Marbella, położone na południu Hiszpanii w Andaluzji, jest częścią prestiżowej Costa del Sol. To dynamiczne miasto łączy w sobie miejski charakter z bliskością Morza Śródziemnego. Prezentowana oferta dotyczy lokalu biurowego o powierzchni 41 m², znajdującego się na pierwszym piętrze, w odnowionym stanie, zlokalizowanego w sercu miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla potencjalnych klientów lub partnerów biznesowych.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, lokal biurowy w centrum Marbelli wyróżnia się przede wszystkim centralną lokalizacją i bliskością miejskiej infrastruktury. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują głównie nieruchomości mieszkalne, często położone bliżej plaży, ale z mniejszym dostępem do miejskiego centrum. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) to również projekt mieszkalny, zazwyczaj o wyższym standardzie wykończenia i z większą liczbą udogodnień, ale często położony w nowszych dzielnicach, z dala od historycznego centrum. Prezentowany lokal biurowy, mimo swojej specyfiki (brak windy, brak łazienki), oferuje unikalną możliwość posiadania przestrzeni biznesowej w prestiżowej lokalizacji Marbelli, co może przekładać się na wysoki potencjał wynajmu lub dobrą widoczność dla własnej działalności, czego brakuje w wielu typowo rezydencjalnych projektach na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w centrum Marbelli, przy jednej z głównych alei, gwarantuje stały przepływ osób i łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość plaży, sklepów i restauracji podkreśla jego miejski charakter i praktyczność dla użytkowników prowadzących działalność w tym miejscu.
Ten lokal biurowy jest przeznaczony dla przedsiębiorców lub inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w centralnej lokalizacji. Idealnie nadaje się na gabinet, kancelarię lub siedzibę małej firmy, gdzie prestiżowy adres i dostępność są kluczowe dla rozwoju działalności.
Nieruchomość stanowi lokal biurowy, który został niedawno odnowiony. Znajduje się w istniejącym budynku, co oznacza, że nie jest to projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu. Stan techniczny i estetyczny lokalu jest gotowy do natychmiastowego użytkowania, bez konieczności dalszych prac budowlanych.
Opisywany lokal biurowy nie oferuje własnego miejsca parkingowego ani prywatnego terenu zewnętrznego. Budynek, w którym się znajduje, nie posiada windy, co może wpływać na dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością. Brak własnej łazienki jest kolejnym ograniczeniem funkcjonalnym tego typu lokalu.
Ta oferta biurowa jest odpowiednia dla profesjonalistów, takich jak prawnicy, doradcy finansowi, architekci lub konsultanci, którzy potrzebują reprezentacyjnego miejsca do prowadzenia swojej praktyki w popularnej lokalizacji. Osoby poszukujące inwestycji z potencjałem wynajmu, dzięki centralnemu położeniu i bliskości infrastruktury turystycznej i biznesowej Marbelli, również mogą znaleźć w niej wartość. Przedsiębiorcy preferujący dynamiczne środowisko miejskie, z łatwym dostępem do klientów i usług, docenią lokalizację na głównej arterii miasta. Należy jednak uwzględnić brak windy i prywatnych udogodnień, co może nie odpowiadać wszystkim potencjalnym użytkownikom.
Lokal przeszedł niedawny remont, co sugeruje odświeżenie jego stanu technicznego i estetycznego. Chociaż szczegółowe dane dotyczące użytych materiałów nie są dostępne, określenie 'Recently Refurbished' (Niedawno Odnowiony) wskazuje na poprawę standardu wykończenia. Orientacja na północ może wpływać na oświetlenie wnętrza i temperaturę, potencjalnie zapewniając bardziej stabilne warunki bez nadmiernego nagrzewania słonecznego. System klimatyzacji jest wymieniony jako cecha, co jest standardem w nowoczesnych przestrzeniach biurowych i zapewnia komfort termiczny niezależnie od pory roku. Widok na miejską zabudowę (Urban Views) jest typowy dla lokalizacji w centrum miasta.
