Acest spațiu de birouri renovat, situat în inima vibrantă a Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de investiție sau utilizare profesională. Cu o suprafață utilă de 41 m², amplasată la etajul întâi, proprietatea beneficiază de o renovare recentă și este pregătită pentru ocupare imediată. Poziționarea sa strategică pe o arteră principală a orașului, Ricardo Soriano, îi conferă vizibilitate și accesibilitate sporite, fiind o adresă prestigioasă pentru afaceri.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 219.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la 259.000 €), acest spațiu de birouri din Marbella, la 205.000 €, oferă o intrare pe piață la un preț competitiv pentru o locație centrală. Deși Lantana Residencial din Mijas are un preț de pornire similar, acesta este orientat rezidențial. Acest birou se distinge prin locația sa urbană de prim rang, pe o arteră principală, ceea ce îi conferă o valoare intrinsecă ridicată pentru afaceri. În timp ce alte proiecte pot oferi spații rezidențiale sau apartamente, acest spațiu este dedicat exclusiv uzului comercial, punând accent pe vizibilitate și accesibilitate pentru clienți și parteneri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la mică distanță de mers pe jos de plajă, în mijlocul unei zone urbane animate, acest birou beneficiază de acces facil la numeroase facilități. Se află la 39 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, iar supermarketurile și spitalele sunt accesibile în proximitate, contribuind la un mediu de lucru practic și bine conectat.
Spațiul este conceput pentru a satisface nevoi profesionale specifice, fiind potrivit pentru cabinete medicale, firme de consultanță sau mici afaceri. Funcționalitatea sa este accentuată de amenajarea interioară eficientă, oferind un mediu de lucru productiv, cu acces la facilități sanitare comune.
Proprietatea este deja construită și a fost recent renovată, fiind disponibilă pentru ocupare imediată. Stadiul de construcție finalizat elimină incertitudinea legată de termenele de livrare, permițând o tranziție rapidă către utilizarea spațiului pentru activități profesionale.
Clădirea nu dispune de lift, iar accesul la facilitățile sanitare se face pe scară comună. De asemenea, spațiul este destinat uzului profesional (birou) și nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau băi private, conform specificatiilor sale.
Acest spațiu de birouri se potrivește profesioniștilor sau investitorilor care caută o prezență fizică într-o locație centrală și prestigioasă din Marbella. Este ideal pentru cabinete de avocatură, consultanță, servicii financiare, agenții mici sau start-up-uri care au nevoie de un sediu vizibil și accesibil. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze un spațiu comercial într-o zonă cu cerere constantă. Funcționalitatea sa, chiar și în lipsa facilităților sanitare private, și accesibilitatea prin transport public sau pe jos, îl recomandă pentru activități care nu necesită un flux mare de angajați permanenți la fața locului.
Spațiul de birouri a fost recent renovat, implicând actualizări la nivelul finisajelor și amenajării interioare pentru a oferi un mediu de lucru modern și funcțional. Deși detaliile specifice privind materialele folosite în renovare nu sunt explicit detaliate, starea „Recent Refurbished” sugerează o atenție acordată calității finisajelor, inclusiv pardoselilor, pereților și iluminatului, pentru a crea un spațiu primitor. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului. Accesul la facilități sanitare comune, deși nu este privat, contribuie la funcționalitatea generală a clădirii.
Prețul de pornire pentru acest spațiu de birouri este de 205.000 €. Deși suprafața este compactă, de 41 m², locația centrală și starea de renovare recentă îi conferă o valoare strategică. Fiind un spațiu de birouri, acesta se adresează unui segment specific de piață interesat de investiții imobiliare comerciale în locații premium. Disponibilitatea imediată, datorită stadiului de construcție finalizat, elimină timpii de așteptare pentru amenajarea spațiului.
Acest spațiu de birouri se află într-o zonă urbană dinamică, pe o arteră principală din Marbella, oferind un ritm de viață profesional alert. Fiind la mică distanță de mers pe jos de plajă și de o multitudine de facilități precum restaurante, bănci și farmacii, combină conveniența urbană cu accesul rapid la zone de recreere. Supermarketul se află la doar 234 de metri, iar spitalul la mai puțin de 1 km, asigurând totodată acces la servicii esențiale. Cu 138 de restaurante, 29 de farmacii și 25 de cafenele în raza de 2 km, mediul înconjurător susține activitățile zilnice ale profesioniștilor și vizitatorilor.
Locuirea sau desfășurarea activității în acest birou înseamnă a fi parte dintr-un mediu urban extrem de dinamic. Proximitatea față de plajă (738 m) permite pauze relaxante sau plimbări de-a lungul coastei. Zona este bogată în restaurante (138 în raza de 2 km), cafenele (25) și bănci (20), satisfăcând rapid nevoile cotidiene. Farmacia se află chiar la 8 metri, iar spitalul la mai puțin de 1 km, oferind siguranță. Accesul facil la 11 linii de transport public și 50 de opriri din apropiere facilitează mobilitatea angajaților și clienților, eliminând dependența de autoturismul personal.
Acest birou este poziționat strategic în centrul urban al Marbella, o localitate de coastă în provincia Málaga, Andaluzia. Hartă vizualizează proximitatea față de plajele mediteraneene, arterele principale de transport și diversitatea facilităților urbane, subliniind caracterul central și accesibil al locației.
Acest spațiu de birouri este situat în inima Marbella, un oraș renumit pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziția sa centrală facilitează conexiunile cu alte centre urbane importante din Andaluzia, precum Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 30 km). Fiind înconjurat de facilități urbane, proiectul se integrează într-un peisaj economic activ, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
Poziționarea acestui birou în Marbella asigură o conectivitate excelentă. Plaja Playa de la Bajadilla se află la 738 de metri, fiind cea mai apropiată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 39 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Supermarketul este la 234 m, iar farmacia la doar 8 m, oferind acces imediat la servicii esențiale. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km distanță. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții luminoase și plăcute pentru activitățile desfășurate. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Clădirea are o înălțime de 29m deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este foarte ușoară (1.7%), contribuind la accesibilitatea și confortul zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Amplasarea în Marbella oferă acces rapid la plaje cu renume, inclusiv Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). De asemenea, regiunea dispune de 10 plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea lor. Pentru activități sportive, există numeroase facilități, inclusiv piscine precum Supera Miraflores (0.7 km) și Piscina municipal (0.8 km). Zona este renumită și pentru oportunitățile de golf, cu cluburi precum Golf Los Naranjos la 6.0 km și The Range golf lessons la aceeași distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu de birouri este situat în inima Marbella, un oraș renumit pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziția sa centrală facilitează conexiunile cu alte centre urbane importante din Andaluzia, precum Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 30 km). Fiind înconjurat de facilități urbane, proiectul se integrează într-un peisaj economic activ, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL426162
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
