikia privačumą. Žmonėms, kurie vertina rimtą sodinimą ir poreikį užtikrinti individualią erdvę be bendrijos taisyklių, šis projektas atitinka lūkesčius. Tai taip pat tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori būti netoli golfo aikštynų, bet nenori gyventi uždarame urbanizacijos komplekse. Atsižvelgiant į 2018 metų renovaciją, ji tinkala tiems, kurie nori keltis į paruoštą namą be remonto rūpesčių.
2018 metų renovacijos metu buvo naudojami kokybiškos medžiagos. Langai yra dvigubo stiklo, su elektrinėmis žaliuzėmis, pagerinančiomis energijos vartojimo efektyvumą ir garso izoliaciją. Virtuvė yra sujungta su svetaine, turi salotų salę ir integruotus buitinius prietaisus. Grindų dangos ir vonios kambarių įranga atnaujinta laikantis šiuolaikinių estetinių standartų. Išorėje išlaikyti tradiciniai Andalusijos arkiniai elementai, kurie derinami su nauja terasų dangos danga. Sistemos apima šildymą ir vėsinimą (Daikin) bei krosnį šaltuoju metų laiku. Baseino zona ir sodo inžineriniai sprendimai yra funkcinės būklės, o stogas ir fasado dalys buvo peržiūrėti remonto metu.
Keliamoji kaina yra 1 100 000 eurų. Ši suma atspindi didelį sklypo plotą (1240 m²) ir atliktą remontą, tačiau viršija vidutinę Manilvos rinkos kainą dėl individualios vilos statuso ir padėties. Palyginti su „Villas Mora Sun“ pradedančia nuo 780 000 eurų, šis objektas yra brangesnis segmentas. Kainos formavimąsi įtakoja 4 miegamieji ir „Gucci“ kvartalo populiarumas. Pirkėjams turėtų būti numatyti papildomi išlaidos susijusios su nekilnojamojo turto pirkimo mokesčiais, kurie Ispanijoje svyruoja priklausomai nuo pirkėjo statuso.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje sukasi apie vidinius kiemus ir terasas, kurios orientuotos į pietus. Dėl artimos autobuso stotelės ir parduotuvės (315 m) kasdieniai poreikiai gali būti tenkinami pėsčiomis, tačiau automobilis yra privalomas norint pasiekti paplūdimius ir golfo aikštes. Vaizdas į jūrą ir sodinamas sodas suformuoja uždarą, ramų kontekstą, atskirtą nuo intensyvaus turizmo centrų. Rytais galima gerti kavą dengtoje terasoje, o dienomis naudotis baseinu privačiame sklype. Vakarais vietinės restoranai Sabinilase (apie 2,5 km) siūlo pasivaikščiojimo galimybes. Tai būtų vieta, kur akcentuojamas privatus erdvės naudojimas, o ne gyvenimas viešbučio tipo komplekse. Klimate leidžia išnaudoti atviras erdves daugiau nei pusę metų.
