يقع هذا المكتب الذي تم تجديده في قلب ماربيا، وهو يمثل فرصة استثمارية أو مهنية في موقع متميز. يوفر المكتب البالغة مساحته 41 مترًا مربعًا مساحة وظيفية، تم تجديدها بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري. يقع في الطابق الأول، وهو يقدم حلاً عمليًا للشركات التي تبحث عن مقر في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات.
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا المكتب في ماربيا مزيجًا فريدًا من الموقع المركزي والتجديد الحديث. على سبيل المثال، بينما يبدأ سعر Aquamar في توريمولينوس من 219,950 يورو، ويقع Lantana Residencial في ميخاس بسعر 205,000 يورو، فإن هذا المكتب في ماربيا يقع في قلب مدينة نابضة بالحياة مع خدمات قريبة للغاية. Etherna Homes 2 في إيستيبونا، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، قد يقدم خصائص سكنية مختلفة. يتميز هذا المكتب بقربه الشديد من المرافق الحضرية، حيث تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا. في حين أن المشاريع السكنية قد تركز على وسائل الراحة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، فإن هذا المكتب التجاري يبرز بقيمته العملية كموقع للعمل، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ (738 مترًا) والخدمات. تعكس نسبة السعر إلى المساحة (205,000 يورو لـ 41 مترًا مربعًا) قيمة موقع ماربيا المتميز، وهي تعتبر نقطة دخول معقولة للأعمال التجارية في هذه المنطقة الشهيرة، مقارنة بالخيارات السكنية ذات الأسعار المماثلة التي قد تكون في مواقع أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في شارع ريكاردو سوريانو الرئيسي، وهو شريان حيوي في ماربيا. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية، مع توفير بيئة حضرية ديناميكية. قربه من الشاطئ والمرافق يدعم سهولة التنقل ويوفر خيارات متعددة للأنشطة اليومية.
هذا المكتب مصمم للاستخدام المهني أو الاستثماري، ويوفر مساحة عملية لوظائف مثل الممارسات المهنية أو الاستشارات أو الأعمال التجارية الصغيرة. تم تصميمه ليكون فعالاً، مع التركيز على سهولة الوصول والاستخدام في بيئة حضرية. يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عنوان تجاري مرموق وسهل الوصول إليه.
تم تجديد هذا المكتب بالكامل، مما يعني أن جميع التشطيبات والتجهيزات حديثة. على الرغم من عدم كونه مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة التجديد تضمن أن المساحة تلبي المعايير الحديثة من حيث الجماليات والوظائف. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية، حيث أن العقار جاهز للاستخدام.
المكتب لا يشتمل على غرف نوم أو حمامات خاصة به، ويستخدم مرافق مشتركة لدورات المياه. يقع في الطابق الأول، ولا يوجد مصعد في المبنى. المساحة مصممة للاستخدام المكتبي، وليست سكنية. لا تتوفر مساحات خارجية خاصة أو مواقف سيارات مخصصة مدرجة في مواصفات العقار.
هذه المساحة المكتبية مناسبة للمهنيين المستقلين أو الشركات الصغيرة أو المستشارين الذين يحتاجون إلى موقع مركزي وسهل الوصول إليه في ماربيا. إذا كنت تبحث عن مقر لعملك يوفر رؤية جيدة ويقع في منطقة تجارية حيوية، فإن هذا المكتب قد يلبي احتياجاتك. إنه مثالي لمن يبدأ عملًا تجاريًا جديدًا أو لمن يرغب في توسيع نطاق عملياته في منطقة ذات طلب مرتفع. كذلك، يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير المساحة لشركات أخرى. يتطلب عدم وجود مصعد وحمامات خاصة وعي، لكن هذه العوامل قد تكون مقبولة بالنسبة للكثيرين الذين يعطون الأولوية للموقع الرئيسي والتكاليف المعقولة.
تم تجديد المكتب بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول العلامات التجارية أو أنواع المواد، إلا أن عملية التجديد تضمن أن المساحة حديثة وعملية. من المتوقع استخدام أنظمة تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية. تعكس التشطيبات الحديثة الاتجاهات المعاصرة في تصميم المكاتب. تساهم نوافذ المساحة في توفير إضاءة طبيعية، مع إطلالة حضرية. التفاصيل الدقيقة حول جودة البناء والمواد المستخدمة، مثل نوع الأرضيات أو تجهيزات الحمام المشتركة، تتطلب مزيدًا من الاستفسار، ولكن التجديد الكامل يوفر أساسًا جيدًا.
