关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉贝利亚（Marbella）的城市核心区域，距离海滩仅几步之遥。周边环绕着便利的城市生活设施，包括商店和餐厅，日常生活所需触手可及。其位置便于快速接入海滨长廊，为居民提供了便捷的海滨体验。
此房产适合寻求传统海滨生活方式的居民，他们看重便捷的日常生活设施和靠近海滩的位置。两卧室的配置可满足小型家庭或寻求额外空间的个人需求。完成翻新后，该空间可根据个人品味和需求进行定制，以提升居住舒适度。
该公寓已于1970年竣工，属于现有房产。这意味着项目已完成建设，并已投入使用多年。潜在买家可以评估房产的当前状况，并根据其翻新或改造的设想来规划未来的使用。
该项目未提供新建的或现代化的便利设施，如智能家居系统或最新的能源效率标签。由于建筑年代久远，可能不包含地下停车场，且公共区域（如屋顶泳池）的维护和管理依赖于社区协议，而非新建项目固有的配套。
Ref: VL373531
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些珍视传统西班牙海岸生活方式，并希望将便利的城市设施与近距离的海滩体验相结合的个人或家庭。对于寻求购买一处具有翻新潜力的物业，以便根据个人喜好和现代居住标准进行定制的投资者或长期居住者来说，这是一个极具吸引力的选项。如果您计划在马拉贝利亚这样的热门地区寻找一处能够展现您个人风格的居所，或者希望利用其优越位置进行潜在的增值改造，那么此房产可能符合您的需求。对于那些偏好步行即可到达大部分日常所需，并对历史建筑的独特魅力感兴趣的人来说，这里是一个理想的起点。
该公寓于1970年建成，其当前的装修和技术配置反映了那个时代的建筑标准。虽然具体材料和完成细节未提供，但可以推断其内部可能包含符合当时建筑规范的设施。由于其建造年份，该物业可能需要全面的现代化升级，以达到现代居住者对材料、功能性和技术集成（如隔热、管道系统、电力线路和饰面）的期望。潜在买家应考虑对厨房、浴室、地板、墙面和固定装置进行全面翻新，以提升居住质量和房产的市场价值。
该公寓的挂牌价格为795,000欧元。此价格反映了其在马拉贝利亚黄金地段的地理位置，该地段以其海滨接近性和成熟的城市基础设施而闻名。房产面积为112平方米，配备两间卧室和两间浴室。虽然具体的价格变动或可用性信息需进一步查询，但该房产代表了该地区具有一定价格门槛的待售物业，尤其是在考虑其翻新潜力时。
该公寓提供了一种扎根于成熟城市社区的海岸生活方式。其紧邻海滩和当地集市的地理位置，意味着日常购物、餐饮和社交活动都可轻松步行完成。早晨，居民可以在家附近的市场购买新鲜食材，或在当地咖啡馆享用早餐。下午，海滩触手可及，适合散步或放松。晚上，周边众多的餐厅提供多样化的餐饮选择。此区域的城市密度意味着生活节奏通常是活跃而便捷的，尤其是在旅游旺季。对于寻求将住宅与便利生活设施紧密结合的居民而言，这里是一个具有吸引力的选择，尽管这可能意味着需要自行规划对房产的现代化改造。
公寓位于马拉贝利亚的中心地带，紧邻海滨，周围是密集的城市环境。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅、药店（仅8米之遥）和超市（234米）。其城市地理位置提供了便捷的交通和生活节奏，尤其是在繁华的旅游季节。39公里外的马拉加机场确保了国际旅行的便利性。该地区有50个公共交通站点，连接着11条公交线路，提高了区域内的出行可达性。总的来说，这里的日常生活节奏是活跃的，融合了海滨休闲与成熟城市社区的便利性。
该地图展示了位于马拉贝利亚（Marbella）中心区域的公寓位置。突出显示了其与海滩、港口、主要道路及周边城市设施（如超市、药店和医院）的临近关系，提供了该物业在城市和区域背景下的具体空间定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉贝利亚市中心，这是安达卢西亚大区马拉加省的一个重要城市。马拉贝利亚是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端生活方式和海滨吸引力而闻名。它在地理上邻近其他区域性中心，距离马拉加市（Málaga）约47公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里。与这些较大城市相比，马拉贝利亚提供了一个更侧重于休闲和旅游的环境，但同时保持了便捷的交通连接。
该项目地理位置优越，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是海滨生活的理想选择。往返马拉加机场（AGP）的距离约为39公里，为国际出行提供了方便。该地区生活设施极为便利，最近的超市仅234米，药店仅8米，诊所也有996米的距离。高尔夫爱好者可在6公里范围内找到Golf Los Naranjos等知名球场。从项目出发，通过50个公交站点和11条公交线路，可轻松连接周边区域，增强了其城市可达性和整体便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝利亚（Marbella）地区享有地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温约为17.8°C。该地区日照充足，使其成为户外活动的热门目的地。公寓位于海拔23米处，距离海滩的坡度仅为0.5%，地形相对平坦，便于前往海边。该地区的水温使其可在长达4个月的时间里（当水温≥20°C时）享受游泳季节。高尔夫课程和海滩等自然及休闲设施近在咫尺，为居民提供了亲近自然的丰富机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐资源。距离项目最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，而Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）等其他海滩也近在咫尺。该区域内还拥有包括Casablanca和La Fontanilla在内的10个蓝旗海滩，保证了水质和设施的标准。高尔夫爱好者可前往6公里外的Golf Los Naranjos，或距离稍远的Aloha Golf Club。此外，该地区拥有415项体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.1公里），满足多样化的休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉贝利亚市中心，这是安达卢西亚大区马拉加省的一个重要城市。马拉贝利亚是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端生活方式和海滨吸引力而闻名。它在地理上邻近其他区域性中心，距离马拉加市（Málaga）约47公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里。与这些较大城市相比，马拉贝利亚提供了一个更侧重于休闲和旅游的环境，但同时保持了便捷的交通连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边其他项目如Terrazas de Guadaiza 2（起价564,375欧元）、Zinnia（起价592,200欧元）和Almazara Views（起价620,000欧元）相比，此公寓的795,000欧元价格显示了其在地理位置上的独特性，尤其是在城市中心和海滨接近性方面。尽管这些比较项目可能提供更新的建筑或更现代化的设施，但此物业的吸引力在于其成熟区域的固有价值、历史特点以及直接改造成符合现代标准的潜力。该公寓所在区域（马拉贝利亚市中心）通常比稍微偏远或新建的区域价格更高，这是由于其卓越的可达性、成熟的基础设施和固有的生活方式吸引力。与新建项目相比，此房产可能需要更多的初期投资用于翻新，但其价值潜力体现在对该特定黄金地段的占有和个性化改造的能力上。
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