Este imóvel comercial em Marbella, província de Málaga, representa uma oportunidade estratégica na Costa del Sol. Com 41 m² de área útil, o espaço foi recentemente renovado e está pronto para ocupação imediata. A localização central, na Avenida Ricardo Soriano, posiciona-o num dos eixos mais movimentados da cidade, oferecendo visibilidade e acesso a um ecossistema de serviços e infraestruturas urbanas. A proximidade a elementos-chave como o porto e as praias complementa o seu potencial de uso profissional ou de investimento.
Comparativamente com outros projetos na Costa del Sol, este escritório em Marbella distingue-se pela sua localização central e acessibilidade imediata a serviços urbanos. Projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem tipologias diferentes, focadas na habitação e muitas vezes em complexos com áreas comuns. Etherna Homes 2 em Estepona, por exemplo, pode focar-se em novas construções com características mais modernas de residências. O presente imóvel, sendo um espaço comercial renovado, compete num nicho de mercado diferente, onde a localização na principal avenida de Marbella e a proximidade a infraestruturas de negócios e lazer são os fatores determinantes. Os preços de referência, como os €219.950 em Torre del Mar e €259.000 em Estepona, situam o valor de €205.000 para este escritório numa faixa competitiva dentro do mercado de propriedades comerciais de menor dimensão em zonas prime da costa. A ausência de elevador e a partilha de instalações sanitárias são características que o diferenciam de empreendimentos residenciais novos, mas são comuns em edifícios comerciais estabelecidos em centros urbanos consolidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa localização urbana densa, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé de diversas comodidades essenciais. A proximidade a zonas comerciais, serviços de saúde e a poucos metros de uma farmácia sublinha a sua acessibilidade no dia-a-dia. O acesso pedonal é um fator determinante para a funcionalidade diária deste espaço profissional.
O espaço destina-se a atividades profissionais que beneficiam de uma localização central e de fácil acesso para clientes e colaboradores. A sua configuração atual como escritório, com uma área útil de 41 m², é adequada para consultórios, pequenos escritórios de advocacia, agências ou outras formas de prestação de serviços que valorizem a centralidade e a visibilidade.
O imóvel é classificado como um edifício existente, tendo sido recentemente renovado. A sua conclusão e disponibilidade para uso são imediatas. Não se trata de uma construção nova; a intervenção focou-se na atualização das suas condições internas para o padrão contemporâneo de um espaço de escritórios funcional.
Este imóvel não dispõe de elevador no edifício e o acesso a instalações sanitárias é partilhado com outras unidades. A sua configuração é estritamente para uso comercial/escritório, não sendo adaptado para habitação. A orientação norte pode limitar a exposição solar direta ao longo do dia.
Este espaço comercial é uma opção adequada para profissionais liberais, consultores, pequenas empresas ou investidores que procuram um ponto de presença física numa localização de prestígio na Costa del Sol. Profissionais que valorizam a conveniência de ter acesso a serviços a uma curta distância a pé, como advogados, arquitetos, consultores financeiros ou médicos que pretendam estabelecer um consultório numa zona de fácil acesso para os seus clientes, encontrarão aqui um ambiente propício. O imóvel também se adequa a investidores que visam a aquisição de um ativo com potencial de rendimento, dada a procura contínua por espaços comerciais em áreas centrais de Marbella. A sua localização central, embora implique um ambiente urbano mais movimentado, é compensada pela visibilidade e pela rede de transportes públicos e privados que servem a área, facilitando a mobilidade para quem trabalha ou procura serviços neste local.
O espaço comercial, com 41 m², foi alvo de uma renovação recente, o que pressupõe a atualização de acabamentos e instalações para atender às necessidades de um ambiente de escritório moderno. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados na renovação não sejam fornecidos, pode-se inferir que foram aplicados revestimentos funcionais e esteticamente neutros, adequados para um ambiente profissional. A climatização, referida como ar condicionado, sugere a presença de um sistema de aquecimento e refrigeração para garantir o conforto térmico durante todo o ano. A orientação norte do espaço pode influenciar a iluminação natural, sendo recomendado um bom planeamento de iluminação artificial. As instalações sanitárias partilhadas indicam uma gestão comum de infraestruturas, típica de edifícios com múltiplas unidades comerciais.
O imóvel comercial está disponível com um preço inicial de €205.000. Esta referência de preço aplica-se a uma unidade com 41 m² de área útil, incluindo um espaço que foi recentemente renovado. A área de Marbella é conhecida por ter um mercado imobiliário com procura consistente, particularmente em localizações centrais e com potencial comercial. O valor reflete a localização privilegiada e as condições de renovação do espaço. Informações sobre a existência de unidades adicionais ou variações de preço, caso aplicável, devem ser consultadas diretamente. O preço não inclui impostos de transmissão (ITP), custos notariais, registrais ou IVA, conforme a legislação aplicável.
