Šiame projekte siūlomas komercinės paskirties objektas, esantis gyvybingame Marbeljos mieste, Malagos provincijoje. Su 41 m² plotu ir renovuotu interjeru, šis biuras, esantis pirmame aukšte, siūlo praktišką erdvę profesionaliam naudojimui. Jo centrinė lokacija miesto širdyje užtikrina gerą matomumą ir prieinamumą, o artumas prie pagrindinių paslaugų ir transporto mazgų padidina jo patrauklumą investuotojams ir verslo savininkams. Objektas yra paruoštas nedelsiant naudoti.
Marbelja yra viena iš prabangesnių ir labiau išvystytų Costa del Sol vietovių, todėl čia esančių komercinių objektų kainos paprastai yra aukštesnės nei kaimyniniuose miestuose. Lyginant su, pavyzdžiui, Torre del Mar, kur „Aquamar“ projektas siūlo biurus nuo 219 950 EUR, Marbeljos objektas, nors ir pigesnis (nuo 205 000 EUR), gali pasiūlyti prestižiškesnę lokaciją ir didesnį pasiekiamumą. Mijas, kur „Lantana Residencial“ objektas prasideda nuo 205 000 EUR, paprastai yra ramesnė ir labiau gyvenamoji zona, todėl komercinės paskirties objektai ten gali turėti kitokį potencialą. Esteponos „Etherna Homes 2“ (nuo 259 000 EUR) yra naujesnis projektas, tikėtina, su modernesniais patogumais ir aukštesne kaina, atspindinčia naujos statybos privalumus ir lokaciją. Šis Marbeljos biuras išsiskiria savo centrine lokacija mieste, kuri užtikrina didelį klientų srautą ir puikų susisiekimą, kas yra svarbu verslui, net jei pastato patogumai nėra prabangiausi. Jo kaina, palyginti su kitais regionais, yra konkurencinga atsižvelgiant į Marbeljos rinkos specifiką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Marbeljos centre, strategiškai svarbioje vietoje, pasižyminčioje miesto šurmuliu ir lengvu priėjimu prie įvairių paslaugų. Jo pozicija pagrindinėje alėjoje užtikrina matomumą verslui, o artumas prie paplūdimio ir kitų miesto patogumų pabrėžia jo patogumą tiek verslo reikmėms, tiek kasdieniam naudojimui.
Šis biuras atitinka verslo poreikius, ieškantiems funkcionalios ir gerai pasiekiamos darbo erdvės. Neseniai atliktas renovavimas užtikrina šiuolaikišką aplinką, tinkamą įvairiai profesinei veiklai. Nors tai nėra gyvenamoji erdvė, jos vieta ir praktiškumas atitinka verslo poreikius, ieškančius patogios lokacijos ir patogumo.
Objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas eksploatuoti, nes jo statybos darbai jau baigti. Tai reiškia, kad jokių papildomų statybos ar renovacijos darbų nereikia atlikti prieš pradedant naudoti patalpas verslo tikslais. Patalpos yra naujai suremontuotos, kas leidžia jas iškart įrengti pagal savo poreikius.
Šis objektas yra pirmame aukšte ir neturi lifto, o bendro naudojimo sanitariniai mazgai yra bendri su kitais pastato gyventojais. Nors tai gali būti tinkama profesionaliam naudojimui, tai nėra prabangių ar išskirtinių patogumų biuras. Tokie apribojimai gali turėti įtakos tam tikrų verslo tipų patogumui ar įvaizdžiui.
