Acest apartament, situat în Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă rezidențială consolidată. Construcția sa datează din 1970, iar stadiul actual este finalizat, fiind pregătit pentru tranziția către un nou proprietar. Cu o suprafață utilă de 112 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, incluzând o baie proprie. Locația sa beneficiază de proximitatea față de facilități urbane și de acces la plajă, conferind un potențial de recondiționare semnificativ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-un context urban din Marbella, la o distanță de mers pe jos de plajă și de centrele comerciale. Această proximitate față de facilități și de promenada maritimă facilitează accesul la servicii esențiale și opțiuni de agrement.
Pentru cei care caută un proiect de renovare într-o locație urbană, acest apartament oferă posibilitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor individuale. Potențialul de modernizare și adaptare la cerințele actuale îl face o opțiune pentru cei cu viziune asupra amenajării interioare.
Proprietatea a fost finalizată în anul 1970, fiind deja construită. Aceasta implică faptul că stadiul de construcție este complet, iar orice intervenție ulterioară se va concentra pe renovare și modernizare, nu pe construcția inițială.
Acest apartament nu dispune de caracteristici noi sau de construcție recentă, având în vedere anul finalizării. Nu oferă facilități moderne precum eficiență energetică de ultimă generație sau design contemporan din construcție, necesitând investiții pentru a atinge aceste standarde.
Ref: VL373531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitorii imobiliari sau pentru persoane fizice care caută să achiziționeze o proprietate cu potențial semnificativ de apreciere prin renovare. Cumpărătorul ideal este cineva care dorește să își contureze locuința după propriul gust și buget, integrându-se într-un mediu urban vibrant. Se potrivește celor care apreciază accesul rapid la facilități, precum magazine, restaurante și servicii medicale (spital la 996 m, farmacie la 8 m), precum și celor care doresc să fie aproape de plajă și de portul de agrement (0.5 km). Persoanele care preferă un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la majoritatea destinațiilor, vor găsi aici un cadru propice. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o a doua reședință pe Costa del Sol, cu posibilitatea de a o închiria pe termen lung, odată renovată.
Având în vedere că proprietatea a fost finalizată în 1970, finisajele actuale reflectă standardele acelei perioade. Se anticipează că apartamentul necesită o renovare completă pentru a aduce materialele și tehnologiile la nivelul celor contemporane. Detaliile specifice privind calitatea materialelor utilizate inițial nu sunt furnizate, însă posibilitatea de personalizare în timpul procesului de renovare permite alegerea unor finisaje noi, de la pardoseli și pereți, la instalații sanitare și electrice. Suprafața de 112 m² oferă un spațiu generos pentru implementarea unor soluții de design moderne și funcționale, incluzând adaptarea layout-ului, modernizarea bucătăriei și a băilor, precum și optimizarea spațiului de locuit și a terasei. Potențialul de modernizare este ridicat, permițând obținerea unui standard locativ înalt.
Apartamentul este listat la prețul de 795.000 €. Acesta reprezintă un punct de plecare, având în vedere potențialul de renovare și locația sa. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, suprafața interioară fiind de 112 m². Fiind deja finalizat, este disponibil pentru achiziție imediată. Prețul reflectă poziționarea într-o zonă urbană din Marbella, la distanță mică de plajă și de servicii, dar necesită investiții suplimentare pentru modernizare. Nu există informații despre variații de preț în funcție de etaj sau orientare, dar disponibilitatea este condiționată de finalizarea tranzacției.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care apreciază potențialul de transformare într-o locuință modernă, într-o zonă urbană bine conectată. Amplasarea sa în Marbella, la pași de plajă și de multiple facilități, sugerează un stil de viață activ și accesibil. Ziua poate începe cu o scurtă plimbare până la cea mai apropiată farmacie (8 metri) sau un supermarket (234 metri), urmată de acces facil la promenada și plaja Playa de la Bajadilla (738 metri). Mediul urban dens, cu 133 restaurante și 29 de farmacii în raza de 2 km, oferă numeroase opțiuni pentru activități zilnice și sociale. Seara, se poate opta pentru o cină la unul dintre restaurantele din apropiere sau o plimbare pe malul mării. Proximitatea față de portul de agrement Virgen del Carmen (0.5 km) adaugă o dimensiune suplimentară opțiunilor de petrecere a timpului liber.
