يقع هذا العقار في قلب ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول، وهو شقة سكنية تتطلب التجديد، تقدم إطلالات بانورامية خلابة على البحر. يجمع هذا المشروع بين الموقع الساحر والفرص الاستثمارية الواعدة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية متوسطية أصيلة. تمثل هذه الوحدة فرصة فريدة لإعادة تشكيل المساحة الخاصة بك وفقًا لذوقك الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح القرب من المرافق والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، أسلوب حياة مريح وعملي، مما يعزز جاذبية الموقع كوجهة سكنية مميزة.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن منزل يتسم بالمرونة وقابلية التخصيص. مع مساحة قابلة للتطوير، يمكن إعادة تصميمها لتناسب متطلبات العيش الحديثة، مع الحفاظ على الإطلالة البحرية الساحرة. إنها توفر أساسًا ممتازًا لخلق مسكن يعكس الذوق الشخصي والاحتياجات الوظيفية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة للتحديث والتطوير. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أن هيكله يوفر إمكانية كبيرة لإجراء تجديدات شاملة، مما يسمح للمالك الجديد بتحديث التصميم والمرافق وفقًا للمعايير الحديثة، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمبنى.
لا يقدم هذا العقار تشطيبات حديثة أو جاهزة للاستخدام الفوري، حيث يتطلب تجديدًا شاملاً. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق مع مرافق حديثة مثل حمامات سباحة داخلية أو حدائق خاصة. المساحة الحالية محدودة بعدد الغرف القياسي، وقد تتطلب التعديلات تصاريح بناء.
Ref: VL373531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مصمم خصيصًا لهم في موقع ساحلي مرغوب. إنه مثالي لمن يفضلون بصمتهم الخاصة في التصميم والتجديد، بدلاً من الانتقال إلى عقار جاهز. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يرون إمكانات كبيرة في رفع قيمة العقار من خلال التحديثات الاستراتيجية، بهدف تأجيره أو إعادة بيعه لاحقًا. يخدم الموقع أيضًا أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشاطئ، ويفضلون تجنب الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لجميع الأنشطة اليومية. إنه خيار لمن يبحث عن مزيج من الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مع فرصة لابتكار مساحة معيشة فريدة.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، فإن التفاصيل الحالية للجودة تعكس حالة البناء الأصلية من عام 1970. ومع ذلك، فإن هيكل المبنى يوفر أساسًا متينًا للإصلاحات والتحديثات المستقبلية. تكمن القيمة الحالية في الإمكانات التي توفرها المساحة؛ يمكن للمالك الجديد اختيار مواد التشطيب الفاخرة، وتركيب أنظمة حديثة، وتصميم المطبخ والحمامات وفقًا لأحدث الاتجاهات. تتيح الواجهة البحرية والإطلالات البانورامية استخدام نوافذ وأبواب واسعة لتعظيم الضوء الطبيعي والتمتع بالمناظر. تهدف عملية التجديد إلى رفع مستوى جودة التشطيبات لتتناسب مع الموقع المتميز، مع التركيز على الأناقة والمتانة لتوفير بيئة معيشية مريحة وعصرية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 795,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وإمكانياته العالية. نظرًا لطبيعته التي تتطلب التجديد، فإن السعر يعكس إمكانية تخصيص المساحة وإعادة تشكيلها. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال، مما يسمح للمشترين الجادين ببدء عملية التخطيط للتجديدات فورًا. يتضمن السعر أيضًا مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض، وهي ميزة قيمة في هذه المنطقة الحضرية المكتظة. تتيح هذه الإمكانيات، جنبًا إلى جنب مع الموقع المركزي، فرصة استثمارية جذابة للمشتري المناسب.
تخيل صباحًا تبدأ فيه يومك بإطلالة مباشرة على زرقة البحر الأبيض المتوسط من شرفتك. هذا العقار، الواقع في منطقة حضرية نشطة في ماربيا، يضعك في قلب الحدث. على بعد خطوات قليلة، تجد نفسك على الواجهة البحرية، حيث يمكنك الاستمتاع بالمشي بجانب الشاطئ أو تناول القهوة في أحد المقاهي المطلة على الميناء. تتوفر جميع الضروريات اليومية، من المتاجر الصغيرة إلى المطاعم المتنوعة، ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة ومريحة. يسهل الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك الملاعب الرياضية وحمامات السباحة العامة، مما يعزز نمط الحياة النشط. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سحر ماربيا، مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وجمالياتها الساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع مركزي يضعك في قلب النشاط الحضري لماربيا. على بعد أمتار قليلة، تجد مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والصيدليات والبنوك. يتيح لك القرب من المرافق الصحية، مثل المراكز الصحية والصيدليات، الوصول السريع إلى الرعاية الطبية عند الحاجة. تتوفر 29 صيدلية و 3 عيادات أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات خيارات تنقل مريحة لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يساهم هذا التوافر العالي للمرافق والخدمات في خلق بيئة معيشية مريحة وعملية للغاية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة ماربيا، مع التركيز على القرب من الشاطئ والميناء. تظهر المحاور الرئيسية والمسافات إلى المرافق الحيوية، مما يوفر رؤية واضحة للمنطقة المحيطة ويسهل فهم البيئة اليومية للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر مع خدمات ومرافق إضافية. تقع المدينة أيضًا على بعد 66 كم من الجزيرة الخضراء، وهي مركز استراتيجي هام، وعلى بعد 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يضع هذا الموقع المركزي العقار في منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى في الأندلس.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يبعد المطار الدولي لمطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للعب في ملاعب عالمية المستوى. كما أن القرب من مركز تسوق على بعد 234 مترًا يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم نمط الحياة المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3000 ساعة، مما يوفر وفرة من الأيام المشمسة. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 0.5% فقط، مما يعني أن الوصول إلى البحر سهل ومستوٍ. هذه الظروف المناخية المواتية، جنبًا إلى جنب مع قرب البحر، تخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بتوفر شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) وكابوبينو، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، بينما تقع The Range golf lessons على بعد 6.0 كم أيضًا. يوجد العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة مثل Supera Miraflores (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر مع خدمات ومرافق إضافية. تقع المدينة أيضًا على بعد 66 كم من الجزيرة الخضراء، وهي مركز استراتيجي هام، وعلى بعد 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يضع هذا الموقع المركزي العقار في منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Terrazas de Guadaiza 2 (تبدأ من 564,375 يورو) و Zinnia (تبدأ من 592,200 يورو) و Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو)، يتميز هذا العقار بسعره الأولي الأعلى، ولكنه يوفر ميزة فريدة تتمثل في الموقع المباشر على الشاطئ مع إمكانية التجديد الكامل. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات جاهزة أو حديثة البناء بأسعار أقل، فإن هذه الشقة تقدم فرصة لتصميم مساحة معيشة مخصصة تمامًا في موقع استراتيجي لا يقدر بثمن. قد تكون المشاريع الأخرى مناسبة لمن يبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري، بينما هذا العقار يستهدف المشترين الذين لديهم رؤية طويلة الأمد ويرغبون في الاستفادة من القيمة الكامنة في موقع متميز وفرصة للتطوير الشخصي. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذا العقار يجعله مميزًا عن المشاريع التي قد تكون أبعد قليلاً عن المركز أو الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
