Проєкт розташований у Марбельї, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це офісне приміщення площею 41 м², яке нещодавно було відремонтовано та готове до використання. Об'єкт знаходиться на першому поверсі будівлі без ліфта, але має доступ до спільних санвузлів, що забезпечує функціональність для професійного використання. Розташування на одній з головних вулиць Марбельї, Рікардо Соріано, надає йому стратегічної важливості.
Порівнюючи цей проєкт з іншими на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає зрозумілою специфіка пропонованого офісного простору. На відміну від житлових проєктів, цей об'єкт є комерційною нерухомістю, розташованою в самому центрі міської інфраструктури. Його ціна від €205,000 відповідає нижньому діапазону цін на житло, але для офісного приміщення в такому престижному місці, як Марбелья, це може бути конкурентною пропозицією. У той час як інші проєкти пропонують житло з різними зручностями, цей офіс фокусується на функціональності для бізнесу, його видимості та доступності. Відсутність ліфта та спільні санвузли є характеристиками, які відрізняють його від сучасних житлових комплексів, але це типово для комерційних приміщень у старих міських центрах. Розташування на Рікардо Соріано, одній з найвідоміших вулиць Марбельї, надає йому перевагу перед проєктами, розташованими далі від центру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міському центрі Марбельї, проєкт знаходиться на відстані короткої прогулянки від пляжу та численних міських зручностей. Близькість до головної вулиці Рікардо Соріано забезпечує високу видимість та легкий доступ, що є ключовим для комерційного використання.
Цей об'єкт підходить для професіоналів або компаній, які шукають функціональне офісне приміщення в центральному місці. Наявність відремонтованого простору та близькість до послуг робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та ефективність у своїй робочій діяльності.
Будівля, в якій розташоване офісне приміщення, вже збудована. Об'єкт пройшов нещодавній ремонт, що означає, що він готовий до негайного використання без необхідності додаткових будівельних робіт. Конкретні терміни завершення ремонту не вказані, але стан об'єкта – «готовий».
Проєкт не передбачає наявність ліфта в будівлі, що може бути незручністю для деяких користувачів. Також спільне використання санвузлів може не відповідати вимогам усіх потенційних орендарів чи власників. Відсутність приватних паркомісць є ще одним обмеженням, типовим для центральних міських локацій.
Цей офіс ідеально підійде для фрілансера, консультанта або невеликої компанії, яка потребує професійного робочого простору в престижному місці. Якщо ви шукаєте приміщення з гарною видимістю, розташоване в самому центрі ділової активності Марбельї, це може бути слушним вибором. Його близькість до моря та міських зручностей дозволить поєднувати роботу з відпочинком або легкою доступністю до послуг. Інвестори, які розглядають можливість придбання комерційної нерухомості для подальшої здачі в оренду, також можуть знайти цей об'єкт привабливим, враховуючи центральне розташування. Цей варіант підходить тим, хто цінує функціональність, легкий доступ та престижну адресу, при цьому готовий до використання спільних санвузлів та відсутності ліфта.
Об'єкт пройшов нещодавній ремонт, що свідчить про його сучасний стан та функціональність. Хоча детальні специфікації використаних матеріалів не надані, оновлення зазвичай передбачає використання якісних оздоблювальних матеріалів для підлоги, стін та стелі, а також оновлення електромережі та освітлення. Орієнтація вікон на північ може забезпечувати стабільну температуру в приміщенні, уникаючи прямого літнього сонця, що сприяє комфорту протягом робочого дня. Наявність кондиціонування повітря також підкреслює увагу до комфорту. Відсутність приватних санвузлів та ліфта є особливостями об'єкта, які компенсуються його центральним розташуванням та оновленим станом.
Офісне приміщення пропонується за ціною від 205 000 євро. Це ціна за 41 м² площі, яка включає нещодавно проведений ремонт. Важливо зазначити, що це офісне приміщення, а не житлове, що може впливати на його вартість та податкове навантаження. Оскільки це єдиний зазначений об'єкт, інформація про варіативність цін або наявність інших подібних приміщень відсутня. Придбання передбачає сплату Податку на передачу майна (ITP) у розмірі 7%, а також нотаріальних зборів (приблизно 0.3%–0.5%) та витрат на реєстрацію нерухомості (приблизно 0.1%–0.3%).
