Το παρόν ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επαγγελματική στέγαση ή επένδυση. Με εμβαδόν 41 τ.μ., αυτό το ανακαινισμένο γραφείο στον πρώτο όροφο συνδυάζει λειτουργικότητα και στρατηγική θέση σε μία από τις κύριες λεωφόρους της πόλης. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν προβολή και ευκολία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το γραφείο στη Μαρμπέγια ξεχωρίζει για την κεντρική του τοποθεσία και την άμεση προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες. Ενώ έργα όπως το 'Aquamar' στο Torre del Mar (από 219.950 €) ή το 'Etherna Homes 2' στην Εστεπόνα (από 259.000 €) προσφέρουν συχνά οικιστικές λύσεις, αυτό το ακίνητο επικεντρώνεται αποκλειστικά στον επαγγελματικό τομέα. Η τιμή εκκίνησης των 205.000 € είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση και τη θέση του σε μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της ακτής. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, χαρακτηριστικό της Μαρμπέγια, το διαφοροποιεί από λιγότερο ανεπτυγμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Ωστόσο, η απουσία ασανσέρ και οι κοινόχρηστες τουαλέτες αποτελούν περιορισμούς που πρέπει να συνεκτιμηθούν σε σχέση με άλλες, πιο σύγχρονες, αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του γραφείου στην Avenida Ricardo Soriano, μια κεντρική αρτηρία της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε άμεση εγγύτητα με την αστική ζωή. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η προσβασιμότητα καθιστούν την περιοχή δυναμική, προσφέροντας καθημερινή ευκολία και σύνδεση με την ευρύτερη υποδομή της πόλης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο εργασίας με προβολή. Η ανακαινισμένη κατάστασή του και η κεντρική του τοποθεσία εξυπηρετούν την ανάγκη για άμεση επαγγελματική χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, ιδανικό για ιατρείο, συμβουλευτική εταιρεία ή μικρό εμπορικό κατάστημα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, έχοντας ολοκληρωθεί η ανακαίνισή του. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο επαγγελματικό χώρο που είναι άμεσα διαθέσιμος για χρήση. Η κατάστασή του 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την αγορά.
Το κτίριο διαθέτει γραφεία στον πρώτο όροφο χωρίς ασανσέρ, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Επίσης, οι τουαλέτες είναι κοινόχρηστες, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για την ιδιωτικότητα και την ευκολία χρήσης. Η θέση σε αστικό κέντρο συνεπάγεται πιθανή ηχορύπανση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες ή μικρές επιχειρήσεις που αναζητούν μια αναγνωρίσιμη και εύκολα προσβάσιμη έδρα στην καρδιά της Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για όσους χρειάζονται έναν χώρο άμεσα διαθέσιμο, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις, και εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα επαγγελματικό ακίνητο σε μια δημοφιλή τουριστική και εμπορική περιοχή, με δυνατότητα μίσθωσης.
Η εσωτερική διαμόρφωση του γραφείου έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά, η περιγραφή 'recently refurbished' (πρόσφατα ανακαινισμένο) υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές επιφάνειες, οι δαπέδοι, οι τοίχοι και οι ηλεκτρολογικές/υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ανανεωθεί για να πληρούν σύγχρονες προδιαγραφές. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας, συμβάλλοντας στην άνεση κατά τη διάρκεια των ωρών εργασίας. Η επιλογή 'contemporary' (σύγχρονο) ως κατηγορία υποδηλώνει μια αισθητική που ευθυγραμμίζεται με τις τρέχουσες τάσεις στο σχεδιασμό επαγγελματικών χώρων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επαγγελματικό ακίνητο είναι 205.000 €. Λόγω της μοναδικότητας του χώρου και της κεντρικής του θέσης, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια υψηλή εμπορική περιοχή, την πρόσφατη ανακαίνιση και την έτοιμη προς χρήση κατάσταση. Οι πρόσθετες δαπάνες περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης ακινήτου (ITP) 7%, έξοδα συμβολαιογράφου (περίπου 0,3%-0,5%) και έξοδα κτηματολογίου (περίπου 0,1%-0,3%), υπολογιζόμενα επί της τιμής πώλησης.
Η Μαρμπέγια, ως κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Το γραφείο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή κινητικότητα, όπου καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή κατά τη διάρκεια του διαλείμματος ή μετά τη λήξη του ωραρίου εργασίας. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το γραφείο είναι έντονη και αστική. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, υποδεικνύοντας την αφθονία των καθημερινών υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων λεωφορείων διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορα σημεία της πόλης. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του γραφείου στην Avenida Ricardo Soriano, στη Μαρμπέγια, το τοποθετεί στο κέντρο της αστικής δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την προσβασιμότητα και την ευκολία καθημερινής μετακίνησης στην περιοχή.
Το γραφείο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην Κόστα ντελ Σολ το καθιστά στρατηγικά σημαντικό, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλές παροχές. Η Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Εστεπόνα και η Μιγιας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές για περαιτέρω εξερεύνηση ή επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα αερογραμμής, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 58 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, καθιστώντας την προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα. Το κέντρο της πόλης προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακεία (8 μ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι σε απόσταση 6 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C), καθιστά την περιοχή ελκυστική για δραστηριότητες στην παραλία. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1,7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως οι Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.) προσφέρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η ύπαρξη πολλών αθλητικών κέντρων και πισινών ενισχύει τις δυνατότητες για φυσική δραστηριότητα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το γραφείο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην Κόστα ντελ Σολ το καθιστά στρατηγικά σημαντικό, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλές παροχές. Η Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Εστεπόνα και η Μιγιας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές για περαιτέρω εξερεύνηση ή επαγγελματικές δραστηριότητες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL426162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
