Marbella'nın kalbinde yer alan bu yenilenmiş ofis, Ricardo Soriano caddesi üzerindeki merkezi konumuyla hem yatırımcılar hem de profesyonel kullanım için değerli bir fırsat sunmaktadır. 41 m²'lik bu alan, şehrin canlı atmosferine entegre olmuş, kolay ulaşım sağlayan birinci katta bulunmaktadır. Bölgenin hareketli sosyal ve ticari yaşamına yakınlığı, işiniz veya yatırımınız için stratejik bir avantaj sağlamaktadır. Bu ofis, doğrudan merkeze odaklanarak, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim imkanı tanır.
Marbella, Costa del Sol'un önde gelen destinasyonlarından biridir ve bu ofis, bölgenin ticari merkezindeki konumuyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf €219,950) daha çok konut odaklıdır ve farklı bir pazar segmentine hitap eder. Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) ise yine konut ağırlıklı bir projedir ve bu ofisin sunduğu ticari potansiyelden yoksundur. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259,000) ise daha çok lüks konut segmentine odaklanmaktadır. Bu ofis, özellikle merkezi konumu ve ticari kullanım potansiyeli ile bu projelerden ayrışmaktadır. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, yenilenmiş olması ve ana cadde üzerindeki prestijli konumu, onu benzersiz kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın ana arterlerinden Ricardo Soriano üzerinde konumlanan bu ofis, konumu itibarıyla şehrin ticaret ve sosyal hayatının merkezindedir. Plajlara ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem günlük iş akışı hem de dış çevresel etkileşimler açısından önemli bir kolaylık sunar. Şehir merkezindeki konumu, çevresel dinamizm ve erişilebilirlik açısından avantajlar barındırır.
Bu ofis, işini büyütmek isteyen profesyoneller, danışmanlık hizmeti verenler veya merkezi bir lokasyonda küçük bir işletme kurmayı hedefleyenler için fonksiyonel bir alan sunmaktadır. İşlevselliği ve konumuyla, profesyonel bir pratik, danışmanlık bürosu veya küçük ölçekli bir işletme için uygun bir altyapı sağlamaktadır. Şehir merkezinde prestijli bir adres arayanlar için pratik bir çözüm sunar.
Proje, kullanıma hazır, yakın zamanda yenilenmiş bir ofis alanını temsil etmektedir. Mevcut bina yapısı içerisinde yer alan bu ofis, inşaat aşamasını tamamlamış ve satışa hazır durumdadır. Yenileme çalışmaları tamamlanmış olup, herhangi bir bekleme süresi olmaksızın kullanıma geçilebilir. Yapısal olarak tamamlanmış bir mülktür.
Bu ofis binasında asansör bulunmamaktadır, bu da birinci kata ulaşım için merdiven kullanımını gerektirmektedir. Ayrıca, mülk içerisinde özel bir tuvalet alanı mevcut değildir; bunun yerine ortak kullanıma açık tuvalet olanakları sunulmaktadır. Bu durum, potansiyel kullanıcıların erişim ve mahremiyet beklentilerini göz önünde bulundurmalarını gerektirebilir.
Bu ofis, kentsel bir çevrede, yüksek görünürlüğe sahip bir lokasyonda profesyonel bir alan arayanlar için uygun bir seçenektir. Danışmanlık hizmeti veren bir profesyonel veya küçük bir teknoloji girişimi için idealdir. Günlük olarak şehrin olanaklarına kolayca erişmek isteyenler, bu ofisi tercih edebilir. Ayrıca, gayrimenkul portföyünü çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için, merkezi konumu ve ticari potansiyeli nedeniyle cazip bir alternatif olabilir. Yakın çevredeki spor merkezleri ve sağlık kuruluşlarına olan yakınlığı, işlevselliği artırır. Denize ve marinalara olan mesafesi, yaşam kalitesine katkıda bulunabilir.
Bu ofis, yakın zamanda gerçekleştirilen yenileme çalışmaları ile modern bir görünüme kavuşturulmuştur. İç mekânlarda kullanılan malzemeler, işlevselliği ve estetiği bir arada sunmayı hedefler. Aydınlatma ve zemin kaplamaları gibi detaylar, çalışma ortamının konforunu artıracak şekilde düzenlenmiştir. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Ofisin kuzey cephesine bakan penceresi, doğrudan güneş ışığından etkilenmeden stabil bir iç ortam sıcaklığına katkıda bulunur. Yenileme, mekanı çağdaş bir iş ortamı haline getirmiştir.
