Tento bytový objekt sa nachádza v prominentnej lokalite v Marbelle, Málage, a ponúka jedinečnú príležitosť na renováciu nehnuteľnosti priamo pri pláži. S výhľadom na Stredozemné more a v bezprostrednej blízkosti prístavu spája výhody mestskej vybavenosti s prímorským životným štýlom. Projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce prispôsobenie svojho bývania v dynamickej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Marbella, s priamym prístupom k promenáde a pláži. Všetky základné občianske vybavenosti, vrátane obchodov a reštaurácií, sú v pešej dostupnosti, čo minimalizuje potrebu individuálnej dopravy pre každodenné aktivity.
Tento objekt predstavuje základňu pre vytvorenie moderného bývania podľa individuálnych požiadaviek. Vzhľadom na existujúcu dispozíciu je vhodný pre tých, ktorí plánujú kompletnú rekonštrukciu a chcú si priestor prispôsobiť vlastným potrebám a estetickým preferenciám.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že sa jedná o existujúcu zástavbu vyžadujúcu renováciu. Nejde o novostavbu, ale o príležitosť na modernizáciu a zhodnotenie nehnuteľnosti s historickým charakterom v atraktívnej lokalite.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zrelšej zástavbe z roku 1970, ktorá si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, vrátane modernizácie interiérov a technických rozvodov. Nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich bezprostredne moderné, bezúdržbové bývanie.
Ref: VL373531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom na prispôsobenie a zhodnotenie v prestížnej lokalite. Ideálna je pre investorov s víziou rekonštrukcie na moderné bývanie alebo pre jednotlivcov, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv priamo v centre diania. Osoby s obmedzenou mobilitou ocenia pešiu dostupnosť služieb a pláže. Zároveň je to atraktívna voľba pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám a chcú byť súčasťou živého prostredia Marbella.
Vzhľadom na rok výstavby (1970) sa očakáva, že súčasný stav nehnuteľnosti si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Materiály a dokončovacie práce budú závisieť od rozsahu plánovaných úprav budúcim vlastníkom. Predpokladá sa potreba modernizácie všetkých interiérov, vrátane podláh, stien, kúpeľní a kuchyne, ako aj aktualizácia elektroinštalácie a vodovodných rozvodov. Dizajn a kvalita finálnych povrchov tak budú plne v réžii nového majiteľa, čo umožňuje vytvorenie priestoru podľa moderných štandardov a osobných preferencií.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 795 000 EUR. Vzhľadom na charakter objektu, ktorý je staršieho dáta a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, táto cena odráža predovšetkým jeho lukratívnu polohu pri pláži a v centre mesta. Pre kupujúcich, ktorí plánujú rozsiahle úpravy, je dôležité zohľadniť dodatočné náklady na renováciu. V súčasnosti je objekt k dispozícii na okamžitý predaj, čo umožňuje rýchle prevzatie a začatie prispôsobovacích prác.
Život v tomto projekte znamená ponorenie sa do srdca Marbella, kde mestský ruch pulzuje v rytme s blízkosťou mora. Obyvatelia ocenia možnosť prechádzok po nábreží, vychutnávanie si čerstvého morského vzduchu a ľahký prístup k širokej škále služieb. Každodenné nákupy, návštevy reštaurácií či kaviarní sú dostupné bez nutnosti použiť automobil. Lokalita poskytuje dynamické prostredie s neustálym prísunom aktivít, pričom dostupnosť pláže a prístavu dodáva miestu rekreačný charakter. Počas mimosezóny si obyvatelia užijú pokojnejšiu atmosféru, no stále s plnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Lokalita v Marbelle poskytuje vysokú úroveň občianskej vybavenosti a služieb v bezprostrednej blízkosti. V okruhu do 1 km sa nachádza lekáreň, nemocnica a množstvo reštaurácií a kaviarní. Supermarket je vzdialený len 234 metrov, čo uľahčuje každodenné zásobovanie. Mnoho z týchto zariadení je dostupných pešo alebo na bicykli, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Dostupnosť verejnej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Marbelly, s priamym napojením na pobrežnú promenádu a pláže. V bezprostrednej blízkosti sú mestské atrakcie, vrátane prístavu, čo vytvára živé a pohodlné prostredie pre obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol, ktoré sa nachádza v provincii Málaga. Je súčasťou autonómnej oblasti Andalúzia. Svojou polohou poskytuje dobré spojenie s väčšími mestami ako Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho, ale prosperujúceho mesta, pričom hlavné metropolitné centrá sú ľahko dostupné pre výlety alebo pracovné cesty.
Projekt sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a v rozumnom dosahu ďalších pláží ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Najbližší supermarket je vzdialený 234 metrov, čo zaručuje pohodlné nakupovanie. Nemocnica je dostupná do 996 metrov. Pre golfistov sú zaujímavé golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km, čo umožňuje relatívne rýchle cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 26°C. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, čo vytvára priaznivé podmienky počas väčšiny roka. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov nad morom, s minimálnym sklonom k pláži (0.5%), čo uľahčuje prístup k moru. Plážové prostredie s priemerne 4 mesiacmi s teplotou vody nad 20°C umožňuje dlhé obdobie na vodné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita disponuje vynikajúcou ponukou pláží, pričom najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. V okolí sa nachádza celkovo 10 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vzdialený 0.5 km. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj plavecké bazény ako Supera Miraflores (0.6 km) a mestský bazén (1.3 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol, ktoré sa nachádza v provincii Málaga. Je súčasťou autonómnej oblasti Andalúzia. Svojou polohou poskytuje dobré spojenie s väčšími mestami ako Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho, ale prosperujúceho mesta, pričom hlavné metropolitné centrá sú ľahko dostupné pre výlety alebo pracovné cesty.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Terrazas de Guadaiza 2 (od €564,375), Zinnia (od €592,200) či Almazara Views (od €620,000), tento byt v Marbelle s cenou 795 000 EUR predstavuje staršiu zástavbu s nutnosťou rozsiahlej renovácie. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú moderné vybavenie a často aj nové konštrukcie, tento objekt vyniká svojou bezkonkurenčnou polohou priamo pri pláži a v centre mesta, čo je jeho hlavným predajným argumentom. V regióne Marbella sú podobné nehnuteľnosti s prímorským umiestnením a potenciálom na rekonštrukciu vyhľadávané pre investičné účely alebo pre vytvorenie jedinečného bývania. V tomto segmente trhu cena často odráža primárne lokalitu a možnosť prispôsobenia, skôr než aktuálny stav a štandard vyhotovenia. Potenciál zhodnotenia po kvalitnej renovácii môže byť v tejto lokalite značný, avšak vyžaduje si dodatočné investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
