Апартамент в Марбея, разположен в непосредствена близост до плажа и пристанището, предлагащ потенциал за цялостна реновация. Сградата е построена през 1970 г. и се намира в градска среда с лесен достъп до различни удобства. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, всекидневна с достъп до тераса и отделна кухня. Наличието на паркомясто в подземния гараж допълва функционалността му.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението е в сърцето на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и пристанището, което осигурява директен достъп до крайбрежната алея. Градската среда гарантира близост до ежедневни удобства, като магазини и ресторанти, а също така предлага лесна свързаност с градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за персонализация и обновяване. Предлага се като възможност за създаване на дом, съобразен с индивидуални предпочитания, като се възползва от локацията и гледките. Потенциалът за повишаване на стойността го прави привлекателен и за инвестиционни цели.
Имотът е част от съществуваща сграда, завършена през 1970 г., и не е нов проект. Намира се в състояние, което предполага извършване на ремонтни дейности. Настоящото му състояние позволява гъвкавост при планирането на бъдещи промени и адаптации спрямо нуждите на новия собственик.
Предвид годината на построяване (1970 г.), имотът изисква цялостен ремонт и модернизация. Не предлага ново строителство или най-новите енергийни технологии. Възможностите за разширение или значителни промени в конструкцията може да са ограничени от съществуващата сграда.
Ref: VL373531
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които виждат потенциал в едно жилище, изискващо освежаване, и желаят да го адаптират изцяло според своите нужди и стил. Той е привлекателен за инвеститори, които търсят възможност за повишаване на стойността чрез реновация в добре позициониран район. Подходящ е и за хора, които ценят градския начин на живот с всичките му предимства, лесен достъп до услуги, ресторанти и плаж, без да се налага използването на автомобил за ежедневни нужди.
Поради необходимостта от цялостен ремонт, конкретните материали и качеството на финалните работи ще зависят изцяло от бъдещите собственици. Съществуващата конструкция от 1970 г. предполага определени базови параметри, които могат да бъдат подобрени чрез избора на съвременни материали и технологии. Проектът предлага празно платно за създаване на жилище по висок стандарт, с възможност за избор на луксозни подови настилки, санитария, кухненско оборудване и довършителни работи.
Цената на този апартамент започва от €795,000. Имотът е с 2 спални и 2 бани, с обща площ от 112 м². Предлага се в състояние, изискващо ремонт, което предоставя възможност за персонализация. Разполага с подземно паркомясто. Наличието на такъв имот в тази локация, близо до плажа и удобствата, го прави обект с висок инвестиционен потенциал, особено след завършване на предвидените ремонтни дейности.
Животът в този апартамент в Марбея е свързан с градска динамика и близост до морето. Всекидневието се характеризира с лесен достъп до множество ресторанти, магазини и услуги, разположени на пешеходно разстояние. Разходките по крайбрежната алея и плажът са част от ежедневния ритъм. Близостта до пристанището добавя допълнително очарование и възможности за развлечения. Въпреки че се намира в оживен градски център, проектът предлага перспектива за създаване на спокоен домашен кът след необходимите подобрения.
Разположен в градска среда, този апартамент осигурява директен достъп до всички аспекти на живота в Марбея. На пешеходно разстояние има над 130 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което гарантира удобство и разнообразие. Близостта до здравни центрове (996 м) и спортни съоръжения (0.1 км) допълнително подобрява качеството на живот. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки на 11 линии, осигурявайки лесна мобилност.
Имотът се намира в добре установена градска зона на Марбея, близо до плажа и пристанището. Картата показва гъста мрежа от улици, услуги и близост до морето, което подчертава удобството и достъпността на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е ключов град в провинция Малага и част от престижния район Коста дел Сол. Разположен е на 47 км от оживения град Малага, който предлага културни и транспортни връзки. Намира се също на 66 км от Алхесирас и на 113 км от Херес де ла Фронтера. Тази централна позиция в южна Испания улеснява достъпа както до други крайбрежни градове, така и до вътрешността на Андалусия.
Имотът се намира на 738 метра от плаж Бахадия и на 2.4 км от плаж Касабланка, което го прави изключително удобен за плажни дейности. Летище Малага е на около 39 км, осигурявайки добра свързаност. В радиус от 2 км има множество магазини, ресторанти и услуги. Най-близката аптека е само на 8 метра. За любителите на голфа, първите игрища са на около 6 км разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури около 17.8°C, вариращи между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Климатът е благоприятен за целогодишно ползване на открити пространства. Въпреки че самият имот е в градска среда, близостта до плажа предоставя възможности за наслада на морския бриз. Околната среда предлага слънчеви дни, с продължително лято, което удължава сезона за плажни забавления.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, включително плажове с „Син флаг“ като Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанила. Най-близкият плаж, Ла Бахадила, е на 738 метра. В близост са разположени множество спортни центрове и басейни, като например Supera Miraflores на 600 метра. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos са само на 6 км. Пристанищата за яхти добавят елемент на лукс и възможности за водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град в провинция Малага и част от престижния район Коста дел Сол. Разположен е на 47 км от оживения град Малага, който предлага културни и транспортни връзки. Намира се също на 66 км от Алхесирас и на 113 км от Херес де ла Фронтера. Тази централна позиция в южна Испания улеснява достъпа както до други крайбрежни градове, така и до вътрешността на Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбея, като например Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375), Zinnia (от €592,200) и Almazara Views (от €620,000), този апартамент е позициониран на по-висок ценови сегмент, което отразява неговата първокласна локация, непосредствена близост до плажа и пристанището. Докато споменатите сравнителни проекти предлагат нови или по-скорошни строителства, често с модерни удобства, настоящият имот представлява възможност за реновация и персонализация в съществуваща, утвърдена сграда. Това го прави различен избор за купувачи, които търсят проект за развитие в район с висока стойност, а не готова за нанасяне нова сграда. Цената от €795,000 за апартамент, изискващ ремонт, подчертава стойността на локацията, която често е ключов фактор за дългосрочна инвестиция в региона на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
