Ce complexe résidentiel à Marbella, sur la Costa del Sol, propose des appartements achevés en 1970, situés dans un environnement urbain dynamique. L'emplacement, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage, en fait un lieu de vie attrayant. Avec une superficie habitable de 112 m² pour les appartements de deux chambres, le projet vise à offrir un cadre de vie fonctionnel et pratique, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbella, ce projet bénéficie d'un accès privilégié à la vie urbaine et aux commodités, tout en étant à quelques pas de la mer Méditerranée. La proximité de la plage et des infrastructures locales, comme les commerces et les services de santé, ancre le quotidien dans une routine pratique et agréable, typique d'un style de vie côtier développé.
Les appartements, avec deux chambres et deux salles de bain, sont conçus pour répondre aux besoins de résidents cherchant un espace de vie fonctionnel à proximité des commodités urbaines et de la côte. La disposition, combinée à la rénovation potentielle, offre la flexibilité d'adapter l'espace aux préférences individuelles, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Les bâtiments datent de 1970, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. Les appartements sont prêts à être occupés, offrant ainsi une opportunité immédiate. Toute rénovation ou mise à jour moderne sera à la charge du futur propriétaire, permettant une personnalisation complète de l'espace de vie.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ni de garanties associées aux bâtiments récents. Les appartements, datant de 1970, peuvent nécessiter des mises à niveau significatives pour répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique ou de design. L'absence d'espaces extérieurs privés importants, au-delà des balcons, peut être une considération pour certains acheteurs.
Ref: VL373531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux personnes qui recherchent un pied-à-terre en bord de mer dans une ville dynamique, avec la possibilité de personnaliser entièrement leur espace de vie. Les acheteurs qui apprécient la commodité d'avoir toutes les commodités à portée de main, commerces, restaurants, services de santé, et qui aiment se promener le long de la plage trouveront cet endroit idéal. Il s'adresse également aux investisseurs qui voient le potentiel de valorisation d'un bien immobilier dans un emplacement de premier choix, après une rénovation. Les résidents qui privilégient l'accès facile aux infrastructures de transport, comme la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km), et qui souhaitent profiter d'un climat agréable toute l'année (température moyenne de 17,8°C) pourraient également être intéressés. La proximité des terrains de golf est un atout pour les amateurs de ce sport.
Étant donné que le bâtiment date de 1970 et que les appartements sont présentés comme nécessitant une rénovation complète, la qualité de finition actuelle est celle d'origine, potentiellement avec des signes d'usure liés à l'âge. Les matériaux et les techniques de construction de cette époque peuvent différer des standards modernes. Cependant, cela offre une toile vierge pour le futur propriétaire. Les possibilités de rénovation permettent d'introduire des finitions haut de gamme : sols en marbre, cuisines et salles de bains modernes, systèmes de climatisation et de chauffage efficaces. L'accent sera mis sur la personnalisation, avec des choix de matériaux et de finitions déterminés par le nouveau propriétaire, visant à créer un espace contemporain et confortable. L'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, par exemple, pourrait améliorer l'isolation thermique et phonique. L'objectif sera de transformer l'espace existant en une résidence répondant aux goûts actuels et aux exigences de confort.
Le prix de départ pour ces appartements est de 795 000 €. Cette gamme de prix reflète l'emplacement privilégié à Marbella, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un bâtiment existant. Les appartements, d'une superficie de 112 m² et comprenant deux chambres, offrent une base pour une rénovation personnalisée. Le prix peut varier en fonction de l'étage, de la vue et de l'état spécifique de chaque unité avant rénovation. Il est conseillé de se renseigner sur les unités spécifiques disponibles et leur prix exact, ainsi que sur les coûts potentiels liés aux travaux de rénovation et aux charges de copropriété.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'ambiance d'une ville côtière animée. La journée peut commencer par une promenade matinale le long de la promenade, à quelques pas de l'appartement, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, grâce à la proximité des supermarchés et des pharmacies. Le soir, le choix entre les nombreux restaurants ou une soirée tranquille sur le balcon avec vue sur la mer est une réalité. La présence de centres sportifs et culturels à proximité enrichit le quotidien, offrant des options de loisirs variées. C'est un lieu où la commodité urbaine rencontre le style de vie méditerranéen, avec un accès direct aux plaisirs de la plage et de la vie maritime. Les infrastructures comme les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitent les déplacements sans voiture pour explorer la ville et ses environs. La densité de commerces et de services, comme les 133 restaurants et les 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, assure une autonomie et un confort quotidiens. L'environnement, bien que urbain, est dynamisé par la présence de la mer, offrant des vues et une atmosphère distinctives.
