Ce bureau, situé au premier étage à Marbella, offre 41 m² d'espace rénové, prêt à l'emploi. Il est positionné sur l'avenue principale Ricardo Soriano, bénéficiant d'un emplacement central au sein de la ville. La proximité des commodités et du front de mer en fait une option fonctionnelle pour les professionnels ou les investisseurs recherchant une adresse reconnue sur la Costa del Sol.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce bureau à Marbella se distingue par son emplacement central sur une artère principale, offrant une connectivité urbaine élevée. Les projets résidentiels comme 'Aquamar' à Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' à Mijas, bien que proposant des prix similaires (à partir de 205 000 € pour Lantana), ciblent un marché résidentiel différent, souvent avec des vues sur la mer ou des espaces verts plus marqués. 'Etherna Homes 2' à Estepona, avec un prix de départ plus élevé à 259 000 €, s'oriente davantage vers le segment résidentiel haut de gamme. Comparé à ces offres, le bureau de Marbella mise sur la fonctionnalité et l'accessibilité pour une clientèle professionnelle ou un investissement locatif commercial. Sa localisation dans le cœur battant de Marbella, avec une densité de services et une proximité immédiate des infrastructures, le positionne comme une option distincte pour ceux qui privilégient l'activité urbaine et une adresse reconnue, par rapport aux développements plus périphériques ou résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau se trouve au cœur de Marbella, à proximité immédiate des services urbains. Son emplacement sur une avenue principale facilite l'accès aux commerces, restaurants et à la plage, le positionnant comme un lieu d'activité accessible dans un environnement animé de la Costa del Sol.
Ce bureau est conçu pour une utilisation professionnelle, offrant un espace fonctionnel et rénové. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent un emplacement central et pratique pour une activité commerciale ou un cabinet, avec un accès facile aux infrastructures et aux services du quotidien.
Ce bureau est un bien existant, déjà rénové et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction ; la date de construction et les détails de rénovation spécifiques ne sont pas fournis dans les données disponibles, mais l'état actuel est celui d'une propriété prête à l'emploi.
Ce bureau ne dispose pas de salles de bains privatives et utilise des installations sanitaires communes. Il est situé au premier étage sans ascenseur et offre une vue sur le paysage urbain. L'espace n'est pas conçu pour un usage résidentiel, mais spécifiquement pour des activités professionnelles.
Ce bureau pourrait convenir à un professionnel indépendant, un consultant, un avocat, ou un petit cabinet qui recherche un espace de travail central avec une bonne visibilité. Sa localisation sur une artère principale de Marbella, à proximité de toutes les commodités (pharmacie à 8m, supermarché à 234m, hôpital à 996m), permet une intégration facile dans la vie active. Les personnes qui privilégient la proximité du front de mer et des zones de loisirs, la plage étant à moins d'un kilomètre, trouveront également un avantage à cet emplacement. Il est également pertinent pour un investisseur cherchant à acquérir un bien immobilier commercial dans une zone touristique et d'affaires établie, offrant un potentiel locatif. L'absence d'ascenseur et l'utilisation de sanitaires communs sont des éléments à considérer pour ceux qui ont des besoins spécifiques en matière d'accessibilité ou de confort privé.
Ce bureau, récemment rénové, présente un état prêt à l'emploi. Les détails spécifiques sur les matériaux de finition et les techniques de construction utilisées lors de la rénovation ne sont pas explicitement fournis. Cependant, le terme 'recently refurbished' suggère des améliorations visant à moderniser l'espace fonctionnel. L'orientation nord peut influencer la luminosité intérieure et la gestion thermique. L'équipement en climatisation est mentionné, ce qui indique une attention portée au confort des occupants. L'agencement de 41 m² est décrit comme fonctionnel. Les installations sanitaires sont communes, ce qui implique qu'elles sont situées en dehors de l'espace privatif du bureau et sont partagées avec d'autres utilisateurs du bâtiment.
