Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στον δήμο Manilva, στη Μάλαγα, και προσφέρει 271 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 1240 τ.μ. Το ακίνητο χτίστηκε αρχικά το 1984 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, διαθέτοντας τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Είναι τοποθετημένη στην αστική περιοχή Hacienda Guadalupe, σε μικρή απόσταση από την ακτή και τις βασικές υπηρεσίες. Με νότια προσανατολισμό, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στον δήμο Manilva, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει περίπου 2,5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και το λιμάνι της Duquesa. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη και προσβάσιμες υποδομές, σε υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει 271 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Η διαμόρφωση ανταποκρίνεται σε ανάγκες για χώρους διαβίωσης και ξεκούρασης, με τέσσερα υπνοδωμάτια, τα οποία διαθέτουν όλα ιδιωτικό μπάνιο. Το ισόγειο φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, ενώ ο όροφος είναι αφιερωμένο στην κύρια σουίτα, προσφέροντας διαχωρισμό μεταξύ των ζωνών ύπνου και των κοινόχρηστων χώρων.
Η κατασκευή του κτιρίου πραγματοποιήθηκε το 1984, με ολοκληρωμένη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2018. Οι εργασίες περιέλαβαν αντικατάσταση δαπέδων, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και εγκατάσταση κουφωμάτων PVC με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά στόρια. Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης και είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο είναι μεμονωμένη κατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως γυμναστήριο ή σπα μέσα σε συγκρότημα. Δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Λόγω της διάταξης σε δύο επίπεδα, δεν υπάρχει ασανσέρ στο εσωτερικό της οικίας.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Ο διαχωρισμός της κύριας σουίτας στον πάνω όροφο ταιριάζει σε οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή σε συνδημοτικούς τύπους διαβίωσης όπου η ιδιωτικότητα εκτιμάται. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου κήπου υποδεικνύει καταλληλότητα για άτομα που φιλοξενούν στο σπίτι αντί να βασίζονται αποκλειστικά σε δημόσιους χώρους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ευθυγραμμίζεται με τον τρόπο ζωής ενεργών συνταξιούχων. Η ανακαίνιση του 2018 προσελκύει αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για κατοίκηση χωρίς την άμεση ανάγκη για επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες. Η τοποθεσία σε διαχειρίσιμη απόσταση από διεθνή αεροδρόμια ταιριάζει σε άτομα που ταξιδεύουν συχνά.
Η ποιότητα της κατασκευής πηγάζει κυρίως από την ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2018. Οι τεχνικές αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, μειώνοντας τις ανησυχίες συντήρησης των κατασκευών της δεκαετίας του 1980. Τα δάπεδα αντικαταστάθηκαν σε όλους τους χώρους. Τα παράθυρα είναι μονάδες PVC με διπλά τζάμια και εξοπλισμένα με ηλεκτρικά στόρια, συμβάλλοντας στη μόνωση. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές και νησίδα, χρησιμοποιώντας σύγχρονα φινιρίσματα. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα ως en-suite. Η δομή διατηρεί παραδοσιακά στοιχεία της Ανδαλουσίας, όπως οι καμάρες στην βεράντα, σε αντίθεση με το μοντέρνο εσωτερικό. Ο έλεγχος του κλίματος πραγματοποιείται από μονάδες κλιματισμού Daikin και τζάκι.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα €1.100.000. Το ποσό αυτό αντανακλά τον συνδυασμό του μεγέθους του οικοπέδου (1240 τ.μ.), της επιφάνειας κατοικίας (271 τ.μ.) και της πλήρους ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκε το 2018. Οι τιμές στην Manilva παρουσιάζουν διακύμανση ανάλογα με την απόσταση από τη θάλασσα και τα τετραγωνικά του οικοπέδου. Συγκρίσιμες βίλες στην περιοχή ξεκινούν περίπου από €780.000 για μικρότερες ιδιοκτησίες, ενώ πολυτελείς αναπτύξεις όπως η Nubay ξεκινούν σε υψηλότερα επίπεδα. Το συγκεκριμένο ακίνητο καταλαμβάνει ένα τμήμα της αγοράς μέσου έως υψηλού εύρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία ορίζεται από την οικιστική φύση της γειτονιάς Hacienda Guadalupe. Η μέρα συνήθως ξεκινά στη στεγασμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, προσβάσιμη από το σαλόνι. Ο ώριμος κήπος προσφέρει απομόνωση από γείτονες, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης. Οι πρωινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση μόλις λίγων εκατοντάδων μέτρων, επιτρέποντας πεζή πρόσβαση. Το εσωτερικό κλίμα ρυθμίζεται από κλιματισμό Daikin και τζάκι για τις πιο δροσερές βραδιές, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διάταξη των χώρων διευκολύνει τη συμβίωση, με την ανοιχτή κουζίνα να ενώνεται με το τραπεζάρι και το σαλόνι. Τα απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν στην ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία, αλλά παραμένει συνδεδεμένη με την ακτή της La Duquesa, η οποία είναι προσβάσιμη με λίγα λεπτά οδήγησης. Η κύρια σουίτα στον πάνω όροφο λειτουργεί ως καταφύγιο, απομονωμένη από τους υπόλοιπους χώρους διαβίωσης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia διευρύνει τις επιλογές αναψυχής.
