이 마베야 사무실은 코스타 델 솔 지역 내 다른 상업용 부동산과 비교할 때 몇 가지 두드러진 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르에 위치한 '아쿠아마르'(Aquamar, €219,950부터)는 유사한 가격대이지만, 마베야만큼 중심적인 상업 입지를 제공하지 않을 수 있습니다. 미하스에 위치한 '란타나 레시덴시알'(Lantana Residencial, €205,000부터)은 가격은 동일하지만, 주로 주거용 개발로 알려져 있으며 상업용 사무실 공간의 가용성은 다를 수 있습니다. 에스테포나의 '에테르나 홈즈 2'(Etherna Homes 2, €259,000부터)는 가격대가 더 높으며, 일반적으로 새로운 주거 단지에 포함된 상업 공간을 의미할 수 있습니다. 마베야 중심부의 이 사무실은 특히 가시성, 도보 접근성, 도시 편의 시설과의 근접성 측면에서 강점을 보입니다. 하지만 엘리베이터 부재 및 공동 화장실 사용과 같은 단점은 고려해야 할 사항입니다. 이 프로젝트는 마베야의 활기찬 경제 환경과 높은 관광 수요를 활용하고자 하는 사업가에게 적합한 선택이 될 수 있으며, 이는 인근 지역의 다른 상업용 부동산과 차별화되는 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마베야의 주요 대로인 리카르도 소리아노에 위치하며, 해변과 다양한 편의 시설에서 도보 거리에 있습니다. 이 위치는 전문적인 사업 운영을 위한 뛰어난 접근성과 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 주변 환경은 활기찬 도시 분위기를 특징으로 하며, 다양한 상업 및 편의 시설이 밀집해 있습니다.
이 사무실 공간은 전문적인 비즈니스 운영, 컨설팅 또는 소규모 사업을 위한 실용적인 솔루션을 제공합니다. 기능적인 레이아웃과 편리한 위치는 고객 및 직원 모두에게 효율적인 업무 환경을 조성합니다. 즉시 사용 가능한 상태로 개조되어 있어, 초기 투자 후 신속하게 업무를 시작할 수 있습니다.
이 사무실은 신축 건물이 아닌, 최근에 개조된 기존 건물의 1층에 위치합니다. 현재 건축 상태는 완료되었으며, 즉시 입주 및 사용이 가능합니다. 추가적인 건설 또는 개발 계획은 이 프로젝트와 관련하여 제공되지 않았습니다.
이 사무실은 주거용이 아닌 상업용 공간입니다. 건물에는 엘리베이터가 없으며, 공동 화장실 시설만 제공됩니다. 개인 테라스나 전용 외부 공간은 포함되어 있지 않습니다. 또한, 개인 주차 공간이 제공되지 않으며, 주변 공공 주차 시설을 이용해야 할 수 있습니다.
마베야 중심부의 번화한 지역에서 전문적인 활동을 위한 사무실 공간을 찾는 개인 또는 사업체에 이 공간은 적합합니다. 예를 들어, 변호사, 컨설턴트, 소규모 에이전시 또는 프리랜서 전문가가 고객을 맞이하거나 업무를 수행할 수 있는 중앙 집중식 위치를 선호하는 경우 이상적입니다. 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 업무와 여가를 병행하려는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 비교적 적은 면적과 즉시 사용 가능한 상태는 소규모 사업 시작 또는 기존 사업 확장을 위한 초기 투자 부담을 줄이고자 하는 투자자에게도 적합할 수 있습니다. 건물의 1층 위치와 공동 화장실 시설은 대규모 조직보다는 소규모 팀이나 개인 사용자에게 더 적합할 수 있습니다. 마베야의 상업 활동 중심지에 위치하여 비즈니스 가시성과 접근성을 중요하게 생각하는 경우에도 고려할 만합니다.
이 사무실 공간은 최근 개조를 거쳐 현대적인 업무 환경을 제공합니다. 내부 마감재는 기능성과 미적인 측면을 고려하여 선택되었으며, 최근 개조 작업으로 인해 전반적인 품질이 향상되었습니다. 다만, 구체적인 마감재 정보(예: 바닥재 종류, 벽 마감, 조명 시스템 등)는 제공되지 않았습니다. 냉난방 시설은 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 창문은 도시 전망을 제공하며, 북향 배치를 통해 직사광선을 피하면서 안정적인 조도를 유지할 수 있습니다. 전력 설비는 기본적인 사무용품 사용에 적합하게 갖추어져 있습니다. 건물의 전반적인 관리 상태와 유지 보수 이력에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 최근 개조를 통해 기본적인 사용 편의성은 확보된 것으로 보입니다. 이 사무실은 투자 목적의 재판매(Resale) 및 현대적인(Contemporary) 카테고리에 속합니다.
이 사무실 공간의 판매 가격은 205,000유로부터 시작합니다. 이는 41m²의 면적을 기준으로 하며, 1개의 사무실 공간과 0개의 욕실을 포함합니다. 현재 건물은 완공된 상태이며 즉시 구매 가능합니다. 이 가격은 마베야 중심부의 주요 상업 지역에 위치한 최근 개조된 사무실 공간을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 인근 지역의 유사한 상업용 부동산과의 비교를 통해 가격 경쟁력을 평가할 수 있습니다. 이 가격에는 공증인 수수료, 등기 비용, 부가가치세(해당되는 경우)는 포함되어 있지 않으며, 별도로 부동산 양도세(ITP) 7%가 적용됩니다.