يُعرض هذا المكتب بسعر يبدأ من 205,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا تم تجديده بالكامل في موقع مركزي، فإن سعره يعكس قيمته الاستثمارية والتشغيلية. لا توجد تفاصيل حول تنوع الأسعار بناءً على المساحة أو الميزات الإضافية، حيث يبدو أن هناك وحدة واحدة متاحة. يجب أن تؤخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل رسوم النقل والضرائب والرسوم القانونية، حيث أنها غير مدرجة في السعر المعلن. يُنصح بالتحقق من التفاصيل الدقيقة للتكاليف والضرائب المطبقة.
هذا المكتب، الواقع في الطابق الأول من مبنى في قلب ماربيا، يوفر مساحة عملية بمساحة 41 مترًا مربعًا تم تجديدها مؤخرًا. يقع في شارع ريكاردو سوريانو، وهو أحد الشوارع الرئيسية في المدينة، مما يجعله في مركز النشاط الحضري. سهولة الوصول إليه، على الرغم من عدم وجود مصعد، تعني أنه يمكن الوصول إليه بسرعة. إن قرب المكتب من العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، يجعله مكانًا مناسبًا لمختلف الأنشطة المهنية. تساهم البيئة الحضرية المحيطة في إيقاع حياة يومي نشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يقع هذا المكتب في شارع ريكاردو سوريانو، وهو محاط بمنطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك العثور على أكثر من 130 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 25 مقهى، و 3 أطباء أسنان. كما يقع المكتب على بعد 234 مترًا من سوبر ماركت و 996 مترًا من مستشفى. هذه الكثافة من الخدمات تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. تتيح سهولة التنقل في المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، الاستمتاع بالبيئة المحيطة بسهولة.
تقع هذه الوحدة المكتبية في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الساحلي والخدمات المتكاملة. يوضح موقعها على شارع ريكاردو سوريانو المركزي سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق التجارية. تبرز المنطقة كمركز رئيسي للأنشطة الاقتصادية والاجتماعية في كوستا ديل سول.
يقع المكتب في قلب ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا على كوستا ديل سول، وهي مركز إقليمي هام ورئيسي للمنطقة القضائية. تشتهر المنطقة بالسياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. مع مساحة تبلغ 114.3 كم مربع، فإنها توفر بيئة واسعة ومتنوعة. يضع هذا الموقع المركزي المكتب في مكان استراتيجي، على مقربة من البنية التحتية للنقل الرئيسية والخدمات الحضرية، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من النسيج الاقتصادي والاجتماعي للمنطقة.
يوفر المكتب موقعًا مركزيًا يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 738 مترًا من شاطئ لا باجاديا، مما يسمح بالوصول السريع إلى الساحل. يبعد 39 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالًا دوليًا. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد حوالي 6-8 كم، مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تعد سهولة الوصول إلى المرافق القريبة، مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات، ميزة رئيسية للموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مكتب ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكتب على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد 738 مترًا فقط من أقرب شاطئ، مع انحدار ضئيل يبلغ 1.7%، مما يشير إلى بيئة مسطحة وسهلة الوصول. هذه الظروف المناخية والبنية الجغرافية تجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المكتب على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديا، وهو واحد من شواطئ العلم الأزرق في المنطقة. تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا ولا فونتانيللا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن نطاق 2 كم. لمحبي الرياضة، توجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). كما تتوفر مسابح عامة ومرافق رياضية أخرى. ملاعب الجولف قريبة أيضًا، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المكتب في قلب ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا على كوستا ديل سول، وهي مركز إقليمي هام ورئيسي للمنطقة القضائية. تشتهر المنطقة بالسياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. مع مساحة تبلغ 114.3 كم مربع، فإنها توفر بيئة واسعة ومتنوعة. يضع هذا الموقع المركزي المكتب في مكان استراتيجي، على مقربة من البنية التحتية للنقل الرئيسية والخدمات الحضرية، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من النسيج الاقتصادي والاجتماعي للمنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL426162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
