דירה למכירה במרבייה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור חוף הדרומי של ספרד. פרויקט זה, הממוקם בסביבה עירונית, נמצא במרחק הליכה מחוף הים ומספק גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מציע תמהיל של מגורים ונוחות, תוך מינוף המיקום האטרקטיבי שלו על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבייה, קרוב לטיילת ולחוף הים, מה שמבטיח גישה קלה למתקני חוף ונופי ים. הסביבה העירונית מספקת נוחות מיידית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, ומחברת את התושבים ללב הפעילות המקומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית המשלב מיקום פרימיום עם פוטנציאל להתאמה אישית. אידיאלית עבור אלו המעוניינים בבית נופש, בית מגורים או נכס להשקעה, עם אפשרות לשפץ ולהתאים את החלל לצרכים ספציפיים, תוך ניצול הקרבה לים ולמתקנים עירוניים.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, הושלם וכבר מוכן למגורים. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, הוא מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ מקיף. הפרויקט מדגיש את הפוטנציאל לחדש ולהתאים את המבנה הקיים, תוך התחשבות באפשרויות העיצוב המודרניות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או חצר. האזור העירוני המשמש, למרות קרבתו לים, אינו מספק את השלווה של אזור כפרי. כמו כן, עקב גילו של המבנה, תידרש השקעה משמעותית בשיפוצים להתאמתו לסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL373531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המעוניינים בבית נופש פעיל או בבית מגורים קבוע באזור עירוני תוסס על חוף הים. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה משמעותי, הודות למיקומו המרכזי והאפשרות לשיפוץ מלא. אנשים שמעריכים נוחות עירונית, גישה מיידית לים ולמסעדות, ופעילות תיירותית, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. רוכשים שאינם חוששים מפרויקט שיפוץ ויכולים לדמיין את ביתם העתידי בהתאמה אישית, יהנו מההזדמנות להתאים את הדירה לטעמם. כמו כן, מתאים למי שמחפש סביבה עם הרבה אפשרויות בילוי ופנאי, כגון מרינות, מסלולי גולף ומרכזי ספורט, הנמצאים בקרבת מקום.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, דורשת שיפוץ יסודי. הנתונים הנוכחיים אינם מספקים מידע מפורט על איכות הגימורים המקוריים או על החומרים בהם נעשה שימוש. עם זאת, הפוטנציאל לשיפוץ מלא מאפשר לרוכש העתידי לבחור חומרים וטכניקות מודרניות, בהתאם לתקציב ולחזון העיצובי. ניתן לשקול התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, חיפויים איכותיים, וגימורי פנים וחוץ שישפרו את איכות החיים ואת ערך הנכס. מבחינת יעילות אנרגטית, שיפוץ מודרני יכול לכלול בידוד משופר, חלונות חדישים ומערכות מיזוג אוויר חסכוניות, שיתרמו לנוחות ולקיימות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום שלה במרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הדירה, המציעה 112 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, דורשת שיפוץ מקיף, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת עבור הרוכש. העובדה שהבניין הושלם בשנת 1970 מצביעה על כך שהמחיר אינו משקף נכס חדש, אלא את הפוטנציאל הגלום במיקום ובאפשרות לשיפוץ. מיקום זה, יחד עם נוף לים, הופכים את הנכס לאטרקטיבי להשקעה, למרות המחיר ההתחלתי.
המיקום במרבייה, צמוד לחוף הים וסמוך לנמל, מציב את הדירה במרכז פעילות עירונית ותיירותית. מגורים כאן משמעם חיים לצד הים, עם גישה מיידית לטיילת, מסעדות ובתי קפה. הסביבה העירונית המפותחת מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. בשעות היום, האזור תוסס ופעיל, מה שמספק חווית מגורים דינמית. בערבים, הקרבה לנמל ולאזורי הבילוי מושכת קהל מגוון. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף הים מאפשרת גם רגעים של רוגע ושלווה. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח לים, ללא תחושת מחנק עירוני.
החיים במרכז מרבייה מציעים סביבה אורבנית תוססת עם גישה מיידית למגוון שירותים. הקרבה לטיילת ולחוף הים מאפשרת אורח חיים פעיל ונופשי, עם אפשרויות לטיולים לאורך החוף ופעילויות ימיות. הסביבה העירונית כוללת מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומותגים, המספקים נוחות יומיומית. ישנן 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. גם מתקני בריאות, כמו 5 מרכזי בריאות, נמצאים בקרבת מקום. למרות האופי העירוני, ישנם גם מרכזי ספורט ופארקים, כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.1 ק"מ, המוסיפים אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של מרבייה על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לים, לנמל, ולמרכזי התיירות והפנאי. המפה מדגישה גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות ולשדה התעופה, ומספקת תמונה ויזואלית של המרחב העירוני והימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ומציעה מיקום מרכזי בין ערים גדולות יותר. העיר מלגה נמצאת במרחק 47 ק"מ, ומשמשת כמרכז אזורי עם נמל תעופה בינלאומי. אלג'סירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) הן ערים נוספות באזור, המציעות גישה נוחה דרך רשת הכבישים. מיקומה של מרבייה מספק איזון בין נגישות לערים מרכזיות לבין ניצול היתרונות של עיירת חוף עצמאית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר). סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטר, מה שמבטיח נוחות מרבית. בית החולים נמצא במרחק של 996 מטר. הקרבה למסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) והאפשרויות לטעינת רכבים חשמליים (2.1 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו תוך כ-39 ק"מ נסיעה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מקלים על הניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לים. למרות האופי העירוני, האזור מציע גישה נוחה למסלולי הליכה ולנופים טבעיים, ומספר החופים בעלי דגל כחול (כמו Playa de la Bajadilla) מעיד על איכות הסביבה הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף Playa de la Bajadilla (738 מטר), אחד מחמשת החופים בעלי דגל כחול באזור. חופים נוספים כמו Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) נגישים אף הם. למחפשי פעילויות ספורטיביות, קיימות אפשרויות גולף רבות בסביבה, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.1 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ומציעה מיקום מרכזי בין ערים גדולות יותר. העיר מלגה נמצאת במרחק 47 ק"מ, ומשמשת כמרכז אזורי עם נמל תעופה בינלאומי. אלג'סירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) הן ערים נוספות באזור, המציעות גישה נוחה דרך רשת הכבישים. מיקומה של מרבייה מספק איזון בין נגישות לערים מרכזיות לבין ניצול היתרונות של עיירת חוף עצמאית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר, קרבה לים ואפשרויות פנאי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Terrazas de Guadaiza (החל מ-564,375 אירו) או Zinnia (החל מ-592,200 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, מציעה מיקום פרימיום מובהק, קרוב יותר לחוף ולמרכזי הפעילות העירוניים. למרות שמדובר בנכס הדורש שיפוץ, מחיר זה משקף את הערך הגבוה של המיקום, במיוחד ליד הנמל ובמרחק הליכה מהים. נכסים חדשים יותר או עם גימור מודרני, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), עשויים להציע נוחות מיידית, אך לא בהכרח את היתרון של מיקום מרכזי כל כך בסביבה עירונית תוססת. הפוטנציאל של הדירה טמון ביכולת לחדש אותה ולהתאימה לסטנדרטים מודרניים, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי להשכרה או למגורים, בניגוד לנכסים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או רחוקים יותר מהחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