Bu ofisin başlangıç fiyatı 205.000 € olarak belirlenmiştir. 41 m²'lik alana sahip olan bu mülk, metrekare başına yaklaşık 5.000 €'luk bir maliyete denk gelmektedir. Bu fiyatlandırma, Marbella gibi merkezi ve talep gören bir bölgedeki ticari gayrimenkul piyasası koşullarını yansıtmaktadır. Mülkün yenilenmiş olması ve konumu, fiyatlandırmada dikkate alınan önemli faktörlerdir. Fiyat, euro cinsinden sunulmaktadır ve mülkün bulunduğu lokasyonun ticari potansiyeli ile uyumludur.
Marbella'nın canlı Ricardo Soriano caddesi üzerinde yer alan bu ofis, bölgenin kentsel dokusunun bir parçasıdır. Şehir hayatının merkezinde olmak, çevredeki kafe, restoran, banka ve eczane gibi günlük ihtiyaçlara anında erişim anlamına gelir. Konumu gereği, hem profesyonel etkinlikler hem de sosyal etkileşimler için dinamik bir ortam sunar. Yaklaşık 234 metre mesafedeki süpermarket ve 8 metre mesafedeki eczane gibi unsurlar, günlük işleyişi kolaylaştırır. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 738 metre mesafede olması, iş hayatına denizin yakınlığını da getirir. Bu ofis, sürekli hareket halinde olan bir şehir merkezinde, iş ve yaşamı entegre etmek isteyenler için merkezi bir üs görevi görür.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu ofis, çevresindeki zengin olanaklara kolay erişim sunar. Yaklaşık 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi çeşitli ticari işletmelerin bulunduğu bir bölgededir. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olması, iş molalarını veya sonrasını denize yakın geçirme imkanı sunar. 6 km mesafedeki golf sahaları, spor odaklı yaşam tarzına sahip profesyoneller için bir çekim noktasıdır. 39 km mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Bu konum, hem iş hem de sosyal yaşam için dinamik ve pratik bir çerçeve sunar.
Harita, Marbella'nın güney kıyısındaki stratejik konumunu göstermektedir. Ricardo Soriano caddesi üzerindeki ofisin, plajlara, marinaya ve şehir merkezindeki diğer önemli noktalara olan yakınlığı görselleştirilmiştir. Bu, konseptin kentsel yaşamın kalbinde yer aldığını ve çevresel olanaklara kolay erişim sağladığını vurgular.
Bu ofis, Málaga eyaletine bağlı Endülüs özerk topluluğunun bir parçası olan Marbella'da yer almaktadır. Costa del Sol'un önemli bir merkezi konumundadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 39 km mesafede bulunurken, Estepona ve Fuengirola gibi diğer önemli sahil kasabalarına da kolay ulaşım imkanı sunar. Bu merkezi konum, bölgenin turistik ve ticari olanaklarından tam olarak yararlanmayı sağlar.
Ofis, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 39 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım süresi anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesinde (738 m) olması, deniz kenarı erişimini kolaylaştırır. Süpermarket 234 m, eczane ise sadece 8 m uzaklıktadır, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece pratik hale getirir. Golf sahalarına olan yakınlık (6 km'den itibaren) ve şehir merkezindeki diğer ulaşım noktaları, genel erişilebilirliği destekler. Toplamda 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 12-26°C aralığındaki ortalama sıcaklıklarla Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölge, uzun bir güneşli dönem sunar. Bu durum, özellikle dış mekan aktiviteleri ve plaj kullanımı için elverişlidir. Yaklaşık 5 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu, deniz keyfi için uygun bir zaman dilimi sağlar. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte ve plaja sadece %1.7'lik (düz) bir eğimle sahip olması, erişilebilirliği ve konforu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, 'Blue Flag' sertifikalı plajlara ev sahipliği yapmaktadır; bölgede toplam 10 adet 'Blue Flag' plajı bulunmaktadır. En yakını olan Playa de la Bajadilla'ya 738 metre mesafededir. 2.4 km'de Playa de Casablanca ve 2.9 km'de Playa de la Fontanilla gibi diğer popüler plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için 6 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi çeşitli golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, bölgede 415 spor tesisi ve yüzme havuzları gibi çeşitli rekreasyonel olanaklar bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ofis, Málaga eyaletine bağlı Endülüs özerk topluluğunun bir parçası olan Marbella'da yer almaktadır. Costa del Sol'un önemli bir merkezi konumundadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 39 km mesafede bulunurken, Estepona ve Fuengirola gibi diğer önemli sahil kasabalarına da kolay ulaşım imkanı sunar. Bu merkezi konum, bölgenin turistik ve ticari olanaklarından tam olarak yararlanmayı sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL426162
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