마베야 중심부의 리카르도 소리아노 대로에 위치한 이 사무실은 도시의 활기찬 분위기 속에서 업무를 수행할 수 있는 환경을 제공합니다. 41m²의 공간은 효율적인 레이아웃으로 설계되었으며, 최근 개조를 통해 현대적인 업무 환경을 갖추었습니다. 건물에는 엘리베이터가 없고 공동 화장실을 사용해야 하지만, 이는 도심 속 상업 공간의 일반적인 특징입니다. 도보 거리에 해변과 다양한 편의 시설이 있어 업무 외 시간에도 편리하게 생활할 수 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등이 가까이 있어 일상생활에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 평균 고도 29m, 연평균 기온 19.2°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 환경을 제공하며, 특히 5개월간 지속되는 수영 시즌은 휴식과 여가를 즐기기에 좋습니다. 이 사무실은 마베야의 중심부에서 비즈니스를 운영하고자 하는 전문가나 사업가에게 적합한 장소입니다.
마베야의 중심부에 위치한 이 사무실은 활기찬 도시 생활을 경험할 수 있는 환경을 제공합니다. 리카르도 소리아노 대로에 자리하여 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페, 은행, 약국 등이 밀집해 있습니다. 도보로 단 8m 거리에 약국이 있고, 234m 거리에는 슈퍼마켓이 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 매우 편리합니다. 996m 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 좋습니다. 이러한 도시 환경은 자동차 없이도 대부분의 편의 시설을 이용할 수 있는 높은 수준의 보행자 친화성을 제공합니다. 또한, 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하디야 해변을 비롯한 여러 해변이 가까워 업무 중 또는 업무 후 휴식을 즐기기에 좋습니다. 0.6km 거리에는 마베야 항구가 있어 해양 활동 및 레저 시설 이용이 가능합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 이동도 용이합니다. 415개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포되어 있어 다양한 운동 활동을 즐길 수 있습니다.
이 사무실은 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 속한 마베야의 중심부에 전략적으로 위치합니다. 코스타 델 솔의 주요 도시 중 하나로, 국제적인 명성을 지닌 이 지역은 풍부한 태양, 아름다운 해변, 그리고 활기찬 라이프스타일로 유명합니다. 지도상에서 이 위치는 도시의 핵심 상업 지구 내에 있음을 보여주며, 다양한 편의 시설과 교통망에 대한 뛰어난 접근성을 시사합니다.
이 사무실은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마베야 시의 중심부에 위치합니다. 마베야는 코스타 델 솔 지역의 주요 도시 중 하나로, 국제적으로 유명한 휴양지입니다. 말라가 공항과의 거리는 약 39km로, 유럽 전역 및 국제선 항공편 이용이 용이합니다. 주변 도시로는 동쪽의 토레 델 마르(약 50km)와 서쪽의 에스테포나(약 25km) 등이 있으며, 이 지역들은 각기 다른 매력과 편의 시설을 제공합니다. 마베야 자체는 고급스러운 라이프스타일, 골프, 해변, 엔터테인먼트로 잘 알려져 있으며, 연중 많은 관광객과 거주민을 유치하는 활기찬 도시입니다. 이 프로젝트의 위치는 마베야의 상업 및 행정 중심지에 자리 잡아, 도시의 모든 편의 시설과 서비스를 쉽게 이용할 수 있다는 장점을 가집니다.
마베야 중심부의 뛰어난 위치는 다양한 교통 및 편의 시설에 대한 접근성을 높입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 약 738m 거리이며, 언덕이 없는 평탄한 지형(1.7% 경사)으로 도보 이동이 매우 용이합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 39km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 다양한 상점과 레스토랑이 밀집해 있어 도보로 이용 가능하며, 234m 거리에 슈퍼마켓, 8m 거리에 약국이 있습니다. 주요 병원 역시 996m 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km) 등 유명 골프장들이 근거리에 자리 잡고 있습니다. 전기차 충전소는 2.1km 거리에 있어 전기차 사용자에게도 편리합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 지역 내 이동을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마베야는 지중해성 기후의 영향을 받아 연평균 기온이 19.2°C로 온화하며, 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 연중 대부분 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다. 특히 5개월 동안 지속되는 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다. 프로젝트는 해발 29m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건과 지리적 이점은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 연중 많은 일조량과 긴 여름 시즌은 코스타 델 솔의 매력을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마베야는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설로 유명합니다. 본 프로젝트에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 바하디야로 약 738m 거리에 있으며, 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 외에도 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등 여러 해변이 인근에 위치합니다. 특히, 카보피노, 카사블랑카, 엘 카벨, 엘 파로, 라 폰타니야 등 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 뛰어난 수질과 시설을 자랑합니다. 골프 애호가들을 위해 프로젝트에서 6.0km 거리에 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 알로하 골프 클럽 등 다수의 유명 골프장이 있습니다. 또한, 지역 내에는 415개 이상의 스포츠 시설이 있어 수영장, 테니스 코트, 축구장 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다. 0.6km 거리의 마베야 항구는 요트 및 수상 스포츠 활동의 중심지 역할을 합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 사무실은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마베야 시의 중심부에 위치합니다. 마베야는 코스타 델 솔 지역의 주요 도시 중 하나로, 국제적으로 유명한 휴양지입니다. 말라가 공항과의 거리는 약 39km로, 유럽 전역 및 국제선 항공편 이용이 용이합니다. 주변 도시로는 동쪽의 토레 델 마르(약 50km)와 서쪽의 에스테포나(약 25km) 등이 있으며, 이 지역들은 각기 다른 매력과 편의 시설을 제공합니다. 마베야 자체는 고급스러운 라이프스타일, 골프, 해변, 엔터테인먼트로 잘 알려져 있으며, 연중 많은 관광객과 거주민을 유치하는 활기찬 도시입니다. 이 프로젝트의 위치는 마베야의 상업 및 행정 중심지에 자리 잡아, 도시의 모든 편의 시설과 서비스를 쉽게 이용할 수 있다는 장점을 가집니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL426162
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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