Este apartamento, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de renovação numa área consolidada. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 112 m², o imóvel está situado numa zona urbana com acesso a diversas comodidades. A proximidade à praia e a infraestruturas existentes definem o seu potencial para adaptação às necessidades do proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a curta distância a pé da praia e do centro de Marbella, integrando-se num ambiente urbano com acesso imediato a serviços. A sua posição permite desfrutar da vida costeira com a conveniência de ter comércio e restauração nas proximidades, promovendo um estilo de vida ativo e acessível.
Destinado a compradores que procuram um imóvel para personalizar, este apartamento oferece a base para criar um lar adaptado a gostos individuais. A sua configuração atual com dois quartos e a possibilidade de renovação completa permitem responder a necessidades de espaço e funcionalidade personalizadas.
Este projeto, com conclusão em 1970, representa uma oportunidade de aquisição em segunda mão com potencial de modernização. A construção existente oferece uma estrutura sólida sobre a qual novas intervenções podem ser realizadas, adaptando o imóvel às normas e estéticas contemporâneas.
O imóvel não oferece características de construção nova ou acabamentos recentes. A necessidade de uma renovação completa implica um investimento adicional de tempo e recursos. Não dispõe de vistas panorâmicas garantidas em todas as divisões, dependendo da remodelação.
Ref: VL373531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a investidores ou compradores individuais que pretendam adquirir um imóvel numa localização privilegiada com o objetivo de o renovar e valorizar. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária numa zona urbana cosmopolita, com acesso direto a serviços e lazer. O comprador ideal terá interesse em projetar e executar uma remodelação personalizada, transformando um imóvel com história numa casa moderna e funcional. A proximidade a infraestruturas como escolas e centros de saúde também o torna uma consideração para quem planeia uma mudança a longo prazo.
O imóvel, construído em 1970, requer uma renovação completa para atingir padrões de acabamento contemporâneos. A estrutura base existe, mas todos os elementos de acabamento, pavimentos, revestimentos, carpintarias interiores e exteriores, instalações sanitárias e de cozinha, necessitarão de ser substituídos ou atualizados. A escolha de materiais e soluções técnicas dependerá inteiramente do projeto de renovação a ser implementado pelo futuro proprietário, com potencial para incorporar soluções de eficiência energética e design moderno.
Com um valor a partir de €795.000, este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho apresenta-se como uma opção de investimento em Marbella. O preço reflete a localização prime, próxima da praia e de todas as comodidades urbanas. A área de 112 m² distribui-se por uma configuração atual que poderá ser totalmente reconfigurada através de uma renovação, o que implica custos adicionais. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída.
Situado no coração de Marbella, este apartamento insere-se numa zona vibrante e consolidada. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde o supermercado a 234 metros, passando pela farmácia a meros 8 metros, até ao centro de saúde a menos de um quilómetro. As 133 opções de restauração e 24 cafés num raio de 2 km sugerem um ambiente socialmente ativo. A proximidade a várias praias, como a Playa de la Bajadilla a 1.2 km, permite um fácil acesso ao mar e às atividades costeiras. A mobilidade é facilitada pela presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, tornando o uso de carro menos essencial para o dia-a-dia.
O ambiente urbano de Marbella oferece um ritmo de vida dinâmico. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, assegura conveniência. A localização permite o acesso a pé a praias, a marina e a zonas comerciais, promovendo um estilo de vida ativo. A infraestrutura de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação dentro e fora da cidade. A presença de 415 instalações desportivas na área circundante também contribui para um ambiente propício à prática de atividades físicas.
A localização em Marbella, na província de Málaga, coloca este empreendimento na vibrante Costa del Sol. A área beneficia da proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte, caracterizando-a como um centro residencial e turístico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre a capital provincial, Málaga (a 47 km), e outras cidades importantes como Algeciras (a 66 km). Esta posição estratégica na costa sul de Espanha oferece acesso a um ecossistema urbano desenvolvido, com forte vocação turística e infraestruturas robustas.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com supermercados a 234m e farmácias a 8m. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 1.2 km, acessível por um percurso praticamente plano. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 40 km em linha reta, com ligação viária via autoestrada. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 6 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro ameno. O período favorável para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A ligeira inclinação de 0.5% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Marbella é servida por várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 1.2 km, que ostenta a Bandeira Azul. Outras praias com esta distinção, como Casablanca e El Faro, estão também acessíveis. Para além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas, com 415 instalações desportivas disponíveis, incluindo piscinas públicas como a Supera Miraflores a 0.6 km e a Piscina Municipal a 1.3 km. A proximidade a marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, abre ainda mais opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre a capital provincial, Málaga (a 47 km), e outras cidades importantes como Algeciras (a 66 km). Esta posição estratégica na costa sul de Espanha oferece acesso a um ecossistema urbano desenvolvido, com forte vocação turística e infraestruturas robustas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na área de Marbella, como Terrazas de Guadaiza 2 (a partir de €564.375) e Zinnia (a partir de €592.200), este apartamento apresenta um preço superior, refletindo a sua localização mais central e potencial de renovação em primeira linha ou muito próximo da praia. Projetos como Almazara Views (€620.000) oferecem tipologias diferentes, muitas vezes em zonas mais residenciais e afastadas do centro urbano imediato. A proposta atual distingue-se pela proximidade direta às comodidades urbanas e ao passeio marítimo, um atributo que justifica o posicionamento de preço. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com comodidades modernas integradas, este imóvel apela a um segmento de mercado que valoriza a localização histórica e a possibilidade de intervenção num imóvel existente, adaptando-o a um estilo de vida contemporâneo numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
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