Овај стан се налази у Марбељи, на престижној локацији на Коста дел Сол, познатој по свом гламуру и живописном приобалном животу. Пројекат нуди јединствену прилику за реновирање стана са два апартмана, смештеног у близини плаже и луке, пружајући потенцијалним власницима могућност да креирају дом по својој мери у једном од најтраженијих подручја Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана је несумњиво једна од његових највећих предности. Са само неколико минута хода до плаже и близином марине, нуди директан приступ медитеранском начину живота. Окружен је градским садржајима, што обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и услугама, чинећи га идеалним местом за оне који траже удобност и приступачност.
Овај стан је намењен појединцима или паровима који траже могућност да прилагоде свој животни простор. Са потенцијалом за комплетно реновирање, нуди флексибилност за стварање модерног дома са два апартмана, укључујући опцију ен-суите купатила. Поред тога, близина плаже и погодности чине га привлачним и за инвеститоре који траже имовину са високим потенцијалом за изнајмљивање.
Иако је овај стан изграђен 1970. године, тренутно је спреман за усељење, што га чини одличном приликом за реновирање. Пројекат је усмерен на модернизацију постојећег стамбеног простора, пружајући могућност да се дом у потпуности редизајнира и прилагоди савременим стандардима и естетици. Планирање реновирања је у рукама будућег власника.
Овај стан не нуди новине модерне градње, јер је изграђен 1970. године и захтева комплетно реновирање. Нема директан поглед на море са сваке собе, већ се види са балкона и терасе. Такође, не нуди приватни базен, већ заједнички базен на крову. Пројекат не укључује модерне енергетске сертификате високе класе, што може бити фактор приликом планирања енергетске ефикасности.
Ref: VL373531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже пројекат реновирања у престижној локацији. Ако сте неко ко воли да обликује свој животни простор по свом укусу, ова некретнина пружа идеалну платформу. Такође је одлична опција за инвеститоре који желе да искористе близину плаже и централне локације за изнајмљивање туристима. Породице које траже дом у близини школа и здравствених установа, или парови који желе да уживају у медитеранском начину живота са лаким приступом ресторанима и активностима, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Ако цените погодност градског живота и лак приступ обали, ова локација може бити идеална за вас.
Тренутна завршна обрада овог стана је из 1970. године и захтева детаљно реновирање. Потенцијалним власницима нуди се празна платформа за креирање модерног животног простора. Могућности су неограничене, од уградње нових подова и зидних облога, до модернизације кухиње и купатила. Стандардни материјали попут керамичких плочица и стандардне санитарије могу бити замењени висококвалитетним алтернативама. Инсталација нових прозора и врата може побољшати енергетску ефикасност и звучну изолацију. Пројекат реновирања омогућава уградњу савремених система грејања и хлађења, као и модерне освете, чиме се у потпуности мења перцепција квалитета и удобности простора.
Почетна цена овог стана је 795.000 евра. Узимајући у обзир локацију и потенцијал за реновирање, ова цена представља основу за инвестицију у некретнину у једној од најпожељнијих области Марбеље. Тренутно је доступна само ова јединица, што указује на ексклузивност и ограничену понуду. Како је имовина изграђена 1970. године и захтева реновирање, додатни трошкови ће бити повезани са адаптацијом простора према личним потребама и жељама будућег власника.
Живот у овом стану значи уживање у урбаном окружењу Марбеље, са директним приступом обали и свим погодностима које град нуди. Ујутро можете попити кафу у оближњем кафићу, а затим се прошетати до плаже Ла Бахадила, удаљене око 738 метара. Дан можете провести у истраживању луке или уживању у широком спектру ресторана и продавница. Близина болнице и апотеке пружа додатну сигурност, док су бројне спортске и рекреативне активности, попут голфа, лако доступне. Ово место комбинује погодност градског живота са близином природних лепота и рекреативних садржаја.
Живот у Марбељи, посебно у овој области, нуди комбинацију урбане динамике и приморског спокоја. Налазите се на пешачкој удаљености од плаже, ресторана, продавница и луке, што значајно утиче на свакодневни живот. Близина апотеке (8м) и болнице (996м) обезбеђује брз приступ здравственим услугама. Са 415 спортских објеката у региону и 41 основним и 28 средњих школа, подручје нуди разноврсне садржаје за све узрасте. Укупан број туриста од око 12.781 постеља сугерише живописну атмосферу током целе године, посебно током туристичких сезона.
Визуелни приказ локације на мапи потврђује близину плаже и централних градских садржаја Марбеље. Прецизна локација на обали, у близини марине, наглашава приступ медитеранском начину живота и погодностима које нуди ово космополитско подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Смештен је у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Налази се на око 47 км од већег града Малага, а близина аутопута олакшава приступ другим значајним градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова позиција обезбеђује одличну повезаност и приступ регионалним ресурсима и атракцијама.
Ова локација нуди изузетну приступачност. Плажа Ла Бахадила је удаљена само 738 метара, док су друге плаже попут Касабланке и Фонтаниле такође лако доступне. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км, што омогућава лако путовање. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, терени попут Лос Наранхос и Алоха Голф Клуба налазе се у кругу од 7 км. Постоји и 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.8°C, са температурним опсегом између 12°C и 26°C током године. Овај регион има око 34 локалне празнике годишње. Дужина сунчаног дана је значајна, што подржава дуг период купања који траје око 4 месеца, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 23 метра и благи нагиб од 0.5% према плажи чине окружење пријатним и лако доступним, без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Марбеље се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући плажу Касабланка и Фонтанила, које су лако доступне. За љубитеље голфа, постоји више од 40 терена у региону, укључујући Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб, који су на краткој удаљености. Укупни број спортских објеката је импресиван, са 415 локација које нуде разноврсне активности. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, додатно обогаћује понуду за рекреацију на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај стан се налази у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Смештен је у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Налази се на око 47 км од већег града Малага, а близина аутопута олакшава приступ другим значајним градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова позиција обезбеђује одличну повезаност и приступ регионалним ресурсима и атракцијама.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима попут Terrazas de Guadaiza 2 (од €564.375), Zinnia (од €592.200) и Almazara Views (од €620.000) у Марбељи, овај стан се истиче по својој локацији директно уз плажу и луку, иако је његова почетна цена од 795.000 евра виша. Док наведени поређени пројекти нуде почетне цене које су приступачније, они често захтевају додатни превоз до плаже или градских центара. Ова некретнина, са својом уникатном локацијом, нуди директан приступ мору и урбаним садржајима, што може оправдати вишу почетну цену, посебно за купце који траже максималну погодност. Такође, чињеница да је ова имовина старија и да захтева реновирање отвара могућност за потпуно прилагођавање простора, за разлику од потенцијално стандардизованих нових градњи. Регион Марбеље генерално нуди широк спектар опција, од луксузних вила до апартмана, али локација овог стана, комбинујући близину плаже, луке и свих градских услуга, чини га посебним у понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
