Detta kontorsutrymme i Marbella, beläget på Costa del Sol, erbjuder en yta på 41 m² i ett centralt stadsläge. Fastigheten är nyligen renoverad och färdig att tas i bruk. Med ett utbud av lokala bekvämligheter inom gångavstånd och närhet till stranden, positionerar sig denna lokal som ett attraktivt alternativ för professionell verksamhet eller investering i en dynamisk region.
Jämfört med andra projekt längs Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från 219 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), erbjuder denna kontorslokal i Marbella en prispunkt på 205 000 € för en yta på 41 m². Lantana Residencial i Mijas har samma startpris men är av bostadskaraktär. Denna lokal sticker ut genom sitt mycket centrala läge i Marbella, en stad som generellt sett har högre prisnivåer på grund av sin globala dragningskraft och exklusivitet jämfört med till exempel Torre del Mar. Medan många bostadsprojekt fokuserar på gemensamma bekvämligheter som pooler och trädgårdar, är fokus här på den urbana miljön och direkt tillgång till stadens tjänster. Denna typ av renoverad kontorslokal i ett primärt läge är mindre vanlig än bostäder och kan attrahera en specifik nisch av investerare eller företag som söker synlighet och tillgänglighet snarare än boendekomfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i hjärtat av Marbella, en populär kuststad i Andalusien. Närheten till både stadens centrum och Medelhavet ger en dynamisk omgivning. Läget på en av stadens huvudgator bidrar till dess synlighet och tillgänglighet för både kunder och samarbetspartners.
Denna lokal är funktionellt utformad för professionellt bruk, lämplig för en specialistmottagning, konsultverksamhet eller ett mindre företag. Den renoverade interiören erbjuder en modern arbetsmiljö. Avsaknaden av ett kök eller privata sanitära faciliteter kan vara en begränsning för bostadsändamål, men är standard för kontorslokaler.
Fastigheten är färdigbyggd och nyligen renoverad. Inga planerade byggnadsfaserna eller kommande utvecklingar anges för denna specifika lokal. Statusen som färdigställd innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter slutförd transaktion.
Denna kontorslokal saknar privata badrumsfaciliteter och ett kök, vilket är typiskt för kontorsutrymmen. Den ligger på första våningen utan hiss, vilket kan vara en faktor för personer med rörelsehinder. Utsikten är över stadsmiljö snarare än havet eller naturlandskap.
Denna kontorslokal passar för den som söker en strategiskt belägen arbetsplats i en etablerad stadskärna. Den är lämplig för enskilda yrkesutövare, små konsultfirmor eller som en investering för uthyrning till företag. Närheten till Marbellas kommersiella centrum och servicenätverk, inklusive restauranger och affärer, underlättar den dagliga verksamheten. För de som värdesätter närheten till havet, med stranden bara en kort promenad bort, erbjuder lokalen en möjlighet att kombinera arbete med en kustnära livsstil. Det faktum att fastigheten är belägen på första våningen utan hiss kan vara en nackdel för vissa, men kan vara acceptabelt givet lokalens funktion och läge. Att det är en kontorslokal och inte en bostad innebär att den inte är avsedd för boende, vilket begränsar dess användning till professionella syften.
Lokalen har genomgått en nylig renovering, vilket indikerar ett modernt skick. Specifika detaljer om materialval och tekniska installationer såsom golvmaterial, väggbehandlingar, belysningssystem och klimatanläggning (luftkonditionering specificeras) framgår inte i detalj, men renoveringen antyder en uppdaterad standard. Fasaden och byggnadens allmänna skick, bortsett från själva lokalen, är inte specificerat. Avsaknaden av en hiss i byggnaden är en konkret egenskap som påverkar tillgängligheten. Gemensamma sanitära utrymmen indikerar att underhållsansvaret för dessa delas med andra fastighetsägare eller hyresgäster.
Fastigheten är listad till ett pris av 205 000 €. Detta pris avser en kontorslokal på 41 m² som är färdigbyggd och nyligen renoverad. Prissättningen reflekterar läget i centrala Marbella och skicket på lokalen. Ytterligare kostnader tillkommer utöver köpeskillingen, såsom fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) på 7%, notarieavgifter (ca 0,3%–0,5%) och inskrivningsavgifter (ca 0,1%–0,3%). Byggnadens uppgifter, såsom energiklassificering och eventuella gemensamma avgifter, bör inhämtas separat för en komplett kostnadsbild.
