Dieses Apartment in Marbella, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 112 m² Wohnfläche, befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem lebhaften Stadtzentrum. Das 1970 erbaute Objekt ist bereit für eine umfassende Modernisierung, um das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen. Es repräsentiert eine Basis für die Gestaltung eines individuellen Wohnraums in einer gefragten Küstenregion Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die Integration in eine städtische Umgebung aus. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Anbindung an die Promenade und den direkten Zugang zum Meer sind zentrale Merkmale dieses Standorts.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnimmobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, spricht jene an, die Wert auf persönliche Designwünsche legen. Die Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Aktivität.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits fertiggestellt ist. Das Baujahr liegt im Jahr 1970, was auf einen älteren Baubestand hindeutet. Es ist keine Neubauaktivität im Gange; der Fokus liegt auf der Renovierung und Modernisierung der bestehenden Struktur.
Dieses Apartment bietet keine sofortige, neuwertige Ausstattung, sondern erfordert eine umfassende Renovierung. Es liegt nicht in einer abgeschiedenen oder ländlichen Umgebung, sondern inmitten eines urbanen Gebiets. Die Immobilie ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sondern ein Objekt aus dem Bestand mit entsprechendem Alter.
Ref: VL373531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie in Bestlage an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es ist eine Option für jene, die eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung ihres Wohnraums schätzen und eine etablierte urbane Infrastruktur bevorzugen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen und einen aktiven Lebensstil führen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Basis für eine Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz, um die mediterrane Lebensweise zu genießen, ist das Objekt geeignet. Die Nähe zur Promenade und zum Hafen unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des maritimen Lebens.
Das Apartment wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Die aktuelle Beschaffenheit deutet auf einen Renovierungsbedarf hin, der eine vollständige Überarbeitung der Oberflächen, Sanitäranlagen und eventuell der elektrischen Installationen einschließen könnte. Die bestehende Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines davon en suite ist. Eine separate Küche ist vorhanden, ebenso wie ein Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Die Wände sind Standardkonstruktionen, Bodenbeläge und Armaturen entsprechen dem Baujahr, sofern nicht bereits renoviert. Für eine moderne Wohnqualität wären umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig, um Materialien und Techniken auf den aktuellen Stand zu bringen, was die Anpassung an individuelle ästhetische und funktionale Anforderungen ermöglicht.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Preis ab 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol und die Nähe zu prominenten Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Stadtzentrum von Marbella. Aufgrund des Baujahres und des Zustands ist davon auszugehen, dass zusätzliche Investitionen für eine Modernisierung erforderlich sind. Die angegebene Wohnfläche von 112 m² bei 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Preissegment für Bestandsimmobilien dieser Größe in der Gegend. Die Verfügbarkeit ist an die Nachfrage auf dem lokalen Markt gekoppelt.
Das Apartment befindet sich in einer lebhaften städtischen Zone von Marbella, die eine hohe Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand schafft ein dynamisches Umfeld. Mit nur 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (8 m) sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen unterstützt einen mobilen Lebensstil, der auf ein Auto verzichten kann, obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zum Meer und der städtischen Betriebsamkeit, mit kurzen Wegen zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu kulturellen Angeboten, die die urbane Lage unterstreichen.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist durch eine hohe städtische Dichte und eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (133 im 2km-Radius) und Geschäften (20 Banken, 29 Apotheken) ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Die Umgebung ist belebt, mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen und 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren im nahen Umfeld unterstreicht die Eignung für Familien und die allgemeine Versorgungssicherheit. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 17,8°C und ein 4-monatiges Schwimmsegel fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt inmitten des städtischen Gebiets von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und weitere Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist strategisch in Marbella, Provinz Málaga, gelegen, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich in das städtische Gefüge. Die nächstgrößere Stadt ist Málaga, 47 km entfernt, gefolgt von Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Marbella, andererseits die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren für weiterführende Dienstleistungen oder kulturelle Angebote.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und flach abfallend (0,5% Steigung). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten (234 m), einem Krankenhaus (996 m) und einer Apotheke (8 m) gewährleistet die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Region verzeichnet durchschnittlich 300 Sonnentage pro Jahr, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmsegel, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert. Lokale Festlichkeiten und eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Teil des Lebensrhythmus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Cabopino, Casablanca und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Region über eine breite Palette an Freizeiteinrichtungen, darunter 415 Sportanlagen, diverse Schwimmbäder und mehrere Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die Nähe zu internationalen Schulen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ergänzt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch in Marbella, Provinz Málaga, gelegen, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich in das städtische Gefüge. Die nächstgrößere Stadt ist Málaga, 47 km entfernt, gefolgt von Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Marbella, andererseits die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren für weiterführende Dienstleistungen oder kulturelle Angebote.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Terrazas de Guadaiza (ab 564.375 €) oder Zinnia (ab 592.200 €), positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment. Dies ist primär auf die exklusive Strandnähe und die Lage im urbanen Zentrum von Marbella zurückzuführen, die einen höheren Marktwert generieren. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Baujahre und potenziell modernere Ausstattungen aufweisen könnten, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, eine Immobilie in einer erstklassigen Lage nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die angebotene Fläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar, jedoch differenziert sich der Preis aufgrund der spezifischen Standortvorteile und des benötigten Renovierungsaufwands. Der Kaufpreis von 795.000 € spiegelt die Einzigartigkeit der Lage wider, die eine direkte Verbindung zum Strand und zur Promenade ermöglicht, ein Merkmal, das in neueren Entwicklungen oft nur in deutlich teureren Objekten zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