Viața în această zonă a Marbella se caracterizează prin accesibilitate și un mediu urban activ. Locuința se află la o distanță de mers pe jos de o multitudine de facilități, inclusiv supermarketuri (234 m), farmacii (8 m) și centre medicale (996 m). Proximitatea față de plajă (738 m) și promenade permite un stil de viață orientat spre activități în aer liber și relaxare pe malul mării. Zona este deservită de 11 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără automobil personal. Orașul Marbella oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni recreative și culturale, inclusiv restaurante, cafenele și magazine. Acest context urban, combinat cu apropierea de coastă, contribuie la un ritm de viață dinamic, specific regiunii Costa del Sol.
Acest apartament este situat în inima urbană a orașului Marbella, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile portuare. Poziționarea sa în cadrul unui oraș consolidat, cu acces la infrastructura necesară, este un element cheie al ofertei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Marbella, un oraș-municipalitate din provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-una dintre cele mai cunoscute regiuni turistice ale Spaniei. La o distanță de 47 km se află orașul Málaga, capitala provinciei, iar Algeciras este la 66 km. Această localizare oferă acces facil către alte centre urbane importante din regiune, facilitând atât naveta, cât și explorarea diversității culturale și economice a Andaluziei.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în Marbella. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 40 km distanță pe linie dreaptă, oferind acces către destinații internaționale. Plajele sunt ușor accesibile, cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, fiind la 738 m, urmată de Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km distanță. Facilitățile urbane esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt situate la distanțe foarte mici, la mai puțin de 300 de metri, iar spitalul la 996 m. De asemenea, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare, contribuind la prelungirea sezonului de înot, estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește frecvent 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 23 de metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară spre plajă (0.5%) asigură un mediu confortabil și accesibil. Acești factori climatici favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Costa del Sol, unde se încadrează Marbella, este renumită pentru plajele sale. Acest apartament se află în proximitatea mai multor plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) și Playa de Casablanca (2.4 km). În plus față de accesul la mare, zona oferă o gamă variată de activități recreative. Există 10 plaje cu steag albastru în total în apropiere. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri, cum ar fi Golf Los Naranjos (6.0 km). Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 415 de centre sportive și piscine municipale precum Supera Miraflores (0.6 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), completează oferta de agrement nautic.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Marbella, un oraș-municipalitate din provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-una dintre cele mai cunoscute regiuni turistice ale Spaniei. La o distanță de 47 km se află orașul Málaga, capitala provinciei, iar Algeciras este la 66 km. Această localizare oferă acces facil către alte centre urbane importante din regiune, facilitând atât naveta, cât și explorarea diversității culturale și economice a Andaluziei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest apartament se distinge prin data construcției și prin potențialul său de renovare, fiind listat la 795.000 €. În comparație cu proiecte noi sau recent finalizate din zone adiacente, cum ar fi Terrazas de Guadaiza (începând de la 564.375 €), Zinnia (începând de la 592.200 €) sau Almazara Views (începând de la 620.000 €), prețul acestui apartament este mai ridicat, reflectând probabil o locație centrală, mai apropiată de plajă și de facilitățile urbane. Aceste proiecte comparate, deși pot oferi finisaje moderne și eficiență energetică sporită din start, nu dispun neapărat de avantajul specific al proximității imediate față de infrastructura urbană existentă și de plajă, caracteristic apartamentului analizat. Cumpărătorii care vizează acest tip de proprietate caută adesea posibilitatea de a modela spațiul după bunul plac, investind în renovare pentru a obține o locuință personalizată într-o zonă consolidată, spre deosebire de cei care preferă soluțiile 'la cheie'. Piața din Marbella este diversificată, iar acest apartament se adresează unui segment specific, orientat spre transformare și locație centrală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
