Ez egy felújított iroda, Marbella központjában, a Ricardo Soriano sugárút egyik kiemelt szakaszán. Az ingatlan 41 m²-es, az első emeleten található, és befektetési vagy professzionális célokra egyaránt alkalmas. A környék kiváló összeköttetést biztosít, és számos helyi szolgáltatás könnyen elérhető.
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, magas ingatlanárakkal és erős kereslettel rendelkezik, különösen a központi területeken. Ez az iroda, amelynek ára 205.000 eurótól kezdődik, versenyképes a hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok között. Összehasonlítva a Torre del Mar-ban található Aquamarral (vanaf 219.950 €), ez az iroda kedvezőbb árú, miközben Marbella központi előnyét kínálja. A Mijas-ban található Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) hasonló áron érhető el, de valószínűleg kevésbé központi elhelyezkedésű, mint Marbella belvárosa. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) magasabb áron kínál új építésű lakásokat, amelyek más célt szolgálnak. Ez az iroda egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik Marbella dinamikus üzleti környezetében keresnek professzionális teret, kihasználva a régió vonzerejét és a befektetési potenciált.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Marbella városközpontjában helyezkedik el, közel a strandhoz és a főbb szolgáltatásokhoz. Ez a pozíció biztosítja a jó láthatóságot és a könnyű hozzáférést mind a helyi lakosok, mind az üzleti partnerek számára. A környék dinamikus, városias jellege hozzájárul az üzleti tevékenységhez.
Ez az iroda ideális választás lehet ügyvédi irodák, tanácsadó cégek vagy kisvállalkozások számára, amelyek központi elhelyezkedést és modern munkakörnyezetet keresnek. A funkcionális elrendezés és a felújított állapot kényelmet és professzionalizmust sugároz.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy a felújítások befejeződtek, és az iroda azonnal birtokba vehető. Nincs további építési vagy tervezési fázis, így az átadás azonnali.
Az épületben nincs lift, ami az első emeletre való eljutást kevésbé kényelmessé teheti. Az iroda nem rendelkezik saját mosdóval, közös használatú vizesblokkok állnak rendelkezésre az épületben. A kilátás városi jellegű, nem pedig tengeri vagy természeti.
Ez az iroda kiváló választás lehet befektetők számára, akik stabil hozamot keresnek egy népszerű turisztikai és üzleti központban. Szakemberek, akik ügyvédi irodát, könyvelőirodát, vagy tanácsadó céget szeretnének működtetni, profitálhatnak a központi elhelyezkedésből és a jó megközelíthetőségből. Azoknak is ideális, akik egy pezsgő városi környezetben keresnek egy reprezentatív üzleti címet, amely könnyen elérhető ügyfeleik és partnereik számára. A felújított állapot és az azonnali birtokba vétel minimális kezdeti erőfeszítést igényel.
Az iroda nemrég esett át felújításon, ami garantálja a modern és funkcionális munkakörnyezetet. Bár a pontos anyaghasználat nem részletezett, a 'Recently Refurbished' (nemrég felújított) jelző arra utal, hogy minőségi kivitelezés és friss esztétika jellemzi az ingatlant. A hűtés-fűtés klímaberendezéssel megoldott, ami hozzájárul a kellemes belső hőmérséklethez egész évben. A 'Contemporary' (kortárs) kategória arra utal, hogy az iroda kialakítása illeszkedik a mai modern elvárásokhoz, letisztult vonalakkal és praktikus elrendezéssel. Az ablakok és a belső elrendezés a 'modern-office-room-with-window' és az 'office-plan-features' képi leírások alapján funkcionális és világos teret biztosítanak.
Az iroda vételára 205.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Marbella központi elhelyezkedését és a felújított állapotot. Ez az ár a 41 m²-es alapterületet és az első emeleti elhelyezkedést foglalja magában. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építési státusza 'Gereed'. Az Andalúziában szokásos 7%-os ingatlanátruházási adó (ITP) hozzáadódik a vételárhoz, valamint az ügyvédi és földhivatali díjak. A hirdetési ár nem tartalmazza az említett járulékos költségeket.
Ez az iroda Marbella nyüzsgő központjában található, egy olyan területen, ahol a városi életmód és az üzleti lehetőségek találkoznak. A Ricardo Soriano sugárút egy forgalmas és reprezentatív helyszín, amely számos üzlet, étterem és szolgáltatás otthona. Az ingatlan elhelyezkedése révén könnyen elérhető a strand, valamint a helyi közigazgatási és kereskedelmi központok. A közelben található 415 sportlétesítmény és számos oktatási intézmény is hozzájárul a környék élénkségéhez. A napos éghajlat és a mediterrán életérzés inspiráló környezetet biztosít a munkához.
Marbella központjában élni vagy dolgozni egy dinamikus és kényelmes életmódot jelent. Az iroda 234 méterre található egy szupermarkettől, és mindössze 8 méterre egy gyógyszertártól, ami a mindennapi ügyintézést rendkívül egyszerűvé teszi. A környék bővelkedik éttermekben (138), kávézókban (25) és bankokban (20), így az ebédszünetek vagy üzleti megbeszélések könnyen megoldhatók. A számos sportlétesítmény (köztük a Polideportivo Francisco Norte 400 méterre) és a közeli strandok (Playa de la Bajadilla 738 méterre) lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére. A 5 egészségügyi központ és 29 gyógyszertár karnyújtásnyira biztosítja a szükséges egészségügyi ellátást.
Ez a térkép Marbella városközpontját mutatja be, kiemelve az iroda elhelyezkedését a Ricardo Soriano sugárút mentén. A vizualizáció jól szemlélteti a közelben található fontos pontokat, mint a strandok, a kikötő, az üzletek és a tömegközlekedési csomópontok, alátámasztva a helyszín városi és jól összekapcsolt jellegét.
Marbella az Andalúz Costa del Sol régió szívében helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van más fontos városokhoz, mint például Málaga (kb. 60 km) és Estepona (kb. 30 km). A város a régió közigazgatási központja és a helyi bíróság székhelye. A 114,3 km²-es területen elhelyezkedő Marbella gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, miközben modern turisztikai és üzleti célpontként is funkcionál.
Az iroda kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 39 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi üzleti kapcsolatokhoz. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre vannak, míg a többi tengerpart is könnyen elérhető. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 11 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a városi mobilitást. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 2.1 km távolságra található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3856 napsütéses órával. Ez a kedvező klíma hozzájárul a kellemes munkakörnyezethez és a szabadtéri tevékenységek lehetőségéhez. A közelben lévő strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre vannak, és a vize 5 hónapon keresztül, 20°C feletti hőmérséklettel ideális a fürdőzéshez. Az iroda 29 méteres tengerszint feletti magassága és az enyhe, 1.7%-os lejtés a strand felé ideális elhelyezkedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. Tíz Blue Flag minősítésű strand található a közelben, beleértve a Playa de la Bajadilla-t (738 m), a Playa de Casablanca-t (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla-t (2.9 km). A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re van. Emellett számos sportlétesítmény, például úszómedencék (Supera Miraflores 700 m) és sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 400 m) állnak rendelkezésre a szabadidő aktív eltöltésére. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella kikötője mindössze 600 méterre található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella az Andalúz Costa del Sol régió szívében helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van más fontos városokhoz, mint például Málaga (kb. 60 km) és Estepona (kb. 30 km). A város a régió közigazgatási központja és a helyi bíróság székhelye. A 114,3 km²-es területen elhelyezkedő Marbella gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, miközben modern turisztikai és üzleti célpontként is funkcionál.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL426162
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