Este escritório está inserido no coração pulsante de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vibrante atividade económica e turística. A sua localização na Avenida Ricardo Soriano, uma das principais artérias da cidade, garante uma exposição constante a um fluxo de pessoas e a um ambiente de negócios dinâmico. A possibilidade de aceder a pé a uma vasta gama de serviços, como restaurantes, bancos e comércio, facilita a rotina diária de profissionais e clientes. A proximidade a infraestruturas como o porto de Marbella e a poucos minutos de carro de campos de golfe de renome, posiciona este espaço numa área de elevado valor para o desenvolvimento de atividades profissionais que se beneficiam de uma localização central e prestigiada. O ambiente urbano circundante oferece uma atmosfera de cidade cosmopolita, com acesso a atividades culturais e de lazer, embora o foco principal deste espaço seja a sua funcionalidade para o trabalho.
Viver ou trabalhar em Marbella, na Avenida Ricardo Soriano, significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico e cosmopolita, característico da Costa del Sol. A imediata proximidade de uma farmácia (8 m) e de um supermercado (234 m) assegura a conveniência nas tarefas quotidianas. A oferta de restauração é vasta, com 138 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 25 cafés e 20 bancos, o que reflete a vitalidade comercial da zona. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a menos de 1 km e 29 farmácias adicionais num raio de 2 km. A cidade dispõe ainda de 41 escolas primárias e 28 secundárias, indicando uma infraestrutura educacional robusta. A presença de 52 hotéis com 12.781 camas demonstra o forte componente turístico da região, garantindo uma atmosfera animada durante todo o ano, embora também possa implicar maior movimento.
Este mapa situa o imóvel no contexto urbano de Marbella. Destaca-se a sua localização central na Avenida Ricardo Soriano, a proximidade a zonas comerciais, o porto e a linha costeira. As indicações de distância para o aeroporto, praias e campos de golfe ilustram a conectividade e as opções de lazer e negócios disponíveis na área circundante.
Este escritório está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um dos principais destinos turísticos da Costa del Sol. A sua localização na Avenida Ricardo Soriano coloca-o num eixo central, a uma curta distância de outras áreas importantes como Puerto Banús, conhecida pelo seu luxo e marina, e a cidade de Estepona, a oeste, e Mijas, a leste. A proximidade à capital da província, Málaga, a cerca de 60 km, e ao seu aeroporto internacional, reforça a sua conectividade regional e internacional. A área é servida por uma rede de transportes que facilita o acesso a outras localidades costeiras e do interior da Andaluzia, tornando Marbella um ponto de partida conveniente para explorar a região.
A acessibilidade a partir deste escritório em Marbella é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a principal porta de entrada internacional na região, encontra-se a aproximadamente 39 km em linha reta, sendo facilmente alcançável por via rodoviária. A proximidade a pé de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) é uma vantagem significativa. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A rede de transporte público é servida por 11 linhas e 50 paragens na área circundante, facilitando a deslocação sem recurso a veículo próprio. A infraestrutura para veículos elétricos é também considerada, com um ponto de carregamento a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 26°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. Os registos históricos indicam uma média de 3.856 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, o que contribui para um estilo de vida ao ar livre e para a popularidade da região. O período ideal para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave (1.7%) em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, o que facilita o acesso a pé à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização deste escritório em Marbella oferece acesso privilegiado a uma variedade de atividades de lazer e desporto. As praias, com destaque para a Playa de la Bajadilla (a 738 m), oferecem um ambiente costeiro para relaxamento e atividades aquáticas. A região é reconhecida pela qualidade das suas praias, com várias a ostentar a Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) é um atrativo considerável. A oferta de instalações desportivas é igualmente vasta, com centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km) a poucos minutos, oferecendo piscinas e outras infraestruturas para a prática desportiva. A presença de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) adiciona opções de lazer ligadas ao mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um dos principais destinos turísticos da Costa del Sol. A sua localização na Avenida Ricardo Soriano coloca-o num eixo central, a uma curta distância de outras áreas importantes como Puerto Banús, conhecida pelo seu luxo e marina, e a cidade de Estepona, a oeste, e Mijas, a leste. A proximidade à capital da província, Málaga, a cerca de 60 km, e ao seu aeroporto internacional, reforça a sua conectividade regional e internacional. A área é servida por uma rede de transportes que facilita o acesso a outras localidades costeiras e do interior da Andaluzia, tornando Marbella um ponto de partida conveniente para explorar a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL426162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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