Tato kancelář se nachází v srdci Marbelly, pulzujícího města na pobřeží Costa del Sol. S obytnou plochou 41 m² a v blízkosti pláže nabízí tato nedávno zrekonstruovaná nemovitost strategickou polohu pro profesionální využití nebo investici. Vzhledem k tomu, že se jedná o kancelář, nenabízí ložnice ani koupelny v obvyklém rezidenčním smyslu, ale klade důraz na funkčnost a dostupnost v živém městském prostředí.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), nabízí tato kancelář v Marbelle konkurenceschopnou cenu s ohledem na její prestižní lokalitu a nedávnou renovaci. Lantana Residencial v Mijas, srovnatelná cenově (od 205 000 €), se však primárně zaměřuje na rezidenční bydlení, zatímco tato nemovitost je čistě komerční. Zatímco rezidenční projekty se mohou lišit rozsahem vybavení jako jsou bazény nebo zahrady, tato kancelář klade důraz na funkčnost, dostupnost a umístění v městském centru. Cena 205 000 € za 41 m² kancelářského prostoru v srdci Marbelly je indikátorem poptávky po komerčních nemovitostech v této vyhledávané oblasti, která je známá svým vysokým životním standardem a mezinárodní atraktivitou. Většina srovnatelných nemovitostí v této lokalitě se pohybuje ve vyšších cenových relacích, což z této nabídky činí zajímavou možnost pro investory hledající příležitost v centru dění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, na jedné z hlavních ulic, Ricardo Soriano. Tato poloha zajišťuje vynikající viditelnost a snadný přístup k široké škále městských služeb a dopravních uzlů. V blízkosti se nachází pláž, což přidává na atraktivitě lokality pro profesionální i obchodní účely.
Tato kancelář je navržena pro profesionály a investory, kteří hledají prostor v živém městském centru. Její funkční rozložení a nedávná renovace ji činí vhodnou pro malé podniky, poradenské služby nebo jako sídlo firmy. Absence rezidenčních prvků jako ložnice a vlastní koupelna je kompenzována dostupností společných sociálních zařízení v budově.
Tato kancelář je již dokončena a připravena k okamžitému užívání. Jedná se o zrekonstruovaný prostor v existující budově, nikoli o novostavbu. Status "Gereed" znamená, že veškeré stavební práce byly ukončeny a nemovitost je k dispozici bez nutnosti dalšího čekání na výstavbu nebo kolaudaci.
Tato nemovitost je klasifikována jako kancelář, nikoli jako rezidenční byt. Nenabízí tedy žádné ložnice ani vlastní koupelnu. Budova nemá výtah, což může ovlivnit přístupnost pro některé uživatele. Dále jsou k dispozici pouze sdílená sociální zařízení. Parkování v této centrální lokalitě může být omezené.
Tato kancelář je vhodná pro podnikatele, drobné firmy nebo investory, kteří hledají strategicky umístěný prostor v centru Marbelly. Ideální je pro profese vyžadující vysokou viditelnost a snadnou dostupnost pro klienty, jako jsou právníci, poradci, architekti nebo IT specialisté. Vzhledem k tomu, že budova nemá výtah, nemusí být nejvhodnější pro firmy s omezenou mobilitou zaměstnanců nebo častými návštěvníky s pohybovými problémy. Absence soukromých sociálních zařízení a nutnost využívat společné prostory může být limitujícím faktorem pro některé typy podnikání. Na druhou stranu, pro investory hledající nemovitost k pronájmu v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem poptávky po komerčních prostorech, může tato kancelář představovat zajímavou příležitost. Její poloha v blízkosti pláže a všech městských služeb zvyšuje její atraktivitu pro širokou škálu nájemců.
Kancelář prošla nedávnou renovací, což znamená, že interiér byl modernizován s důrazem na funkčnost a současný design. Podlaha je pravděpodobně pokryta odolným materiálem vhodným pro kancelářské prostory, jako je keramická dlažba nebo laminát. Stěny jsou pravděpodobně vymalovány v neutrálních barvách, aby vytvořily profesionální atmosféru. Osvětlení bude pravděpodobně kombinací stropních svítidel a přirozeného světla přicházejícího z oken, která směřují do města. Klimatizace zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Vzhledem k tomu, že se jedná o kancelář, neobsahuje kuchyňskou linku ani obvyklé vybavení bytu. Společná sociální zařízení v budově budou pravděpodobně udržována v čistotě a funkčním stavu, i když jejich úroveň vybavení se může lišit.