Šis biuro objektas Marbeljoje tinka įvairių sričių profesionalams ir įmonėms, kurios vertina centrinę lokaciją ir gerą pasiekiamumą. Pavyzdžiui, tai gali būti advokato kontora, konsultacijų įmonė, smulkaus verslo biuras ar paslaugų teikimo centras, kuriems svarbu būti lengvai pasiekiamiems klientams. Kadangi objektas yra pirmame aukšte ir neturi lifto, jis gali būti mažiau tinkamas įmonėms, kurių darbuotojai ar klientai turi judėjimo sutrikimų. Tačiau, jo artumas prie parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų, taip pat lengvas susisiekimas su kitais regionais, daro jį patraukliu pasirinkimu verslams, kurie siekia aktyvios miesto aplinkos. Jei ieškote biuro erdvės su gera matomumu, netoli Marbeljos centro ir paplūdimio, ir jums nereikia specifinių pastato patogumų, tokių kaip liftas, šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat jis yra tinkamas investuotojams, kurie nori įsigyti komercinį turtą patrauklioje vietoje su nuomos potencialu.
Šiame objekte neseniai atliktas renovavimas, siekiant suteikti jam šiuolaikišką ir funkcionalią išvaizdą. Nors specifinės medžiagos ir techninės detalės nėra išsamiai aprašytos, renovacija paprastai apima grindų, sienų, lubų atnaujinimą, taip pat elektros ir santechnikos sistemų patikrinimą ar atnaujinimą. Orientyracija į šiaurę gali užtikrinti, kad patalpos neperkais nuo tiesioginių saulės spindulių vasarą, tačiau gali reikėti papildomo apšvietimo. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortišką temperatūrą ištisus metus. Bendro naudojimo sanitariniai mazgai reiškia, kad pastato priežiūra ir švara yra bendra atsakomybė, todėl jų būklė priklauso nuo bendro pastato valdymo. Bendras atnaujinimo lygis turėtų užtikrinti tinkamą darbo aplinką, nors išskirtinės apdailos detalės nebuvo paminėtos.
Objekto kaina prasideda nuo 205 000 eurų. Ši suma apima 41 m² ploto biuro erdvę, esančią pirmame aukšte ir neseniai renovuotą. Nors nurodoma kaina yra pradinė, ji atspindi patrauklią galimybę įsigyti komercinį turtą Marbeljos centre. Reikia atkreipti dėmesį, kad šiai kainai taikomi papildomi mokesčiai, tokie kaip PVM (jei taikoma), notarų mokesčiai (apie 0,3%–0,5%) ir Registrų mokesčiai (apie 0,1%–0,3%), taip pat PVM (ITP) mokestis, kuris siekia 7%. Bendra galutinė suma, įskaitant visus mokesčius, bus didesnė nei nurodyta pradinė kaina. Objektai yra paruošti eksploatuoti, todėl nėra papildomo laukimo laikotarpio.
Šis biuras Marbeljos centre yra ideali vieta verslui, kuriam svarbu matomumas ir pasiekiamumas. Įsikūręs pagrindinėje Ricardo Soriano alėjoje, jis siūlo gyvybingą aplinką, kurioje verslo operacijos vyks visai šalia daugybės parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų. Patalpos yra pirmame aukšte, ką tik renovuotos, suteikiančios šiuolaikišką darbo erdvę. Nors pastate nėra lifto ir naudojami bendri sanitariniai mazgai, tai kompensuoja patogus lokacijos privalumas ir miesto infrastruktūros artumas. Dienos ritmas bus dinamiškas, su nuolatine miesto veikla aplinkui, o tai gali būti privalumas verslui, siekiančiam didelio klientų srauto ir lengvo pasiekiamumo. Artumas prie paplūdimio ir uosto taip pat suteikia papildomų galimybių tiek verslo partneriams, tiek darbuotojams.
