Kancelária sa nachádza v srdci Marbelly, dynamického mesta na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Tento priestor s rozlohou 41 m² na prvom poschodí nedávno prešiel renováciou a je pripravený na okamžité využitie. Projekt predstavuje príležitosť pre profesionálne využitie alebo investíciu v centre mesta s dobrou dostupnosťou k službám a pláži.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto kancelária v Marbelle s cenou 205 000 € ponúka konkurencieschopnú vstupnú cenu, najmä vzhľadom na jej centrálne umiestnenie v jednom z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas má rovnakú štartovaciu cenu, ale zvyčajne sa jedná o rezidenčné projekty, nie o komerčné priestory. Kancelárske priestory v centrálnych lokalitách ako táto často zaznamenávajú stabilný dopyt zo strany firiem a investorov kvôli vysokej viditeľnosti a dostupnosti služieb. Zatiaľ čo ostatné projekty môžu ponúkať viac rezidenčného komfortu alebo priamy výhľad na more, táto kancelária exceluje v mestskom prostredí a dostupnosti k obchodným a administratívnym centram, čo je jedinečný predajný argument v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe, v blízkosti hlavných dopravných tepien a na pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla. Táto poloha zabezpečuje dobrú viditeľnosť a ľahký prístup k okolitým službám, reštauráciám a obchodom, čo je výhodné pre firmy aj ich klientov.
Tento priestor je primárne určený pre profesionálne alebo obchodné využitie, nie pre bývanie. Funkčné usporiadanie a centrálna poloha sú vhodné pre kancelárske priestory, poradenské služby alebo malé podniky, ktoré vyžadujú dobrú dostupnosť a reprezentatívnu adresu.
Projekt je vo fáze 'Gereed' (Hotové), čo znamená, že kancelária je po nedávnej renovácii pripravená na okamžité nasťahovanie a využitie. Nepredpokladá sa ďalšia výstavba ani dlhodobé stavebné práce v bezprostrednom okolí súvisiace s týmto objektom.
Objekt sa nachádza v budove bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou mobilitou alebo pri častom presune väčšieho množstva materiálu. K dispozícii sú spoločné toalety, nie sú však súčasťou priamo kancelárie.
Tento kancelársky priestor je vhodný pre začínajúcich podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto pre svoju firmu v centre mesta s vysokou návštevnosťou. Je tiež ideálny pre existujúce spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie alebo presťahovať svoje sídlo do lukratívnejšej lokality na Costa del Sol. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom pre komerčné účely, môžu oceniť jeho potenciál vďaka silnej ekonomike regiónu a vysokej miere turizmu. Lokalita je vhodná pre profesie ako právnici, konzultanti, architekti alebo reklamné agentúry, ktoré potrebujú byť v centre diania a mať ľahký prístup k klientom a iným službám. Blízkosť k pláži a prístavu môže byť bonusom pre firmy, ktoré súvisia s námorným sektorom alebo cestovným ruchom.
Kancelária prešla nedávnou renováciou, čo naznačuje moderný štandard úprav interiéru. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, predpokladá sa použitie kvalitných dokončovacích prác zodpovedajúcich súčasným trendom v komerčných priestoroch. Orientácia na sever by mohla znamenať stabilnejšiu vnútornú teplotu počas najteplejších mesiacov a menej priameho slnečného žiarenia, čo môže znížiť náklady na klimatizáciu. Vybavenie klimatizáciou je spomenuté, čo potvrdzuje dôraz na komfort používateľov. Ostatné detaily týkajúce sa povrchových úprav, osvetlenia či podlahových krytín by boli súčasťou detailnej obhliadky priestoru.