Cena wywoławcza za lokal biurowy o powierzchni 41 m² wynosi 205 000 euro. Jest to oferta sprzedaży lokalu, który jest już gotowy do użytku, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. W cenę wliczone są opłaty agencyjne. Należy jednak pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z zakupem, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP) wynoszący 7%, opłaty notarialne (około 0,3%–0,5%) oraz opłaty rejestrowe (około 0,1%–0,3%), które są naliczane od ceny sprzedaży. Cena jest ceną wywoławczą i może podlegać negocjacjom lub zmianom.
Lokal biurowy o powierzchni 41 m² na pierwszym piętrze stanowi praktyczną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej w tętniącym życiem centrum Marbelli. Położony przy głównej alei, zapewnia wysoką widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość licznych udogodnień miejskich, takich jak sklepy, apteka (znajdująca się zaledwie 8 metrów dalej) i restauracje, sprawia, że jest to wygodna lokalizacja do codziennej pracy. Dostęp do wspólnych toalet eliminuje potrzebę ich instalacji w lokalu, co upraszcza jego aranżację. Otoczenie miejskie, choć gwarantuje dynamikę i dostęp do infrastruktury, oznacza również charakterystyczny dla centrów miast poziom hałasu i ruchu.
Życie w centrum Marbelli oznacza codzienne zanurzenie w miejskim środowisku. Bliskość 234 metrów do supermarketu i 8 metrów do apteki zapewnia wygodę w codziennych zakupach i dostępie do podstawowych usług. 138 restauracji w promieniu 2 km oferuje szeroki wybór gastronomiczny, a obecność 20 banków ułatwia załatwianie spraw finansowych. Lokalizacja ta sprzyja mobilności pieszej i rowerowej, co potwierdza dostępność 50 przystanków transportu publicznego w pobliżu. Pomimo licznych udogodnień, miejski charakter oznacza również stały ruch i hałas, co należy wziąć pod uwagę przy ocenie komfortu pracy.
Lokalizacja biurowa w centrum Marbelli, przy głównej alei Ricardo Soriano, umiejscawia ją w sercu miejskiej aktywności. Bliskość plaż, sklepów, restauracji oraz łatwy dostęp do dróg komunikacyjnych podkreślają strategiczne położenie tego miejsca na Costa del Sol.
Marbella stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, regionu znanego z atrakcyjnych plaż i dynamicznego życia. Położenie w prowincji Málaga podkreśla jego znaczenie w kontekście turystycznym i gospodarczym Andaluzji. Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, co odróżnia ją od projektów położonych na obrzeżach lub w bardziej oddalonych miejscowościach, oferując bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury i udogodnień.
Lokal biurowy jest dogodnie usytuowany w odległości 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, z innymi plażami jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) w zasięgu krótkiej podróży. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 234 metry od obiektu, a szpital oddalony jest o 996 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 39 km drogą lotniczą, co zapewnia stosunkowo łatwy dostęp dla podróżujących. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są oddalone o około 6 km, co czyni je dostępnymi dla miłośników tego sportu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, ze średnią 3 856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość morza, z najdalszym punktem plaży w odległości niecałych 3 km, oraz łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (1,7%) sprawiają, że okolica jest łatwo dostępna i przyjemna. Okres kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym nagrodzona Błękitną Flagą plaża Playa de la Bajadilla (738 m). Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons znajdują się w odległości około 6 km. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się obiekty sportowe, takie jak baseny (Supera Miraflores, 0,7 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km), co zapewnia szerokie możliwości rekreacji.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, regionu znanego z atrakcyjnych plaż i dynamicznego życia. Położenie w prowincji Málaga podkreśla jego znaczenie w kontekście turystycznym i gospodarczym Andaluzji. Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, co odróżnia ją od projektów położonych na obrzeżach lub w bardziej oddalonych miejscowościach, oferując bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury i udogodnień.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL426162
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