Rajone yra 1 mokykla, 2 vaistinės ir kavinė per 2 km spinduliu, kas užtikrina kasdienišką gyvenimą. Gyvenimas Manilvoje reiškia turėti prieigą prie būtinų paslaugų nekviečiant į didmiesčio triukšmą. Didžiausi prekybos centrai ir ligoninės yra Esteponoje (apie 15 min automobiliu). Viešasis transportas (6 linijos, 36 stotelės) sujungia gyvenvietę su greta esančiais miestais, tačiau tvarkaraštis gali būti retesnis nei dideliuose miestuose. Automobilių stovėjimas mieste dažniausiai nemokamas, kas palengvina kasdienius reikalus. Rajonas apsuptas vynuogynų ir šiuolaikinės architektūros mišinio, suteikiančio vietinį identitetą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Hacienda Guadalupe kvartale, tarp Sabiniloso ir Casares. Rodomas atstumas iki kranto linijos (apie 2,5 km) ir kelio A-7 pasiekiamumas. Regionas pasižymi tradicine Ispanijos architektūra ir vynuogynų kraštovaizdžiu vietose atokiau nuo jūros, kas sukuria unikų vietos charakterį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra Malagos provincijos pietvakariniame krašte, ribojasi su Kadiso provincija. Ji nutolusi 36 km nuo Marbelos ir 83 km nuo Malagos miesto centro. Ši padėtis tarp didmiesčių ir Gibraltaro leidžia pasiekti abi aglomeracijas, tačiau išlaiko mažesnių gyvenviečių ramybę. Esant arti greitkelio A-7, geografinė padėtis yra strategiškai palanki judėjimui pakrante.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Duquesa, yra už 2,5 km. Golfo aikštynai, tokie kaip Doña Julia (2,2 km) ir Finca Cortesín (3,3 km), lengvai pasiekiami automobiliu per mažiau nei 10 minučių. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Gibraltaris (26 km tiesiogine linija), o Malagos oro uostas yra nutolęs 75 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės randamos 10 km spinduliu. Sotograndės uostas, siūlantis prabangias paslaugas, yra už 9,5 km.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra regione yra 17,8°C, leidžiant mėgautis švelniu klimatu. Nuo 71 m aukščio virš jūros lygio atsiveria panoraminiai vaizdai, o mažas nuolydis (2,8 %) link jūros leidžia lengvai pasiekti pakrantę pėsčiomis ar dviračiu. Natos požiūriu vanduo vidutiniškai šyla iki bent 20°C 4 mėnesius per metus, leidžiant nupti nuo birželio iki spalio. Regionas pasižymi daugiau nei 300 saulėtų dienų, kas daro terasas funkcionalias pavasarį, vasarą ir rudenį. Vėjo sąlygos gali būti stipresnės dėl artumo Cadoso kyšuliui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
„Mėlynojo vėliavos“ kokybės paplūdimys Sabinilase yra vienas iš artimiausių. La Duquesa uostas siūlo jachtų stovėjimo aikšteles, restoranus ir vandens sporto galimybes. Sporto kompleksas „Las Viñas“ yra už 1 km, siūlantis teniso ir kitas sporto šakas. Beveik 34 sporto objektai savivaldybėje leidžia praktikuoti įvairias sporto šakas, įskaitant populiarų Ispanijoje padelą. Paplūdimiai daugiausia smėlėti, su papildomais paslaugais (chiringuitos) vasaros sezono metu.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra Malagos provincijos pietvakariniame krašte, ribojasi su Kadiso provincija. Ji nutolusi 36 km nuo Marbelos ir 83 km nuo Malagos miesto centro. Ši padėtis tarp didmiesčių ir Gibraltaro leidžia pasiekti abi aglomeracijas, tačiau išlaiko mažesnių gyvenviečių ramybę. Esant arti greitkelio A-7, geografinė padėtis yra strategiškai palanki judėjimui pakrante.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL896219
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Villas Mora Sun and Beach“ (nuo 780 000 €), ši vila yra brangesnė daugiausia dėl didesnio sklypo (1240 m²) ir individualaus projekto privalumų, o ne dėl naujumo. „Nubay“ projektas (nuo 1 325 000 €) yra brangesnis ir pasižymi modernesniu dizainu, tačiau ši vila siūlo didesnę žemės erdvę ir brandžią sodą. Esteponoje esantis „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 €) siūlo apartamentus, todėl nėra tiesioginis konkurentas dėl sklypo ir privatumo poreikių. Manilvos rinka taip pat suteikia pranašumą palyginti su Marbella dėl žemesnių įsigyjimo mokesčių ir mažesnio tankumo, tačiau reikalauja automobilio dėl didesnių atstumų tarp objektų. Be to, Manilva išlaiko daugiau autentiško ispaniško kaimo gyvenimo bruožų nei labiau urbanizuotos kaimyninės zonos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID