Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που συνώνυμη με την κομψότητα στην Κόστα ντελ Σολ. Ως διαμέρισμα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην παραλία με την άνεση της αστικής ζωής. Με τη θέση του, αποτελεί ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν να προσαρμόσουν τον χώρο τους στις προσωπικές τους ανάγκες, εντός ενός καθιερωμένου και ζωντανού περιβάλλοντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός ενός αστικού ιστού που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η γειτνίαση με την προκυμαία και τη θάλασσα καθιστά την πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες απλή και καθημερινή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να εξατομικεύσουν πλήρως τον χώρο διαβίωσής τους. Λόγω της κατάστασης και της θέσης του, είναι κατάλληλο για δημιουργία κατοικίας προσαρμοσμένης στις σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις, προσφέροντας δυνατότητες για ανανέωση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, κατασκευασμένο το 1970, και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ευκαιρία αναβίωσης ενός παλαιότερου κτίσματος. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από το χρονοδιάγραμμα του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο προσφέρεται για ανακαίνιση και δεν διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις ή φινιρίσματα. Ως υφιστάμενη κατασκευή, ενδέχεται να μην πληροί αυστηρές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή σύγχρονους κανονισμούς δόμησης χωρίς παρεμβάσεις. Δεν παρέχονται εγγυήσεις για νεότερες κατασκευές.
Ref: VL373531
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια αξιοσημείωτη επιλογή για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν να χτίσουν το προσωπικό τους ησυχαστήριο σε μια προνομιακή τοποθεσία, αλλά επιθυμούν να επιβλέψουν την κατασκευή ή την ανακαίνιση εξ ολοκλήρου. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα για καθημερινές βόλτες ή δραστηριότητες. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για ευκαιρίες ανακαίνισης, με στόχο τη δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου στις δικές τους προδιαγραφές, θα βρουν εδώ μια καλή βάση. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανατίμησης μετά από ανακαίνιση, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, καθώς προσφέρεται και για δυνητική ενοικίαση.
Το ακίνητο, χτισμένο το 1970, παρουσιάζει μια ευκαιρία για πλήρη αναδιαμόρφωση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές. Επί του παρόντος, οι εσωτερικοί χώροι απαιτούν ανανέωση. Η έκταση των 112 τ.μ. περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων ένα en-suite, καθώς και ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει την ελευθερία να ενσωματώσει σύγχρονα συστήματα, όπως κλιματισμό, θέρμανση και έξυπνες τεχνολογίες, καθώς και να επιλέξει υλικά υψηλής ποιότητας για τα δάπεδα, τις κουζίνες, τα μπάνια και τα τελειώματα, διαμορφώνοντας έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις προσωπικές του απαιτήσεις για άνεση και αισθητική. Η δυνατότητα να δημιουργηθεί μια οικία με νέα, προηγμένη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι το κύριο πλεονέκτημα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 795.000 €, αντικατοπτρίζοντας τη θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή της Μαρμπέγια. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση, προτού γίνουν οποιεσδήποτε ανακαινίσεις. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 112 τ.μ. και τη δυνατότητα διαμόρφωσης, η τιμή αυτή πρέπει να συσχετιστεί με το κόστος των βελτιώσεων που σκοπεύει να πραγματοποιήσει ο νέος ιδιοκτήτης. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις. Το γεγονός ότι απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και την προκυμαία, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πόλη με τη θάλασσα. Η παρουσία 133 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Αυτή η εγγύτητα στις παροχές, σε συνδυασμό με την πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό περιβάλλον, αξιοποιώντας τη δυναμική της περιοχής, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν τις δραστηριότητες που προσφέρει η εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η καθημερινή ζωή στη Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτή την περιοχή, διαμορφώνεται από την ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και παραλιακής ζωής. Με 159.786 κατοίκους (2025) και 52 ξενοδοχεία, η πόλη διατηρεί έναν ζωντανό ρυθμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έντονη τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 24 καφέ, 20 τράπεζες και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 41 σχολείων πρωτοβάθμιας και 28 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη υποδομή που υποστηρίζει την κατοικία. Το ακίνητο, με την άμεση πρόσβαση στην προκυμαία, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν πρωινές ή απογευματινές βόλτες κατά μήκος της θάλασσας, ενώ η πόλη προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός της Μαρμπέγια, στην Κόστα ντελ Σολ. Δείχνει τη στρατηγική του γειτνίαση με τη θάλασσα, την πλησιέστερη παραλία, καθώς και την πρόσβαση σε βασικές αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο. Παρέχει επίσης μια γενική εικόνα της απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και άλλα σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, μέρος της αυτονομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Αποτελεί βασικό κόμβο στην Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής: η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 47 χιλιόμετρα και έχει πληθυσμό 579.076 κατοίκους, ενώ η Αλχεθίρας βρίσκεται 66 χιλιόμετρα μακριά με 121.957 κατοίκους. Το Χερέθ δε λα Φροντέρα είναι στα 113 χιλιόμετρα. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία της Μαρμπέγια με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολιτιστικές προσφορές των γειτονικών αστικών κέντρων.