La vie quotidienne à Marbella, autour de ce projet, est caractérisée par une forte présence urbaine combinée à la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une large gamme de services : 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que 5 centres de santé, témoigne de l'infrastructure complète de la ville, la rendant adaptée à une vie familiale ou à une résidence permanente. La densité touristique, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, suggère une atmosphère vivante, particulièrement durant les mois d'été, mais assure aussi une disponibilité constante de services et d'animations tout au long de l'année. Le revenu médian provincial de 16 450 € indique un contexte économique local soutenu.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte et le centre-ville. Elle met en évidence l'accessibilité des plages, des marinas, ainsi que la densité des commerces et services dans les environs immédiats, illustrant le style de vie pratique offert par cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, dans la ville renommée de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès direct à la vie urbaine et côtière. Par rapport aux grandes villes environnantes, Marbella offre un équilibre entre une atmosphère de ville cosmopolite et une échelle plus gérable. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km, offrant une connexion culturelle et économique plus large. Algeciras et Jerez de la Frontera sont plus éloignées vers l'ouest. Cette position centrale au sein de la Costa del Sol facilite l'exploration de la région, tout en bénéficiant des infrastructures et de l'attractivité de Marbella.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, permettant des voyages internationaux aisés. Les plages sont accessibles à pied, la plus proche, Playa de la Bajadilla, étant à 738 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette est à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, complète l'accessibilité, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens dans la zone urbaine.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été, offrant une météo agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude modeste de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent à un environnement côtier accessible et sans contraintes topographiques majeures. Les 34 jours fériés locaux par an rythment la vie, et les 365 jours d'ensoleillement potentiel garantissent une luminosité constante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à 738 mètres, la Playa de Casablanca à 2,4 km et la Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Au-delà des plages, la région offre une multitude d'options de loisirs. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale sont à courte distance, tels que Golf Los Naranjos à 6 km. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 415 installations recensées, incluant des piscines comme Supera Miraflores à 0,6 km et des centres sportifs municipaux. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella à 0,5 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, dans la ville renommée de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès direct à la vie urbaine et côtière. Par rapport aux grandes villes environnantes, Marbella offre un équilibre entre une atmosphère de ville cosmopolite et une échelle plus gérable. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km, offrant une connexion culturelle et économique plus large. Algeciras et Jerez de la Frontera sont plus éloignées vers l'ouest. Cette position centrale au sein de la Costa del Sol facilite l'exploration de la région, tout en bénéficiant des infrastructures et de l'attractivité de Marbella.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets plus récents comme Terrazas de Guadaiza (à partir de 564 375 €) ou Zinnia (à partir de 592 200 €), cet appartement à Marbella se distingue par son emplacement dans un bâti existant, offrant un prix de départ de 795 000 € pour une surface de 112 m². Bien que plus ancien, son avantage réside dans sa localisation immédiate à la plage et dans un quartier urbain établi, une caractéristique moins courante dans les nouvelles constructions qui sont souvent situées un peu plus à l'écart des centres. Almazara Views (à partir de 620 000 €) propose également de nouvelles constructions, souvent axées sur des vues panoramiques ou des complexes avec plus d'installations modernes. L'opportunité ici est celle d'une rénovation complète dans un quartier mature, ce qui peut être plus attrayant pour ceux qui recherchent le caractère d'un quartier établi plutôt que les dernières innovations architecturales. Le prix reflète la valeur de l'emplacement établi, la proximité de la mer et l'accès à toutes les commodités de Marbella, comparé aux prix des projets neufs qui peuvent varier en fonction de leur distance par rapport aux centres d'activité principaux.
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