Цей офісний простір розташований у серці Марбельї, на жвавій вулиці Рікардо Соріано. Це означає, що щоденне робоче життя буде проходити в динамічному міському середовищі. Уся необхідна інфраструктура, така як банки, кафе, ресторани та магазини, знаходиться в межах пішої доступності. Близькість до пляжу, лише за 738 метрів до Playa de la Bajadilla, дозволяє швидко переключитися між роботою та відпочинком. Розташування на першому поверсі забезпечує легкий доступ, хоча варто врахувати, що в будівлі немає ліфта. Спільні санвузли є функціональним рішенням для бізнес-простору. Вид з офісу – міський, що відображає його центральне розташування. Цей район Марбельї є центром ділової активності, що створює можливості для нетворкінгу та доступу до різноманітних послуг.
Розташування проєкту в центрі Марбельї забезпечує насичене міське життя. На відстані пішої доступності знаходиться велика кількість закладів: 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічні кабінети. Це створює надзвичайно зручні умови для щоденного функціонування. Близькість до моря, зокрема до пляжу Playa de la Bajadilla (738 м), дозволяє легко інтегрувати відпочинок у робочий графік. Також поруч розташовані спортивні центри, як-от Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) та Polideportivo Riohuelo (0.5 км), що сприяє активному способу життя. Наявність 415 спортивних об'єктів у регіоні свідчить про розвинену спортивну інфраструктуру. Міське оточення, з його постійним рухом та доступністю послуг, створює динамічну атмосферу.
Ця карта ілюструє розташування офісного приміщення в центрі Марбельї. Вона підкреслює близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, магазини, ресторани та основні транспортні магістралі. Центральне положення на вулиці Рікардо Соріано робить цей об'єкт добре помітним та легкодоступним.
Проєкт розташований у самісінькому центрі Марбельї, міста, що є частиною провінції Малага та автономного співтовариства Андалусія. Марбелья є ключовим містом на Коста-дель-Соль, відомим своїм вишуканим стилем життя та розвиненою інфраструктурою. Розташування на головній вулиці Рікардо Соріано забезпечує прямий доступ до міських сервісів та транспортних шляхів. Близькість до інших міст, таких як Естепона (близько 30 км на захід) та Фуенхірола (близько 30 км на схід), дозволяє легко досліджувати регіон.
Проєкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 39 км, що робить подорожі зручними. Для тих, хто надає перевагу громадському транспорту, у районі розташовано 11 ліній та 50 зупинок. До найближчого пляжу, Playa de la Bajadilla, лише 738 метрів, що є надзвичайно зручним. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 234 метрів, а аптека – лише за 8 метрів, що забезпечує миттєвий доступ до найнеобхідніших товарів та послуг. Найближчі гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Пункти зарядки електромобілів доступні на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою близько 19.2°C. Діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин сягає вражаючих 3,856 годин на рік, що створює сприятливі умови для насолоди природою та активного відпочинку. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість має невеликий нахил до моря (1.7%), що робить її відносно рівною. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що є типовим для прибережних міст.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья відома своїми численними пляжами, серед яких 10 мають відзнаку 'Блакитний прапор'. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів. Інші популярні пляжі, як-от Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, розташовані на відстані 2.4 км та 2.9 км відповідно. Для любителів гольфу регіон пропонує численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Також доступні спортивні центри та басейни, як-от Supera Miraflores (0.7 км). Порти, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, знаходяться поруч, що надає можливості для морського відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у самісінькому центрі Марбельї, міста, що є частиною провінції Малага та автономного співтовариства Андалусія. Марбелья є ключовим містом на Коста-дель-Соль, відомим своїм вишуканим стилем життя та розвиненою інфраструктурою. Розташування на головній вулиці Рікардо Соріано забезпечує прямий доступ до міських сервісів та транспортних шляхів. Близькість до інших міст, таких як Естепона (близько 30 км на захід) та Фуенхірола (близько 30 км на схід), дозволяє легко досліджувати регіон.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL426162
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