Denna kontorslokal i Marbella, belägen på en av stadens huvudgator, Ricardo Soriano, erbjuder en urban arbetsmiljö. Området präglas av ett rikt utbud av tjänster; endast 234 meter skiljer lokalen från närmaste mataffär, och en apotek ligger endast 8 meter bort. Ett 30-tal restauranger finns inom 2 km radie, vilket ger goda möjligheter för luncher och affärsmöten. Närheten till stranden, Playa de la Bajadilla, endast 738 meter bort, ger en möjlighet till avkoppling under arbetsdagen eller efter arbetstid. Stadens livliga atmosfär, med 415 sportfaciliteter och en befolkning på nära 160 000 invånare, bidrar till en dynamisk omgivning. Lokalens norra orientering indikerar en jämnare ljusinsläpp under dagen, vilket kan minska bländning och värmebelastning.
Att bo och arbeta i centrala Marbella innebär att vara omgiven av stadens puls och bekvämligheter. Närheten till 234 meter till en mataffär och endast 8 meter till en apotek säkerställer att vardagliga behov är lättillgängliga. Med 138 restauranger inom en 2 km radie finns ett brett utbud av matalternativ för luncher eller affärsmiddagar. Marbellas rykte som en destination för turism och en livlig stad med 159 786 invånare innebär en ständig ström av aktiviteter och sociala möjligheter. Närheten till stranden, Playa de la Bajadilla (738 m), erbjuder en snabb tillgång till Medelhavet för rekreation. Kommunikationen underlättas av 11 lokala kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten.
Denna karta visar Marbella, en framstående stad på södra Spaniens Costa del Sol. Positionen framhäver närheten till Medelhavet, den centrala placeringen inom provinsen Málaga och dess goda förbindelser till andra kustsamhällen. Området präglas av en tätbebyggelse med tillgång till stränder, service och infrastruktur.
Marbella är en central stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den utgör ett nav i regionen och är känd för sin kombination av kustliv, lyx och kulturella attraktioner. Staden ligger mellan den livliga hamnstaden Málaga och den mer exklusiva enklaven Estepona. Detta strategiska läge gör det enkelt att utforska resten av Costa del Sol, med närhet till andra framstående orter som Fuengirola och Benalmádena. Regionen som helhet präglas av sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sitt marina liv, och Marbella är en av dess mest ikoniska destinationer.
Fastigheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till en rad faciliteter. Den ligger endast 738 meter från Playa de la Bajadilla, och andra stränder som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla är inom 2,4 km respektive 2,9 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 39 km bort, vilket är en rimlig restid för internationella resor. Inom en radie av 1 km finns ett sjukhus och flera fritidsaktiviteter, inklusive marina och simhallar. För golfentusiaster ligger flera golfbanor inom en radie av 8,3 km, med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons endast 6 km bort. Ett brett utbud av affärer, banker och caféer finns också inom gångavstånd, vilket förstärker områdets bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat kännetecknas av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året. Området åtnjuter historiskt sett 3 856 soltimmar per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under en stor del av året. Zwemseizoen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen i genomsnitt överstiger 20°C. Fastigheten ligger på 29 meters höjd över havet, vilket bidrar till ett behagligt klimat. Lutningen mot stranden är endast 1,7%, vilket indikerar en mycket platt terräng till närmaste strand.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella och dess omgivningar erbjuder ett rikt utbud av strand- och rekreationsmöjligheter. Dels finns det 10 stränder med Blå Flagg-certifiering, inklusive Playa de Casablanca och El Faro, vilket garanterar hög kvalitet på vatten och faciliteter. Dichtstbijzijnde strand är Playa de la Bajadilla, endast 738 meter bort. För golfentusiaster finns ett stort antal banor, som Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Utöver golf och strandliv finns det även ett flertal sportcenter och simhallar inom närområdet, som Supera Miraflores (0,7 km) och Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), vilket täcker ett brett spektrum av fritidsintressen.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en central stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den utgör ett nav i regionen och är känd för sin kombination av kustliv, lyx och kulturella attraktioner. Staden ligger mellan den livliga hamnstaden Málaga och den mer exklusiva enklaven Estepona. Detta strategiska läge gör det enkelt att utforska resten av Costa del Sol, med närhet till andra framstående orter som Fuengirola och Benalmádena. Regionen som helhet präglas av sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sitt marina liv, och Marbella är en av dess mest ikoniska destinationer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL426162
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
