Представляем офисное помещение площадью 41 м², расположенное в самом сердце Марбельи, провинция Малага. Этот объект, находящийся на первом этаже, недавно прошел реконструкцию и готов к немедленному использованию. Благодаря своему расположению на одной из главных улиц города, Рикардо Сориано, он идеально подходит для профессиональной деятельности, консалтинга или малого бизнеса, обеспечивая высокую видимость и удобство доступа. Проект предлагает практичное решение для тех, кто ищет деловой адрес в престижном районе Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данное офисное помещение выделяется своим центральным расположением в Марбелье, что обеспечивает высокую проходимость и видимость для бизнеса. В то время как проекты, такие как Lantana Residencial в Михас, предлагают жилые решения по схожей стартовой цене €205,000, данный объект ориентирован исключительно на коммерческое использование. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляют собой жилые комплексы, часто с большими площадями и жилыми функциями, но расположенные в других населенных пунктах побережья. Стартовая цена €205,000 за 41 м² офисного пространства в Марбелье является конкурентоспособной, учитывая престижность локации и недавний ремонт. Этот объект предлагает специфическую ценность для предпринимателей, нуждающихся в деловом адресе в одном из самых активных районов побережья, в отличие от более ориентированных на отдых или жилье предложений в соседних регионах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Офисное помещение находится в центральном районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла Бахадилья (738 м). Расположение на оживленной улице Рикардо Сориано обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и административные учреждения, что облегчает повседневную рабочую деятельность.
Данный объект ориентирован на профессиональное использование, предлагая функциональное пространство для различных видов бизнеса. Наличие отремонтированного помещения площадью 41 м² на первом этаже отвечает потребностям в компактном, но эффективном рабочем пространстве в центральной локации. Отсутствие жилых комнат подчеркивает его специализированный офисный характер.
Объект находится в стадии завершения строительства и готов к немедленному заселению. Недавно проведенная реконструкция означает, что помещение соответствует современным стандартам и не требует дополнительных вложений перед началом эксплуатации. Отсутствие фазы строительства исключает ожидание и позволяет оперативно начать бизнес-деятельность.
Данный офисный объект не располагает жилыми комнатами, что исключает его использование в качестве жилья. В здании отсутствует лифт, а также имеются общие санузлы, что может потребовать адаптации к такому формату. Отсутствие парковочных мест на территории проекта также является фактором, который следует учитывать при планировании.
Это офисное помещение подходит для предпринимателей, ищущих центральное расположение для своего бизнеса в Марбелье. Идеально для юристов, консультантов, небольших агентств или фрилансеров, которым необходим профессиональный адрес с хорошей видимостью. Если вы цените удобство доступа к городской инфраструктуре, близость к сфере услуг и деловую атмосферу, этот вариант может быть рассмотрен. Также это может быть привлекательным вложением для инвесторов, планирующих сдавать помещение в аренду профессионалам. Помещение подойдет тем, кто предпочитает работать в оживленном городском центре, где многие услуги доступны в пешей доступности, и кто готов к специфике офисного здания без лифта и с общими санузлами.
Данное офисное помещение площадью 41 м² было недавно отремонтировано, что подразумевает современное состояние отделки. Ориентация на север обеспечивает стабильный уровень естественного освещения без прямого солнечного воздействия, что благоприятно для работы за компьютером. Несмотря на отсутствие информации о конкретных материалах, недавний ремонт обычно включает обновление полов, стен и освещения для создания функциональной рабочей среды. Системы кондиционирования обеспечивают комфортный климат в помещении. В здании предусмотрены общие санузлы, а также доступ к электричеству как к основному коммунальному ресурсу. Высокое качество отделки, соответствующее современным стандартам, предполагается в рамках проведенной реконструкции, делая пространство готовым к немедленному использованию.
