Questo spazio commerciale di 41 m², situato al primo piano di un edificio nel cuore pulsante di Marbella, rappresenta un'opportunità concreta per professionisti e investitori. Ristrutturato e pronto all'uso, offre un ambiente di lavoro funzionale in una posizione strategica. La sua ubicazione su un'arteria principale della città, unita alla vicinanza a numerosi servizi, lo rende un punto di riferimento accessibile per clienti e collaboratori.
Confrontando questo spazio commerciale con altre offerte nella regione, emerge una chiara focalizzazione sulla centralità urbana e sulla funzionalità. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar offrono prezzi leggermente superiori (€219.950) per metrature e tipologie potenzialmente residenziali, e Etherna Homes 2 a Estepona si posiziona su fasce di prezzo più elevate (€259.000) per unità che combinano spesso residenza e servizi, questo ufficio a Marbella (€205.000) si distingue per la sua specifica destinazione d'uso commerciale e la sua ubicazione nel cuore pulsante della città. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza simile (€205.000), potrebbe offrire opzioni più residenziali. La peculiarità di questo ufficio risiede nella sua immediata accessibilità a un'ampia gamma di servizi professionali e commerciali, oltre alla vicinanza immediata al mare, caratteristica meno comune per spazi prevalentemente destinati al business. La sua condizione 'pronta all'uso' e la recente ristrutturazione lo rendono un'opzione pragmatica per chi cerca una soluzione immediata nel dinamico mercato di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in una zona urbana consolidata di Marbella, con accesso diretto a servizi essenziali quali negozi, ristoranti e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La sua posizione su Ricardo Soriano, un'importante via cittadina, garantisce visibilità e facile reperibilità all'interno del tessuto urbano.
Progettato per un uso professionale, questo spazio risponde alle esigenze di chi cerca una sede operativa centrale, ben collegata e dotata delle infrastrutture necessarie per un'attività lavorativa efficiente. La recente ristrutturazione assicura un ambiente moderno e funzionale, pronto per essere personalizzato.
Il progetto riguarda un'unità commerciale esistente, ristrutturata. La sua condizione attuale è 'pronta per l'uso', non essendo previsto alcun ciclo di nuova costruzione o sviluppo futuro per questa specifica unità. L'immobile è già completato e disponibile.
La proprietà non dispone di ascensore e i servizi igienici sono condivisi all'interno dell'edificio. Non offre spazi esterni privati né un indirizzo residenziale, essendo destinata esclusivamente a uso commerciale o professionale.
Questa proprietà si rivolge a professionisti, liberi professionisti o piccole imprese che necessitano di una sede operativa in una località di prestigio come Marbella. È particolarmente adatta a chi cerca uno spazio funzionale, facilmente raggiungibile sia dai clienti che dai dipendenti, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Un avvocato, un consulente, un agente immobiliare o un piccolo studio di design potrebbero trovare in questo ufficio la base ideale per la loro attività. Anche chi desidera investire in un immobile commerciale con potenziale di reddito, grazie alla posizione strategica e alla domanda costante di spazi professionali in aree urbane dinamiche, potrebbe considerare questa opzione. La vicinanza a zone di interesse turistico e residenziale la rende appetibile anche per attività legate al settore dei servizi.
L'unità è stata recentemente ristrutturata, il che implica un aggiornamento delle finiture e degli impianti per garantire un ambiente di lavoro moderno e funzionale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la dicitura 'recentemente ristrutturato' suggerisce l'adozione di standard attuali per pavimenti, rivestimenti e tinteggiature. Le finiture contemporanee sono volte a creare un'atmosfera professionale e accogliente. La presenza di aria condizionata, indicata tra le caratteristiche, assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. L'orientamento a nord contribuisce a mantenere una temperatura interna più stabile, riducendo la dipendenza dai sistemi di climatizzazione e migliorando l'efficienza energetica generale dello spazio.
L'ufficio è proposto al prezzo di €205.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per immobili commerciali in zone centrali della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già ristrutturata e pronta all'uso. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse metrature o configurazioni, dato che si tratta di una singola unità immobiliare con caratteristiche definite. Il prezzo riflette la posizione privilegiata e lo stato di recente ristrutturazione, offrendo un punto di ingresso nel mercato immobiliare commerciale di Marbella.
Questo ufficio si inserisce nel vivace contesto urbano di Marbella, una località rinomata per il suo dinamismo e la sua offerta di servizi. La posizione su una via principale facilita l'accesso a piedi a una vasta gamma di attività commerciali, ristoro e servizi essenziali come banche e farmacie. La vicinanza alla costa, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, suggerisce la possibilità di brevi pause o incontri informali in un ambiente piacevole durante la giornata lavorativa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'intensa attività commerciale e da una buona concentrazione di uffici, che contribuiscono a creare un'atmosfera professionale e dinamica. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opportunità per pranzi di lavoro o incontri informali, integrando ulteriormente la funzionalità dello spazio in un contesto urbano vivace.
Vivere o lavorare in questo ufficio significa essere immersi nel cuore di Marbella, una città che offre un'alta concentrazione di servizi e un vivace ritmo di vita urbano. La prossimità a 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, tutti entro un raggio di 2 km, garantisce un'estrema comodità per le attività quotidiane e per eventuali esigenze professionali. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie evidenzia la vocazione familiare della zona, sebbene questo sia uno spazio commerciale. Le 5 strutture sanitarie e i 3 dentisti nelle vicinanze offrono sicurezza e accesso a cure mediche. La vita qui è caratterizzata dalla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta, rendendo accessibili molte destinazioni senza la necessità di un veicolo privato.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'ufficio nel tessuto urbano di Marbella, con immediata vicinanza a servizi essenziali e alle principali arterie stradali. La prossimità al mare e ai centri nevralgici della città rende questa localizzazione particolarmente interessante per attività professionali e commerciali.
Situato nel comune di Marbella, questo ufficio beneficia della centralità all'interno della provincia di Malaga e della Costa del Sol. Marbella si posiziona come un hub dinamico tra le più note località della costa, con un facile accesso alle città vicine. A ovest si estende Estepona, mentre a est si trovano Mijas e Benalmádena, tutte raggiungibili tramite la AP-7 o la A-7. Questa posizione strategica facilita la connessione con l'entroterra andaluso e con altre importanti città della regione.
La posizione dell'ufficio offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, collegando la località a numerose destinazioni internazionali. La vicinanza a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nella zona facilita gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le località circostanti. Il lungomare e le spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 738 metri), offrendo opportunità di svago e relax. Le principali aree urbane della Costa del Sol sono facilmente accessibili, mentre i campi da golf più vicini, come Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km, soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e una media stagionale che varia tra i 12°C e i 26°C. I circa 3.856 ore di sole all'anno, un valore elevato per l'Europa, consentono di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ufficio si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare, che non influisce negativamente sull'accessibilità o sull'esperienza quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, una delle spiagge con Bandiera Blu della regione. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti disponibili nella regione, inclusi centri polifunzionali e piscine pubbliche facilmente accessibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Marbella, questo ufficio beneficia della centralità all'interno della provincia di Malaga e della Costa del Sol. Marbella si posiziona come un hub dinamico tra le più note località della costa, con un facile accesso alle città vicine. A ovest si estende Estepona, mentre a est si trovano Mijas e Benalmádena, tutte raggiungibili tramite la AP-7 o la A-7. Questa posizione strategica facilita la connessione con l'entroterra andaluso e con altre importanti città della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL426162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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