Marbelja, kurioje įsikūręs šis biuras, yra gyvybingas miestas Andalūzijoje, garsėjantis savo pajūrio kurortais ir turiningu kultūriniu gyvenimu. Miestas siūlo platų paslaugų spektrą: nuo parduotuvių ir restoranų iki kultūros ir laisvalaikio objektų. Gyvenimas čia yra dinamiškas, ypač miesto centre, kur įsikūręs biuras. Aplinkui esančioje 2 km spinduliu zonoje yra 138 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų, 25 kavinės ir 3 odontologijos klinikos, tai rodo didelę paslaugų koncentraciją. Viešojo transporto sistema, apimanti 11 linijų ir 50 stotelių, užtikrina gerą susisiekimą mieste. Didelis sporto objektų (415) ir švietimo įstaigų (41 pradinė, 28 vidurinė mokykla) skaičius rodo, kad miestas yra pritaikytas įvairioms gyventojų reikmėms. Turizmo sektorius taip pat aktyvus, su 52 viešbučiais ir virš 12 000 lovų, tai užtikrina nuolatinį miesto gyvybingumą ištisus metus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Marbeljos miesto centrinė dalis, akcentuojant objekto lokaciją Ricardo Soriano alėjoje. Žemėlapis iliustruoja artumą prie svarbiausių miesto taškų: paplūdimio, uosto, parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų. Tai padeda suprasti vietovės urbanistinę struktūrą ir jos prieinamumą, pabrėžiant jo tinkamumą komercinei veiklai mieste.
Šis objektas yra Marbeljos, vieno žinomiausių miestų Malagos provincijoje, centre. Marbelja priklauso Andalūzijos autonominiam regionui ir yra Costa del Sol dalis. Miestas yra svarbus regiono centras ir teismo apygardos centras. Jo strateginė padėtis tarp kitų svarbių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, leidžia lengvai pasiekti įvairias regiono dalis. Malagos oro uostas yra už 39 km, o tai palengvina tarptautines keliones. Gyventojų skaičius (159 786 2025 m.) ir didelis turistų srautas rodo, kad Marbelja yra dinamiškas ir nuolat besivystantis miestas, siūlantis daugybę galimybių tiek verslui, tiek poilsiui.
Objektas yra puikiai pasiekiamas ir apsuptas daugybės paslaugų. Jis yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o kiti paplūdimiai, kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra pasiekiami atitinkamai per 2,4 km ir 2,9 km. Artimiausia prekybos centro (supermarketas) yra už 234 metrų, o vaistinė – vos už 8 metrų, kas užtikrina kasdienių poreikių tenkinimą. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 39 km, o tai yra patogus atstumas kelionėms. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsaus lygio golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Viešojo transporto sistema mieste yra gerai išvystyta, su 50 viešojo transporto stotelių, todėl judėjimas be automobilio yra patogus.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2°C, o temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C. Saulės valandų skaičius per metus yra įspūdingas – 3 856 valandos, o tai leidžia mėgautis saule didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 29 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (1,7%), todėl priėjimas prie jūros yra lengvas ir nepareikalaujantis didelių pastangų. Šis klimatas ir gamtinės sąlygos yra palankios poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantė yra viena populiariausių Costa del Sol kurortų, siūlanti daugybę paplūdimių ir rekreacinių galimybių. Netoliese yra keletas „Blue Flag“ sertifikato paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), kurie užtikrina aukštą vandens kokybę ir paslaugų lygį. Be paplūdimių, regione gausu sporto objektų – įrengta 415 įvairių sporto aikštynų ir centrų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfo mėgėjams siūlomos tokios trasos kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Taip pat yra įvairių vandens sporto pramogų, jachtų uostų (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) ir plaukimo baseinų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas yra Marbeljos, vieno žinomiausių miestų Malagos provincijoje, centre. Marbelja priklauso Andalūzijos autonominiam regionui ir yra Costa del Sol dalis. Miestas yra svarbus regiono centras ir teismo apygardos centras. Jo strateginė padėtis tarp kitų svarbių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, leidžia lengvai pasiekti įvairias regiono dalis. Malagos oro uostas yra už 39 km, o tai palengvina tarptautines keliones. Gyventojų skaičius (159 786 2025 m.) ir didelis turistų srautas rodo, kad Marbelja yra dinamiškas ir nuolat besivystantis miestas, siūlantis daugybę galimybių tiek verslui, tiek poilsiui.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL426162
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
