Se ofrece una oportunidad de inversión o uso profesional en el corazón de Marbella. Esta oficina en planta primera, con 41 m² construidos, ha sido recientemente reformada y se encuentra lista para su ocupación. Situada en la céntrica Avenida Ricardo Soriano, goza de una ubicación privilegiada con acceso a numerosas comodidades en un radio peatonal, combinando la funcionalidad de un espacio de trabajo con la vibrante vida urbana de Marbella.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta oficina en Marbella se distingue por su céntrica ubicación en una avenida principal y su estado de reforma reciente. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) suelen ofrecer viviendas residenciales, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se enfoca en obra nueva residencial de mayor envergadura. La presente oferta, sin embargo, se centra en un espacio de oficina funcional y accesible, con el valor añadido de estar en el corazón de Marbella. Si bien la ausencia de ascensor es una limitación, la propuesta de valor reside en la accesibilidad inmediata, la ubicación premium y el precio competitivo para un espacio comercial en esta zona, frente a otras opciones que podrían requerir mayores plazos de entrega o estar situadas en desarrollos menos consolidados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina se ubica en una avenida principal de Marbella, a corta distancia del paseo marítimo y la playa. Su emplazamiento en un entorno urbano consolidado asegura la proximidad a servicios esenciales y una alta visibilidad para cualquier actividad profesional o comercial.
Este espacio está diseñado para profesionales o inversores que buscan una localización central y accesible. La distribución eficiente de sus 41 m² permite su adaptación a diversas actividades, mientras que la reforma reciente garantiza un entorno de trabajo funcional y moderno, sin necesidad de adecuaciones inmediatas.
El inmueble corresponde a una edificación existente que ha sido objeto de una reforma reciente. La disponibilidad es inmediata, al estar la obra completa y el espacio listo para ser utilizado, lo que permite una rápida transición para el nuevo propietario o inquilino.
El edificio no dispone de ascensor, lo que podría ser una consideración para personas con movilidad reducida. El acceso a las instalaciones sanitarias es compartido con otras unidades del edificio, y el espacio no cuenta con terraza o vistas panorámicas, centrándose su atractivo en la ubicación y la funcionalidad.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan establecer o expandir su actividad profesional en un núcleo urbano consolidado de la Costa del Sol. Es una opción para consultores, abogados, arquitectos o cualquier profesional que valore la accesibilidad y la visibilidad en una ubicación de prestigio como Marbella. También resulta atractiva para inversores que deseen adquirir un activo inmobiliario con potencial de rentabilidad en una zona de alta demanda. Aquellos que priorizan la cercanía a servicios, la facilidad de acceso para clientes y empleados, y un entorno de trabajo moderno y reformado encontrarán en esta oficina una solución práctica y bien situada.
La oficina ha sido objeto de una reforma reciente, lo que implica que sus acabados son contemporáneos y funcionales. Se presume la instalación de sistemas de climatización (aire acondicionado) para garantizar el confort térmico durante todo el año, en línea con las expectativas de un espacio de trabajo moderno. Los materiales utilizados en la renovación buscan ofrecer durabilidad y una estética neutra, apta para diversos usos profesionales. Las instalaciones eléctricas se encuentran actualizadas según la normativa vigente. El estado de conservación general es bueno, listo para ser ocupado sin necesidad de obras adicionales significativas, facilitando la rápida puesta en marcha de cualquier actividad.
La oficina se comercializa con un precio inicial de €205,000. Este valor corresponde a una unidad de 41 m² con acabados de reciente reforma. Al tratarse de un espacio de oficina, no aplica la complejidad de diferentes distribuciones interiores como en viviendas. La disponibilidad es inmediata, permitiendo una adquisición ágil para inversores o profesionales que requieran un espacio de trabajo céntrico y funcional sin demoras. Es importante considerar los impuestos y gastos asociados a la transacción, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, aranceles notariales y de registro.
Este espacio de oficina se sitúa en una zona de alta actividad comercial y residencial en Marbella, con acceso peatonal a la mayoría de servicios. La vida en esta área se caracteriza por su dinamismo, la cercanía a la playa y la disponibilidad constante de comercios, restaurantes y servicios. La proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo y el centro de la ciudad facilita tanto el desarrollo profesional como el disfrute del estilo de vida marbellí. La orientación norte y las vistas urbanas definen el entorno de trabajo, que se beneficia de la luz natural filtrada y la atmósfera de la ciudad.
La vida en la zona donde se ubica la oficina se define por su carácter urbano y su proximidad a servicios. A escasos metros se encuentran farmacias y supermercados, mientras que una amplia red de restaurantes, cafeterías y bancos se concentra en un radio de dos kilómetros. El acceso a centros de salud y educativos es notable, con hospitales y colegios a distancias manejables. La presencia de 29 farmacias, 20 bancos y 138 restaurantes en las inmediaciones subraya la vitalidad y la oferta de la zona, facilitando el día a día tanto para profesionales como para residentes.
La ubicación de esta oficina en la Avenida Ricardo Soriano la sitúa en el epicentro de la actividad comercial y administrativa de Marbella. Este punto central facilita el acceso a servicios, el transporte público y la proximidad a zonas de ocio y la costa.
Situada en el corazón de Marbella, esta oficina se beneficia de la centralidad dentro de la Costa del Sol. Su emplazamiento en una de las principales arterias de la ciudad la conecta eficientemente con otras localidades costeras de Málaga y con el interior de Andalucía. La proximidad a Puerto Banús y otros núcleos de interés turístico y residencial subraya su posición estratégica en una de las áreas más dinámicas de la provincia.
La oficina goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 738 metros de la Playa de la Bajadilla y a 2.4 km de la Playa de Casablanca, lo que permite un acceso rápido al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las comodidades urbanas como supermercados (234 m) y farmacias (8 m) son accesibles a pie. Para los amantes del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a unos 6 km. La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas en la zona, complementa la movilidad peatonal y ciclista.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece la actividad al aire libre y un estilo de vida agradable. El periodo óptimo para disfrutar de las playas y el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de la zona, 29 metros sobre el nivel del mar, y la ligera pendiente del 1.7% hacia la playa de la Bajadilla, garantizan un entorno accesible y confortable, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica destacada, con la Playa de la Bajadilla a menos de un kilómetro. La costa de Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, reconocidas por su calidad y servicios, incluyendo Playa de Casablanca y La Fontanilla. Para los aficionados al golf, la zona ofrece una concentración de campos de prestigio a distancias cortas, como Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km). La oferta recreativa se completa con numerosas instalaciones deportivas y centros polideportivos accesibles a pie o en un corto trayecto.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada en el corazón de Marbella, esta oficina se beneficia de la centralidad dentro de la Costa del Sol. Su emplazamiento en una de las principales arterias de la ciudad la conecta eficientemente con otras localidades costeras de Málaga y con el interior de Andalucía. La proximidad a Puerto Banús y otros núcleos de interés turístico y residencial subraya su posición estratégica en una de las áreas más dinámicas de la provincia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL426162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