Η πρόσβαση είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χιλιομέτρων από την Playa de Casablanca. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, και ένα φαρμακείο είναι μόλις 8 μέτρα μακριά. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο καιρός ευνοεί την υπαίθρια δραστηριότητα, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι σχετικά επίπεδη, με μια ήπια κλίση 0.5% προς την παραλία, κάτι που προσφέρει άνετη πρόσβαση. Η ηλιόλουστη φύση της Κόστα ντελ Σολ εγγυάται μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών, ιδανικών για να απολαύσει κανείς το παράκτιο περιβάλλον και τις δραστηριότητες που αυτό προσφέρει, όπως βόλτες στην παραλία ή την απόλαυση της θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις παραλίες της, με 10 από αυτές να φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ.), η Playa de la Fontanilla (2.9χλμ.) και η Playa de Casablanca (2.4χλμ.). Εκτός από τις παραλίες, η γύρω περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως το Supera Miraflores (0.6χλμ.) και δημοτικά κολυμβητήρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρει επίσης επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, μέρος της αυτονομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Αποτελεί βασικό κόμβο στην Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής: η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 47 χιλιόμετρα και έχει πληθυσμό 579.076 κατοίκους, ενώ η Αλχεθίρας βρίσκεται 66 χιλιόμετρα μακριά με 121.957 κατοίκους. Το Χερέθ δε λα Φροντέρα είναι στα 113 χιλιόμετρα. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία της Μαρμπέγια με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολιτιστικές προσφορές των γειτονικών αστικών κέντρων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η αγορά ακινήτων στην Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα κοντά στη θάλασσα και με δυνατότητα ανακαίνισης, τα οποία προσφέρουν ευελιξία στον αγοραστή. Σε σύγκριση με τα ανταγωνιστικά έργα όπως το Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375), το Zinnia (από €592.200) και το Almazara Views (από €620.000), όλα στη Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €795.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας την αξία της άμεσης παραλιακής του θέσης και της δυνατότητας για δημιουργία ενός ακινήτου υψηλής ποιότητας. Ενώ τα άλλα έργα ενδέχεται να είναι νεότερες κατασκευές ή να προσφέρουν διαφορετικά πακέτα ανέσεων, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν μια 'καθαρή' βάση για να χτίσουν το οικιακό τους όνειρο, αξιοποιώντας μια προνομιακή τοποθεσία με ιστορία. Η Μαρμπέγια, ως περιοχή, προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, από πολυτελείς βίλες μέχρι διαμερίσματα, με την αξία να διαμορφώνεται κυρίως από την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές. Αυτό το ακίνητο, λόγω της θέσης του, μπορεί να θεωρηθεί ως μια επένδυση με δυνατότητα σημαντικής ανατίμησης μετά την επιτυχή ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
