コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ以外にも多様な不動産市場が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（Aquamar）は、219,950ユーロからという価格帯で、より住宅寄りの物件を提供しています。ミハスに位置する「ランタナ・レジデンシャル」（Lantana Residencial）は、このオフィスと同じ205,000ユーロからという価格設定ですが、こちらは主に住宅物件です。一方、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからと、より高価格帯の物件を提供しており、一般的に新しい開発プロジェクトやより高級な設備を持つ傾向があります。このオフィス物件は、マルベーリャの中心部という立地、商業利用に特化している点、そして「建設済み」で即利用可能な状態であることが、これらの近隣プロジェクトとの顕著な違いとなります。価格面では、他の地域の一部住宅物件と同等ですが、その用途と立地は、特定のビジネスニーズを持つ購入者にとってユニークな価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、マルベーリャの賑やかな都市中心部に位置し、主要な大通りに面しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、利便性とアクセス性を兼ね備えています。周囲には、レストラン、店舗、銀行などの多様な施設が近接しており、日々の業務に必要なものが容易に手に入ります。
プロフェッショナルな業務遂行や、ビジネスの拠点としての利用を想定した物件です。機能的な間取りと、都市部でのビジネス展開に不可欠な高い視認性・アクセス性を重視するニーズに応えます。独立したプライベート空間で、クライアントとのミーティングや集中した作業を行うための環境を提供します。
このオフィスは「建設済み」の状態です。近年、改修工事が完了しており、現代的なビジネス環境に適した仕様になっています。具体的な建設時期や追加の改修計画に関する情報は、現時点では提供されていません。購入後すぐに利用を開始できる状態です。
このオフィス物件には、プライベートな駐車スペースや専用のトイレ設備は付属していません。建物にはエレベーターが設置されていないため、階段でのアクセスとなります。また、共用エリアのトイレ設備を利用することになります。これらの点は、物件の利用方法や個人の好みを考慮する上で留意が必要です。
このオフィスは、マルベーリャの中心部で、ビジネスの拠点となる場所を探している個人事業主や小規模企業に最適です。例えば、独立したコンサルタント、弁護士、会計士、または新興企業の創業者などが考えられます。また、ビーチや多様なアメニティが近接しているため、仕事とプライベートのバランスを重視し、利便性の高いロケーションを求める方にも適しています。マルベーリャの活気あるビジネス環境に身を置き、日々の通勤時間を最小限に抑えたいと考える人々にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。さらに、投資目的で購入し、将来的に賃貸収入を得たいと考える不動産投資家にとっても、この中心部の立地は魅力的な要素となるでしょう。ただし、エレベーターがないことや共有トイレの使用など、物件の特性を理解した上で検討する必要があります。
このオフィスは最近改装されており、機能性と現代的なデザインが融合しています。内装は、プロフェッショナルな環境にふさわしい、清潔感と落ち着きのあるトーンで統一されています。床材、壁の仕上げ、照明など、細部にわたり、業務に集中できる快適な空間づくりが考慮されています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。窓からは都市の景観が望め、自然光がオフィス内に差し込みます。建物の共有部分には、清潔に管理されたトイレ設備が用意されています。これらの要素は、日々の業務を円滑に進めるための基盤となります。ただし、使用されている具体的な素材の種類やメーカー、断熱性能などの詳細については、追加の情報が必要です。
このオフィスの販売価格は、205,000ユーロからです。この価格は、マルベーリャの中心部という一等地のオフィス物件としては、投資または事業拠点としての利用を考慮した場合、競争力のある水準と言えます。物件は現在「建設済み」であり、購入後すぐに利用可能です。物件は1部屋（オフィススペース）で構成されており、共有のトイレ設備があります。この価格帯は、比較的小規模なオフィススペースや、初期投資を抑えたい事業主にとって魅力的な選択肢となるでしょう。不動産取得税（ITP）7%、公証人費用（約0.3%〜0.5%）、土地登記費用（約0.1%〜0.3%）が別途必要となる場合があります。正確な諸費用については、購入前に確認が必要です。
マルベーリャの中心部、リカルド・ソリアーノ通りに面したこのオフィスは、日々の業務を活気あふれる都市環境で行いたいプロフェッショナルや企業に適しています。建物の1階に位置し、広さ41平方メートルの空間は、効率的にレイアウトされています。最近の改装により、清潔で機能的なワークスペースが確保されています。建物のエレベーターがない点は、物理的なアクセシビリティに影響を与える可能性がありますが、周辺には多数の商業施設やサービスがあり、業務に必要なものが容易に手に入ります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、仕事の合間のリフレッシュや、午後の時間を海岸で過ごすといったライフスタイルを可能にします。このエリアは、マルベーリャの経済活動の中心地であり、多くの企業や専門家が集まる場所です。
マルベーリャの中心部に位置するこのオフィスは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、日々の業務に必要なものが容易に手に入ります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が便利です。また、996メートル先には病院があり、緊急時の対応も安心です。建物のすぐそば（8メートル）に薬局があるのは、特に利便性が高い点です。近隣には、合計415ものスポーツ施設があり、仕事終わりのリフレッシュや健康維持のための選択肢が豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線バスが利用可能です。これらの要因は、従業員の通勤のしやすさや、周辺環境での生活の豊かさに貢献します。
この地図は、マルベーリャ市の中心部におけるオフィスの位置を示しています。主要な大通りであるリカルド・ソリアーノ沿いにあり、ビーチや多様な都市施設への近さを視覚的に示しています。周辺のインフラ、交通網、および商業施設の配置を理解するのに役立ちます。
このオフィスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。面積114.3平方キロメートルを誇るこの地域は、多様な景観と活気ある経済活動が共存しています。近隣には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった主要な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力を持っています。マラガ空港へのアクセスの良さ（約39km）は、国際的なビジネスや旅行において重要な利点となります。この戦略的な立地は、地域全体の経済ネットワークへのアクセスを容易にし、ビジネスチャンスを広げる可能性を秘めています。
このオフィスは、マルベーリャの中心部という戦略的なロケーションにあり、交通アクセスと周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルと、徒歩でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39キロメートル、ギブラルタル空港までは約58キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0キロメートル、ジ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで約6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近隣にあります。電気自動車（EV）の充電ステーションは、2.1キロメートルの場所にあります。これらの近接性は、ビジネスやレジャーにおける移動の効率性を高めます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通じて約3,856時間の日照時間が期待できます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、屋外での活動や、リラックスしたライフスタイルを志向する人々にとって魅力的です。年間を通して快適な気温が保たれるため、季節を問わず様々なアクティビティが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）など、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチが近隣にあります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数存在します。また、周辺には多数のスポーツセンターやプールがあり、テニス、パデル、水泳などのアクティビティを楽しむことができます。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このオフィスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。面積114.3平方キロメートルを誇るこの地域は、多様な景観と活気ある経済活動が共存しています。近隣には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった主要な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力を持っています。マラガ空港へのアクセスの良さ（約39km）は、国際的なビジネスや旅行において重要な利点となります。この戦略的な立地は、地域全体の経済ネットワークへのアクセスを容易にし、ビジネスチャンスを広げる可能性を秘めています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL426162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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