Стартовая цена данного офисного помещения составляет €205,000. Объект представлен как готовое к использованию помещение площадью 41 м², что делает его конкурентоспособным предложением на рынке недвижимости Марбельи. Стоимость отражает его центральное расположение и недавний ремонт. Важно учитывать, что дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP) в размере 7%, нотариальные сборы (приблизительно 0,3%-0,5%) и расходы на регистрацию недвижимости (приблизительно 0,1%-0,3%), не включены в указанную цену и подлежат оплате покупателем. Информация о наличии и точной цене может меняться.
Это офисное помещение предлагает среду, ориентированную на деловую активность в урбанизированном центре Марбельи. Расположение на главной улице Рикардо Сориано означает постоянный поток пешеходов и транспортное движение, что способствует видимости бизнеса. Близость к магазинам, аптекам (234 м до супермаркета, 8 м до аптеки) и административным зданиям обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Поблизости находятся многочисленные рестораны (138 в радиусе 2 км) и кафе, что создает возможности для деловых встреч и обеденных перерывов. Тем не менее, специфика офисного помещения означает, что оно не предназначено для проживания, а ориентировано исключительно на профессиональное использование в рамках городского ритма.
Жизнь в этом офисном помещении подразумевает погружение в динамичную городскую среду Марбельи. Расположенное на оживленной улице Рикардо Сориано, оно предлагает прямой доступ к разнообразным городским удобствам. Пешая доступность супермаркетов (234 м), аптек (8 м), банков (20 в радиусе 2 км) и медицинских центров (996 м до ближайшего) упрощает повседневные задачи. Окружение с 138 ресторанами и 25 кафе в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор для обедов и деловых встреч. Близость к пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) и Марина Марбельи (0,6 км) добавляет возможности для отдыха после рабочего дня. Отсутствие лифта в здании является особенностью, требующей учета, но общая доступность городской инфраструктуры и высокая концентрация деловой активности делают эту локацию привлекательной для профессиональной деятельности.
Офисное помещение находится в центральном районе Марбельи, на оживленной улице Рикардо Сориано. Эта локация в провинции Малага, Андалусия, выделяется своей городской застройкой и близостью к основным транспортным артериям и объектам инфраструктуры. На карте видно расположение объекта в урбанизированной зоне, с легким доступом к пляжам и другим городским районам.
Данный объект расположен в центральной части Марбельи, одного из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как престижный курорт с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Ее положение обеспечивает удобный доступ к другим городам побережья, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 50 км, что облегчает доступ к крупным транспортным узлам и культурным объектам. Регион Коста-дель-Соль в целом характеризуется высоким уровнем развития туризма и привлекателен как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Объект характеризуется отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км, что обеспечивает удобное сообщение для международных визитов. В пешей доступности находятся пляжи, такие как Playa de la Bajadilla (738 м). Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6 км. Городская инфраструктура Марбельи включает 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 км, что гарантирует удобство для ежедневных нужд. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 маршрутов облегчает передвижение по городу без автомобиля, хотя для некоторых направлений, например, к гольф-полям, может потребоваться транспорт.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19,2°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для активного образа жизни круглый год. Поблизости находятся пляжи, протяженностью более 10 км, с 5-месячным купальным сезоном, когда температура воды достигает и превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности. Наклон к ближайшему пляжу составляет всего 1,7%, что делает его легкодоступным. Климатические условия Коста-дель-Соль способствуют проведению времени на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбельи известен своими многочисленными пляжами, в том числе пятью пляжами, отмеченными Голубым флагом, такими как Кабопино, Касабланка, Эль Кабеле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Помимо пляжного отдыха, регион предлагает развитую спортивную инфраструктуру: 415 спортивных объектов, включая многочисленные бассейны (Supera Miraflores, Piscina municipal) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte). Для любителей гольфа доступны поля мирового класса, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Марина Марбельи, расположенная в 0,6 км, предоставляет возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Это создает разнообразные условия для активного досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Данный объект расположен в центральной части Марбельи, одного из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как престижный курорт с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Ее положение обеспечивает удобный доступ к другим городам побережья, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 50 км, что облегчает доступ к крупным транспортным узлам и культурным объектам. Регион Коста-дель-Соль в целом характеризуется высоким уровнем развития туризма и привлекателен как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL426162
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
