Dette erhvervslokale på 41 m² er beliggende i hjertet af Marbella, tæt på alle byens faciliteter. Ejendommen er nyligt renoveret og klar til øjeblikkelig brug, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for professionel anvendelse eller som en investering. Med sin centrale placering på en af Marbellas hovedgader, Ricardo Soriano, tilbyder den god synlighed og nem adgang for både kunder og medarbejdere.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (€219.950) og Lantana Residencial i Mijas (€205.000), som begge er boligprojekter, tilbyder dette erhvervslokale i Marbella (€205.000) en anderledes investeringsmulighed med fokus på erhvervslejemål i et etableret bycentrum. Etherna Homes 2 i Estepona, med en startpris på €259.000, er ligeledes et boligprojekt, hvilket understreger, at dette Marbella-lokale henvender sig til et specifikt marked for erhvervsejendomme. Mens boligprojekter ofte konkurrerer på faciliteter som pools og fælleshaver, konkurrerer dette lokale på sin 'urban convenience', synlighed og funktionelle design til professionel brug. Beliggenheden i Marbella, en kendt destination for både turisme og erhverv, giver en unik markedsdynamik sammenlignet med mindre kendte områder som Torre del Mar eller Mijas. Prisen er konkurrencedygtig inden for segmentet af centralt beliggende erhvervsejendomme på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Marbella, kun en kort gåtur fra stranden Playa de la Bajadilla. Den urbane omgivelser sikrer, at mange daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for rækkevidde, hvilket minimerer behovet for transport i hverdagen.
Dette erhvervslokale henvender sig til professionelle, der søger en central og tilgængelig beliggenhed til deres praksis eller virksomhed. Med en nylig renovering og en funktionel indretning tilbyder den et komfortabelt og moderne arbejdsmiljø med nem adgang til faciliteter.
Ejendommen er en del af en eksisterende bygning og er blevet nyligt renoveret. Den er klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Bygningen er opført tidligere, men lokalet er opdateret til moderne standarder.
Ejendommen har ikke egen elevator, og fælles toiletfaciliteter er tilgængelige. Der er ingen private udendørs områder som terrasse eller have tilknyttet lokalet. Den er udelukkende designet til erhvervsformål og er ikke egnet som bolig.
Dette erhvervslokale er velegnet til selvstændige professionelle, advokater, konsulenter, revisorer eller mindre virksomheder, der værdsætter en central beliggenhed med høj synlighed i Marbella. Det er også en attraktiv mulighed for investorer, der søger en ejendom med potentiale for udlejning til erhvervsformål i et populært område. Beliggenheden tæt på stranden og byens centrum giver mulighed for en god balance mellem arbejde og fritid, og de mange faciliteter i nærheden understøtter en aktiv livsstil. Ejendommen er klar til brug, hvilket gør den ideel for dem, der ønsker at etablere sig hurtigt eller udvide deres nuværende forretning.
Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, hvilket indebærer opdaterede gulve, vægge og eventuelle installationer for at opfylde moderne standarder for erhvervslokaler. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, indikerer 'recently refurbished' en forbedret finish og funktionalitet. Klimaanlæg er til stede for at sikre et behageligt arbejdsmiljø uafhængigt af udetemperaturen. Orienteret mod nord, kan lokalet drage fordel af et mere stabilt og indirekte lysindfald, hvilket kan reducere behovet for kunstig belysning i løbet af dagen. Standard forsyninger som elektricitet er tilgængelige.
Prisen for dette erhvervslokale starter fra €205.000. Som en 'resale' ejendom er den umiddelbart tilgængelig. Ejendommen udbydes som et 'office' type, hvilket adskiller den fra boligejendomme. Den seneste renovering bidrager til dens værdi og attraktive salgspris. Bemærk, at ejendomsoverdragelsesskat (ITP) på 7% samt notar- og tinglysningsgebyrer ikke er inkluderet i den angivne pris og vil blive tillagt ved køb.
Dette erhvervslokale er beliggende i et pulserende byområde i Marbella, kendt for sin livlige atmosfære og et væld af faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden på Ricardo Soriano, en primær handelsgade, sikrer konstant aktivitet og synlighed. Med kun 738 meter til Playa de la Bajadilla er der også nem adgang til kysten for pauser eller fritidsaktiviteter. Området summer af liv med over 138 restauranter og talrige butikker i en radius af 2 km, hvilket understreger stedets dynamiske karakter. Dagligdagen vil være præget af nem adgang til forretningsmæssige og sociale fornødenheder, understøttet af en god infrastruktur og offentlig transport.
Livet i dette område af Marbella er præget af urban bekvemmelighed og nærhed til kysten. Med en supernova kun 234 meter væk og et apotek bogstaveligt talt ved siden af (8 meter), er de mest basale daglige behov dækket. Sygehusfaciliteter er også inden for en kilometers rækkevidde (996 meter). For professionelle betyder dette en hverdag med nem adgang til forsyninger og service. Den store mængde restauranter (138 inden for 2 km) og butikker indikerer et livligt og socialt miljø, der er ideelt for netværk og forretningsmøder. Offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden og 11 linjer sikrer, at både medarbejdere og kunder nemt kan tilgå lokalet.
Dette interaktive kort viser beliggenheden af erhvervslokalet i det centrale Marbella, tæt på kysten og med nem adgang til byens infrastruktur. Markørerne illustrerer nærheden til strande, indkøbsmuligheder, golfbaner og lufthavnen, hvilket giver et visuelt overblik over områdets attraktivitet og bekvemmelighed.
Dette erhvervslokale er centralt placeret i Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Placeringen i provinsen Málaga forbinder den med en bred vifte af regionale attraktioner og faciliteter. Dens urban karakter adskiller den fra de mere rolige kystbyer længere væk, men den forbliver godt forbundet til større centre som Málaga by (ca. 60 km) via motorvejen. Dette giver en balance mellem lokal bekvemmelighed og adgang til den bredere region.
Ejendommen nyder godt af en fremragende beliggenhed med hensyn til tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, hvilket muliggør hurtig adgang til kysten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er placeret 39 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Nærliggende golfbaner som Golf Los Naranjos er inden for en 6 km radius. Byens centrum, med et væld af butikker, restauranter og andre faciliteter, er lige uden for døren, hvilket understreger stedets 'urban convenience'.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella tilbyder et middelhavsklima med behagelige temperaturer året rundt, typisk mellem 12°C og 26°C, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Området nyder godt af et højt antal solskinstimer, omkring 3.856 timer om året, hvilket bidrager til en livlig udendørs kultur. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 29 meter over havets overflade, hvilket giver en behagelig højde med en let, næsten flad hældning på 1.7% mod stranden, hvilket sikrer nem adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen er strategisk placeret i nærheden af flere Blue Flag-strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km). Dette giver rigelige muligheder for rekreation ved havet. Desuden er området et paradis for golfspillere med flere prestigefyldte baner som Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km) inden for kort afstand. Der findes også et bredt udvalg af sportscentre og svømmebassiner, herunder Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) og Supera Miraflores (0.7 km), der understøtter en aktiv livsstil.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette erhvervslokale er centralt placeret i Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Placeringen i provinsen Málaga forbinder den med en bred vifte af regionale attraktioner og faciliteter. Dens urban karakter adskiller den fra de mere rolige kystbyer længere væk, men den forbliver godt forbundet til større centre som Málaga by (ca. 60 km) via motorvejen. Dette giver en balance mellem lokal bekvemmelighed og adgang til den bredere region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL426162
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