Cena kancelárie je stanovená na 205 000 €. Táto cena reflektuje lokalitu v centre Marbelly a nedávnu renováciu priestoru. Vzhľadom na to, že ide o kanceláriu, DPH (VAT) nemusí byť aplikovaná priamo na cenu, ale môže byť účtovaná v rámci prevádzkových nákladov alebo ziskov firmy. K cene je potrebné pripočítať Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 7%, ako aj notárske a registračný poplatky. Priamy výhľad na mestskú infraštruktúru a blízkosť k pláži a ďalším službám sú faktory, ktoré môžu ovplyvniť trhovú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Táto kancelária sa nachádza v živom centre Marbelly, mestskej oblasti známej svojou vybavenosťou a blízkosťou k pláži. Denne sa tu prelína ruch mesta s pokojnejšou atmosférou blízkeho pobrežia. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Hneď za rohom je lekáreň a v krátkej dochádzkovej vzdialenosti sú aj zdravotnícke centrá a supermarkety. Vďaka svojej polohe na hlavnej ulici Ricardo Soriano ponúka dobrú viditeľnosť pre podnikateľské aktivity. Okolité budovy sú prevažne obchodného a administratívneho charakteru, čo vytvára prostredie vhodné pre profesionálne využitie.
Život v tejto časti Marbelly je charakterizovaný mestským ruchom a vynikajúcou dostupnosťou k službám. Vzdialenosť iba 234 metrov od supermarketu znamená, že každodenné nákupy sú pohodlné. Blízkosť lekárne (8 m) a nemocnice (996 m) zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Okolie ponúka bohatý výber z 138 reštaurácií a 25 kaviarní, čo uspokojí rôznorodé chute. V rámci 2 km nájdete aj 29 lekární a 20 bánk. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného automobilu. Tento prostredie je ideálne pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom ku všetkému potrebnému.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Marbella a jeho bezprostredného okolia. Jasne sú viditeľné vzdialenosti k dôležitým bodom ako pláže, centrum mesta, obchodné ulice, prístavy a hlavné dopravné uzly. Mapa pomáha pochopiť mestskú štruktúru a dostupnosť k službám, ako aj blízkosť prírodných prvkov ako more.
Projekt sa nachádza v meste Marbella, ktoré je kľúčovým centrom provincie Málaga a celej oblasti Costa del Sol. Je situovaný v južnej časti Andalúzie, známej svojím turistickým ruchom a kvalitnými nehnuteľnosťami. V rámci regiónu je Marbella obklopená ďalšími populárnymi destináciami ako Estepona na západe a Fuengirola na východe. Blízkosť k hlavnému mestu provincie, Málage (približne 60 km), poskytuje ďalšie kultúrne a ekonomické príležitosti. Táto centrálna poloha v rámci pobrežia Costa del Sol robí z Marbelly strategický bod pre život aj podnikanie.
Objekt je strategicky umiestnený s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo je štandardná dostupnosť pre medzinárodné cestovanie v tejto oblasti. Pre golfistov sú v blízkosti známe golfové kluby ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V meste nájdete aj ďalšie aktivity ako športové centrá a medzinárodné školy. Dostupnosť elektrickej nabíjacej stanice do 2.1 km je plusom pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 26°C, pričom priemerná ročná teplota je 19.2°C. Región zaznamenáva historicky vysoký počet slnečných hodín, až 3 856 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 29 metrov nad morom a mierny sklon 1.7% smerom k pláži naznačujú, že okolie nie je prudko svahovité a je blízko pobrežia. Tieto klimatické podmienky sú priaznivé pre celoročný pobyt a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Marbelly je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom až 10 z nich má ocenenie Modrá vlajka, vrátane blízkej Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká škála golfových ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). V okolí sa nachádza aj 415 športových zariadení, vrátane viacerých verejných a súkromných bazénov a športových centier, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) dodávajú lokalite ďalší rekreačný rozmer.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v meste Marbella, ktoré je kľúčovým centrom provincie Málaga a celej oblasti Costa del Sol. Je situovaný v južnej časti Andalúzie, známej svojím turistickým ruchom a kvalitnými nehnuteľnosťami. V rámci regiónu je Marbella obklopená ďalšími populárnymi destináciami ako Estepona na západe a Fuengirola na východe. Blízkosť k hlavnému mestu provincie, Málage (približne 60 km), poskytuje ďalšie kultúrne a ekonomické príležitosti. Táto centrálna poloha v rámci pobrežia Costa del Sol robí z Marbelly strategický bod pre život aj podnikanie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL426162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