Το περιβάλλον της Manilva προσφέρει ένα μείγμα παράλιας και οικιστικής ζωής. Η άμεση γειτονιά διαθέτει βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 300 μέτρων. Οι αυτοκινητόδρομοι A-7 ή AP-7 βρίσκονται κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Μαριγέλα (36 χλμ) ή το Γιβραλτάρ (32 χλμ). Το Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 2,4 χλμ, παρέχει επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η περιοχή είναι ένας λειτουργικός δήμος με πληθυσμό περίπου 18.000 κατοίκων. Οι υποδομές περιλαμβάνουν υγειονομικά κέντρα και σχολεία τοπικά. Η μικρή κλίση προς την παραλία καθιστά το περπάτημα διαχειρίσιμο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της Manilva, τονίζοντας την εγγύτητά της με την ακτή και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Οι δείκτες υποδεικνύουν την απόσταση από τοπικές παροχές όπως τη Μαρίνα Duquesa και τα κοντινά γήπεδα γκολφ. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο έως ήπια κλιμακωτό προς τη Μεσόγειο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά όρια της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με το Κάδιθ. Είναι τοποθετημένη μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων της Μαριγέλα (36 χλμ βορειοανατολικά) και της Αλχεθίρας (32 χλμ δυτικά). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στις παροχές της Μαριγέλα χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της πιο πολυσύχναστης τουριστικής ζώνης. Βρίσκεται πιο μακριά από την πόλη της Μάλαγας (83 χλμ), καθιστώντας την μια ξεχωριστή, πιο ήσυχη οικιστική ενκλσβ στο δυτικό τμήμα της ακτής.
Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί μια μικρή διαδρομή 2,5 χλμ για να φτάσετε στην Playa de la Duquesa. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα διαθέσιμες, με το Doña Julia στα 2,2 χλμ και το Finca Cortesín στα 3,3 χλμ. Για διεθνή ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 26 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται πιο μακριά στα 75 χλμ (ευθεία απόσταση). Η πόλη της Εστεπόνα είναι περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι τοπικές παροχές όπως το σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση με τα πόδια (315 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, χαρακτηριστική της Costa del Sol. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Βρίσκεται σε υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η ιδιοκτησία αποφεύγει τα προβλήματα υγρασίας των τοποθεσιών ακριβώς στην παραλία, διατηρώντας παράλληλα τη θέα στη θάλασσα. Το έδαφος έχει μια ήπια κλίση 2,8%, καθιστώντας τον κήπο και την γύρω περιοχή εύκολη στην πλοήγηση. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι οι Sabinillas. Η Playa de la Duquesa βρίσκεται 2,5 χλμ μακριά, προσφέροντας μαρίνα και παραλιακή λεωφόρο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή πυκνώνει με γήπεδα· το Doña Julia είναι το πλησιέστερο στα 2,2 χλμ, ακολουθούμενο από το Finca Cortesín. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 1 χλμ μακριά για δραστηριότητες σε κλειστό χώρο. Η μαρίνα στη La Duquesa παρέχει δυνατότητες για ελλιμενισμό και θαλάσσια σπορ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά όρια της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με το Κάδιθ. Είναι τοποθετημένη μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων της Μαριγέλα (36 χλμ βορειοανατολικά) και της Αλχεθίρας (32 χλμ δυτικά). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στις παροχές της Μαριγέλα χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της πιο πολυσύχναστης τουριστικής ζώνης. Βρίσκεται πιο μακριά από την πόλη της Μάλαγας (83 χλμ), καθιστώντας την μια ξεχωριστή, πιο ήσυχη οικιστική ενκλσβ στο δυτικό τμήμα της ακτής.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL896219
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα 'Villas Mora Sun and Beach' που ξεκινούν από €780.000, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο (1240 τ.μ. έναντι τυπικών μικρότερων οικοπέδων) και μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση αντί για δυνατότητες νέας κατασκευής. Απέναντι στα 'Nubay' που ξεκινούν από €1.325.000, η βίλα είναι τιμολογημένη χαμηλότερα, προσφέροντας εδραιωμένους κήπους και άμεση κατοικία αντί για χρονοδιάγραμμα νέας ανάπτυξης. Σε αντίθεση με έργα στην Εστεπόνα όπως τα 'Acqua Gardens' (€524.600), αυτό είναι ένα ανεξάρτητο σπίτι και όχι διαμέρισμα, δικαιολογώντας τη διαφορά τιμής μέσω της ιδιωτικότητας και του γη. Η Manilva προσφέρει γενικά χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από την Μαριγέλα (36 χλμ μακριά), παρέχοντας παρόμοιο παράλιο κλίμα σε μειωμένο κόστος εισόδου. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (26 χλμ) είναι ένα συγκεκριμένο γεωγραφικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας σε σχέση με τις κεντρικές πόλεις της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID