Uredski prostor u srcu Marbelle, na prvom katu, nudi 41 m² nedavno renoviranog prostora. Smješten na jednoj od glavnih gradskih avenija, ovaj ured predstavlja priliku za profesionalnu upotrebu ili kao investicija, uz blizinu gradskih sadržaja i plaže.
U usporedbi s drugim ponudama na Costa del Sol, ovaj uredski prostor u Marbelli ističe se svojom izrazito centralnom lokacijom i nedavnom renovacijom po cijeni od 205.000 €. Na primjer, 'Aquamar' u Torre del Mar nudi stambene jedinice od 219.950 €, dok 'Lantana Residencial' u Mijas ima početnu cijenu od 205.000 €, ali se fokusira na stambene nekretnine. 'Etherna Homes 2' u Esteponi, s početnom cijenom od 259.000 €, također cilja na stambeni sektor, nudeći više prostranosti i modernije sadržaje. Ovaj uredski prostor zauzima specifičnu nišu na tržištu, nudeći poslovnu priliku u prestižnom dijelu Marbelle, što ga čini jedinstvenim u usporedbi s ponudom primarno stambenih projekata u okolnim područjima. Dok su okolni gradovi poput Estepone i Mijas također atraktivni, Marbella zadržava status vodećeg centra za poslovanje i luksuzni život, što može opravdati cijenu i potražnju za ovakvim nekretninama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Ova lokacija osigurava dobru vidljivost i pristupnost, povezujući poslovni prostor s mediteranskim načinom života.
Ovaj prostor je pogodan za male tvrtke, konzultantske urede ili profesionalne prakse kojima je potrebna centralna lokacija s dobrom povezanošću. Funkcionalni raspored i nedavna renovacija čine ga spremnim za useljenje.
Zgrada u kojoj se nalazi ured je postojeće, nedavno renoviranog objekta. Ured je spreman za useljenje, bez potrebe za daljnjim građevinskim radovima.
Objekt nema vlastito dizalo, a koristi zajedničke sanitarije. Vlasnik nekretnine trebao bi uzeti u obzir ove značajke pri planiranju korištenja prostora.
Ovaj uredski prostor odgovara profesionalcima ili investitorima koji traže centralno lociran poslovni prostor u Marbelli s dobrom prometnom povezanošću. Idealna je za odvjetničke urede, konzultantske tvrtke, arhitektonske studije ili druge male tvrtke koje žele biti vidljive i lako dostupne. Blizina plaže i gradskih sadržaja, poput brojnih restorana i banaka, pogoduje stvaranju ugodnog radnog okruženja. Također, za investitore, ova nekretnina predstavlja potencijal za iznajmljivanje zbog atraktivne lokacije u popularnom turističkom i poslovnom središtu. S obzirom da je zgrada bez dizala, manja je vjerojatnost da će odgovarati tvrtkama s velikim brojem klijenata s poteškoćama u kretanju.
Ured je nedavno renoviran, što sugerira suvremeni pristup uređenju interijera s fokusom na funkcionalnost i estetiku. Iako specifični materijali nisu detaljno navedeni, pretpostavlja se korištenje kvalitetnih podnih obloga, zidnih obloga i rasvjete primjerene poslovnom prostoru. Klima uređaj osigurava ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Orijentacija na sjever može pružiti stabilniju unutarnju temperaturu i smanjiti potrebu za hlađenjem. Zajedničke sanitarije su dio zgrade i njihovo održavanje je ključno za cjelokupni dojam. Značajke kao što su 'Recently Refurbished' i 'Contemporary' u oznakama ukazuju na modernu kvalitetu.