Le bureau est proposé au prix de 205 000 €. Ce tarif est indicatif pour un espace de 41 m² situé dans le centre de Marbella. Étant un bien existant et rénové, il représente une opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle. La disponibilité est immédiate puisqu'il est prêt à l'emploi. Il est important de noter que le prix affiché exclut les frais de notaire, de registre foncier et la TVA ou l'Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP) de 7%, ainsi que les frais d'agence qui sont inclus dans le prix de vente mentionné. Ces coûts supplémentaires doivent être pris en compte dans le budget global d'acquisition.
Ce bureau est situé dans un quartier urbain dynamique de Marbella, sur l'avenue Ricardo Soriano. La vie quotidienne ici est marquée par l'activité commerciale et la proximité des commodités. Les résidents professionnels peuvent s'attendre à une accessibilité aisée grâce à une multitude de services à portée de main : pharmacies à quelques mètres, supermarchés et centres de santé dans un rayon d'un kilomètre. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, offre des possibilités de détente pendant les pauses. Les 138 restaurants et 25 cafés à proximité suggèrent un environnement social et professionnel animé, idéal pour des rencontres d'affaires ou des déjeuners rapides. L'emplacement central facilite également l'accès aux transports publics, avec 50 arrêts de bus dans la zone, rendant les déplacements facilités pour les employés et les clients.
Vivre ou travailler dans ce bureau signifie être immergé dans le centre animé de Marbella. Les journées sont rythmées par l'activité urbaine, avec un accès immédiat à une multitude de services. La rue Ricardo Soriano est une artère principale, suggérant une fréquentation constante et une bonne connexion avec le reste de la ville. La présence de 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des commodités disponibles. La proximité des plages, à moins d'un kilomètre, offre une échappatoire naturelle. Le trajet quotidien vers l'aéroport de Malaga, à 39 km, est gérable pour les voyages d'affaires. L'environnement offre un équilibre entre vie professionnelle et accès aux loisirs, typique de la Costa del Sol, avec une forte concentration d'activités commerciales et touristiques.
Cette carte situe le bureau au centre de Marbella, sur l'avenue principale Ricardo Soriano. Elle met en évidence la proximité des plages (Playa de la Bajadilla à 738 m), du port de plaisance, des commerces et des centres administratifs, soulignant le caractère urbain et central de la localisation dans la région de la Costa del Sol.
Ce bureau est stratégiquement situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à une distance raisonnable des autres centres urbains majeurs : la ville de Málaga et son aéroport international sont à environ 39 km, tandis que des destinations comme Estepona sont accessibles en une trentaine de kilomètres vers l'ouest. Cette position centrale facilite les déplacements tant pour les activités professionnelles que pour explorer la diversité de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la vie urbaine de Marbella et l'accès à d'autres régions côtières.
L'accessibilité est un point fort de ce bureau. Il est situé à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à 2,9 km de celle de la Fontanilla, rendant les pauses détente à la mer très accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, offrant une connexion internationale pratique. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, garantissant une commodité maximale. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6,0 km. De plus, 50 arrêts de transport public et 11 lignes desservent la zone, complétant l'offre de mobilité et réduisant la dépendance à un véhicule personnel, bien qu'une borne de recharge électrique soit à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, la moyenne s'établissant à 19.2°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante, particulièrement propice aux activités extérieures pendant un zwemseizoen qui s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bureau est situé à une altitude de 29 mètres, en bordure de mer, avec une légère pente de 1,7% vers la plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla. Cette position géographique favorise un environnement agréable et des conditions climatiques douces tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bureau est idéalement situé pour accéder aux nombreuses activités de loisirs de Marbella. La plage de la Bajadilla est à moins de 800 mètres, et d'autres plages réputées comme Casablanca et Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. La région compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. De plus, le dynamisme de la zone se traduit par une offre de 415 installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs à proximité immédiate, comme le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à courte distance, offrant des possibilités pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est stratégiquement situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à une distance raisonnable des autres centres urbains majeurs : la ville de Málaga et son aéroport international sont à environ 39 km, tandis que des destinations comme Estepona sont accessibles en une trentaine de kilomètres vers l'ouest. Cette position centrale facilite les déplacements tant pour les activités professionnelles que pour explorer la diversité de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la vie urbaine de Marbella et l'accès à d'autres régions côtières.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL426162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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