Cena této kanceláře začíná na 205 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o kancelářský prostor v centru Marbelly, je tato cena v souladu s tržními podmínkami pro komerční nemovitosti v této lokalitě. V současné době je k dispozici pro prodej jako hotová nemovitost. Je důležité si uvědomit, že k uvedené kupní ceně je nutné připočíst daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, poplatky za notáře (přibližně 0,3 %–0,5 %) a náklady na katastr (přibližně 0,1 %–0,3 %). Tyto dodatečné náklady nejsou zahrnuty v nabídkové ceně a mohou se mírně lišit v závislosti na konkrétních transakčních nákladech.
Nacházíte se v samém srdci Marbelly, na rušné ulici Ricardo Soriano, která je známá svou komerční aktivitou a vynikající dostupností. Denní rytmus se zde točí kolem obchodů, restaurací a administrativních budov. Vzhledem k tomu, že se jedná o kancelářský prostor, je prostředí spíše aktivní a profesionální než rezidenční. Blízkost pláže, vzdálená jen necelých 750 metrů, nabízí možnost krátké přestávky nebo obědové procházky u moře. Služby jako supermarkety, lékárny a banky jsou na dosah ruky, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní provoz firmy. V okolí je také mnoho restaurací a kaváren, které mohou sloužit jako místa pro obchodní setkání nebo pracovní obědy. Veřejná doprava je dobře dostupná, což usnadňuje pohyb pro zaměstnance i klienty.
Život v této kanceláři je definován městským ruchem a vynikající dostupností. Nachází se v ulici Ricardo Soriano, jedné z hlavních tepen Marbelly, která je plná obchodů, restaurací a administrativních budov. Všechny základní potřeby jsou na dosah pěší chůze: supermarkety (234 m), lékárny (8 m) a banky (20 m v okruhu 2 km). Zdravotní péče je také snadno dostupná s nemocnicí ve vzdálenosti necelého kilometru a několika zdravotnickými centry v okolí. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla (738 m) nabízí příjemné místo pro krátké přestávky během pracovního dne. Veřejná doprava je dobře zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu pro zaměstnance i klienty. Vzdálenost 39 km od letiště Málaga je praktická pro mezinárodní cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu kanceláře v centru Marbelly. Viditelná je blízkost hlavních ulic, obchodů, restaurací a administrativních budov. Zvýrazněna je také vzdálenost k pláži a dalším klíčovým bodům, jako je přístav a sportovní zařízení, což podtrhuje výhodnou polohu pro komerční využití.
Tato kancelář se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Marbella je významným městem v regionu, známým svým luxusem, krásnými plážemi a golfovými hřišti. Leží mezi Malagou (cca 59 km) a Esteponou (cca 33 km), což ji činí strategickým bodem pro přístup k dalším turistickým destinacím na pobřeží. Vzhledem k tomu, že se jedná o kancelář v centru města, je obklopena obchodní a administrativní infrastrukturou, ale zároveň má snadný přístup k pobřežním rekreačním oblastem.
Tato kancelář se nachází v centrální části Marbelly s vynikající dostupností. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což je pohodlná procházka. Další pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou rovněž v dojezdové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné mezinárodní spojení. Supermarket je vzdálen jen 234 metrů a lékárna pouhých 8 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. Golfové hřiště, jako je Golf Los Naranjos, je vzdáleno přibližně 6 km. V rámci 2 km je k dispozici 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což svědčí o bohaté infrastruktuře.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 856 hodin ročně, což přispívá k příjemné atmosféře po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Kancelář se nachází ve výšce 29 metrů nad mořem, na rovinatém terénu s mírným sklonem 1,7 % směrem k pláži, což zajišťuje snadnou dostupnost. Dlouhé slunečné dny a příjemné teploty podporují aktivní životní styl a trávení času venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými krásnými plážemi a rozmanitými rekreačními možnostmi. Nejbližší pláží je Playa de la Bajadilla, vzdálená pouhých 738 metrů, která je snadno dostupná pěšky. V okolí se nachází několik dalších pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Pro milovníky golfu je v blízkosti k dispozici řada prestižních hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Město nabízí také širokou škálu sportovních zařízení, včetně několika sportovních center a plaveckých bazénů, které jsou snadno dostupné.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato kancelář se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Marbella je významným městem v regionu, známým svým luxusem, krásnými plážemi a golfovými hřišti. Leží mezi Malagou (cca 59 km) a Esteponou (cca 33 km), což ji činí strategickým bodem pro přístup k dalším turistickým destinacím na pobřeží. Vzhledem k tomu, že se jedná o kancelář v centru města, je obklopena obchodní a administrativní infrastrukturou, ale zároveň má snadný přístup k pobřežním rekreačním oblastem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL426162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