Početna cijena od 205.000 € pozicionira ovaj uredski prostor kao dostupnu opciju u centralnoj Marbelli. S obzirom na nedavnu renovaciju i prometnu lokaciju, cijena odražava tržišnu vrijednost za poslovni prostor ove vrste. Trenutno je dostupan za kupnju kao postojeća nekretnina. Dodatni troškovi uključuju porez na prijenos imovine (ITP) od 7%, troškove javnog bilježnika (približno 0,3%-0,5%) i troškove zemljišnog registra (približno 0,1%-0,3%), izračunate na prodajnu cijenu.
Ovaj uredski prostor na prvom katu, površine 41 m², smješten je u dinamičnom urbanom okruženju Marbelle. Nedavno renoviran, nudi funkcionalan raspored idealan za razne profesionalne djelatnosti, od savjetovanja do malih poduzeća. Lokacija na aveniji Ricardo Soriano, jednoj od glavnih arterija grada, pruža izvrsnu vidljivost i pristupnost. Iako zgrada nema dizalo, blizina gradskih sadržaja poput supermarketa (234 m) i ljekarne (8 m) olakšava svakodnevne potrebe. Udaljenost od plaže od samo 738 metara (Playa de la Bajadilla) omogućava brz pristup obali, što može biti prednost za zaposlenike ili klijente. Urbani karakter lokacije znači da se mnogi sadržaji nalaze na pješačkoj udaljenosti, što doprinosi lakoći kretanja.
Život u ovom dijelu Marbelle karakterizira urbana dinamičnost i blizina svih potrebnih sadržaja. U krugu od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića, što osigurava da su sve dnevne potrebe lako zadovoljene. Brojne sportske dvorane (415 objekata), uključujući Polideportivo Francisco Norte i Polideportivo Riohuelo, dostupne su za rekreaciju. Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) i marine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) nudi mogućnosti za razonodu na obali. Uredski prostor je u blizini 11 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što olakšava mobilnost unutar grada i prema drugim destinacijama.
Ova karta prikazuje strateški položaj ureda u urbanom tkivu Marbelle. Vidljiva je blizina ključnih prometnica, komercijalnih zona te pješačka udaljenost do plaže i marine, što naglašava pristupačnost i integraciju u gradski život.
Projekt se nalazi u samom srcu Marbelle, ključnog grada na Costa del Sol u provinciji Málaga, Andaluzija. Marbella je poznata po svojoj kosmopolitskoj atmosferi, luksuznim sadržajima i prekrasnim plažama. Njezina pozicija omogućava jednostavan pristup drugim poznatim gradovima na obali, kao što su Estepona na zapadu i Fuengirola na istoku, dok je povijesni grad Málaga s međunarodnom zračnom lukom na dohvat ruke.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana. Nalazi se samo 234 metra od supermarketa i 8 metara od ljekarne, dok je bolnica udaljena 996 metara. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 738 metara, a veće plaže poput Casablance i Fontanille također su relativno blizu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 39 km hemelsbreed, što omogućava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6 km udaljenosti. EV punionica je dostupna na 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, s prosjekom od 19.2°C. Postoji 3.856 sunčanih sati godišnje, s plimnim sezonom koja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode viša od 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 29 metara, s blagim nagibom prema plaži od 1,7%, što ukazuje na ravni teren. Ova kombinacija prirodnih uvjeta pogoduje aktivnostima na otvorenom i ugodnom boravku tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalazi pet plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za golfere, nekoliko prestižnih golf terena nalazi se u radijusu od 10 km, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Tu su i brojne sportske dvorane i bazeni, kao što su Supera Miraflores (0,7 km) i Piscina municipal (0,8 km), kao i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nalazi u samom srcu Marbelle, ključnog grada na Costa del Sol u provinciji Málaga, Andaluzija. Marbella je poznata po svojoj kosmopolitskoj atmosferi, luksuznim sadržajima i prekrasnim plažama. Njezina pozicija omogućava jednostavan pristup drugim poznatim gradovima na obali, kao što su Estepona na zapadu i Fuengirola na istoku, dok je povijesni grad Málaga s međunarodnom zračnom lukom na dohvat ruke.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL426162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
