Questo appartamento, situato a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1970 e completato, l'immobile offre 112 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La sua posizione lo rende accessibile a piedi a diverse comodità urbane e alla spiaggia, mentre la vicinanza all'aeroporto di Malaga ne facilita i collegamenti internazionali. L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa per adattarsi alle moderne esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Marbella, con accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a una vicinanza notevole al lungomare e alle spiagge. La posizione è definita dalla sua integrazione in un ambiente cittadino vivace, ma anche dalla sua prossimità alla costa mediterranea, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla vita marittima.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un potenziale di personalizzazione in una location strategica. Le due camere da letto e i due bagni offrono una base funzionale, mentre la superficie abitabile di 112 m² permette ampie possibilità di ridistribuzione e design interni post-ristrutturazione. È adatto a chi desidera creare una residenza su misura, sfruttando la posizione privilegiata.
L'immobile, completato nel 1970, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua natura di proprietà esistente implica che non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni di completamento future. L'accento è posto sulla ristrutturazione e sull'adattamento dello spazio esistente alle esigenze contemporanee, piuttosto che sulla costruzione di nuove strutture.
Questo progetto non include nuove costruzioni o sviluppi futuri, essendo un'unità immobiliare esistente con un completamento datato 1970. Non offre le garanzie o le specifiche tecniche tipiche degli immobili di nuova costruzione, come l'ultima generazione di efficienza energetica o sistemi impiantistici all'avanguardia. La necessità di una ristrutturazione completa implica costi e tempi aggiuntivi per l'acquirente.
Ref: VL373531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi progetta una ristrutturazione su misura in un contesto urbano consolidato. È adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, con la prospettiva di personalizzare ogni aspetto dell'abitazione, dai materiali alle distribuzioni interne. L'acquirente ideale possiede una visione chiara del progetto di rinnovamento e la capacità di investire tempo e risorse per trasformare l'immobile. La vicinanza ai servizi e al mare è un fattore chiave per chi desidera uno stile di vita attivo e una facile accessibilità alle attività ricreative e commerciali. Inoltre, rappresenta un'opzione per investitori con esperienza nel settore immobiliare, capaci di valutare il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione in una località di primaria importanza.
L'immobile presenta finiture risalenti alla sua costruzione nel 1970, con la necessità di una ristrutturazione completa. Allo stato attuale, le caratteristiche interne come pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti sono quelle originali o di epoche successive non specificate, e richiedono un aggiornamento per soddisfare gli standard moderni di comfort, efficienza e estetica. La qualità delle finiture future dipenderà interamente dalle scelte e dagli investimenti effettuati dal nuovo proprietario durante il processo di ristrutturazione. La base esistente, tuttavia, offre la possibilità di implementare materiali e tecnologie all'avanguardia, dalla domotica ai sistemi di isolamento termico e acustico, per creare un ambiente abitativo di alto livello.
L'appartamento è proposto al prezzo di €795.000. Questa cifra riflette la posizione in una zona ricercata di Marbella e la superficie abitabile di 112 m². Essendo un'unità esistente che richiede una ristrutturazione completa, il prezzo non include i costi di modernizzazione e personalizzazione. La disponibilità è legata all'acquisto dell'unità così come si presenta, con la possibilità di apportare modifiche significative secondo i gusti e le necessità del futuro proprietario. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o finiture standard, poiché l'immobile è venduto nello stato attuale.
Vivere in questo appartamento significa inserirsi in un tessuto urbano consolidato di Marbella, dove la vita quotidiana è caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la gestione delle necessità primarie. La prossimità al lungomare e alle spiagge incoraggia uno stile di vita orientato al mare, con passeggiate e attività all'aperto facilmente integrabili nella routine. La posizione favorisce la mobilità pedonale e ciclistica per gli spostamenti locali, riducendo la dipendenza dal veicolo privato per le attività di prossimità. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita dinamico, tipico di una località turistica e residenziale attiva tutto l'anno, ma la natura dell'abitazione richiede un investimento in ristrutturazione per ottimizzare il comfort abitativo.
La vita in questo appartamento si svolge in un ambiente urbano dinamico, a pochi passi dal centro di Marbella. La prossimità a una vasta rete di servizi, come 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, garantisce una quotidianità comoda e ricca di opportunità. La presenza di 5 centri sanitari e numerose scuole (41 primarie, 28 secondarie) nella zona circostante supporta le esigenze familiari. L'accesso diretto al lungomare e alle spiagge favorisce uno stile di vita all'aria aperta, con la possibilità di godere del clima mediterraneo quasi tutto l'anno. La facilità di spostamento a piedi o in bicicletta per raggiungere negozi e ristoranti riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare, al porto e ai principali servizi. La prossimità a punti di interesse come spiagge, ristoranti e centri sportivi è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva geografica immediata sull'ambiente circostante e sulle opportunità di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più note dell'Andalusia. Marbella (114.3 km²) è un comune autonomo con una propria identità, ma la sua vicinanza a Málaga (47 km) la collega facilmente al capoluogo di provincia e al suo aeroporto internazionale. La posizione è strategica anche rispetto ad altre città della regione, pur essendo Marbella una destinazione di per sé molto attrattiva, sia per residenti che per turisti, come testimoniato dall'elevato numero di strutture ricettive e transazioni immobiliari.
L'appartamento gode di una posizione strategica per la raggiungibilità. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altre come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km, rendendo i collegamenti aerei internazionali agevoli. La prossimità a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) è eccezionale, semplificando la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante offre alternative di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare assicura un'atmosfera costiera gradevole. La vicinanza al mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%), favorisce l'accesso e le attività marittime. Il numero di ore di sole è elevato, tipico della regione, e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre la vicinanza al mare come elemento naturale predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de la Bajadilla si trova a soli 1.2 km, mentre altre spiagge Bandiera Blu come Casablanca ed El Faro sono facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa include numerosi impianti sportivi distribuiti nell'area, con 415 strutture disponibili, tra cui centri sportivi comunali come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza in auto. La presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più note dell'Andalusia. Marbella (114.3 km²) è un comune autonomo con una propria identità, ma la sua vicinanza a Málaga (47 km) la collega facilmente al capoluogo di provincia e al suo aeroporto internazionale. La posizione è strategica anche rispetto ad altre città della regione, pur essendo Marbella una destinazione di per sé molto attrattiva, sia per residenti che per turisti, come testimoniato dall'elevato numero di strutture ricettive e transazioni immobiliari.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Marbella, come Terrazas de Guadaiza 2 (da €564.375), Zinnia (da €592.200) e Almazara Views (da €620.000), questo appartamento si distingue per il suo prezzo più elevato, giustificato principalmente dalla sua ubicazione e dal potenziale di ristrutturazione con vista mare, piuttosto che dalle caratteristiche di nuova costruzione. Mentre i progetti comparati offrono unità moderne con finiture contemporanee e, in alcuni casi, strutture comuni più recenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera una personalizzazione radicale in una posizione di prima linea, seppur con la necessità di un investimento aggiuntivo considerevole per la ristrutturazione. La sua offerta si focalizza sulla trasformazione di uno spazio esistente in una residenza di lusso su misura, in contrasto con le soluzioni più standardizzate proposte dai nuovi sviluppi che tendono a concentrarsi sulla consegna di immobili pronti all'uso. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto di Marbella conferisce a questa proprietà un valore intrinseco legato alla location, che le altre opzioni, pur essendo in zone desiderabili, potrebbero non eguagliare con la stessa immediatezza.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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