Marbella'nın kalbinde yer alan bu daire, sahile ve marinaya yürüme mesafesinde, canlı bir kentsel ortamda yaşam sunmaktadır. Tarihi 1970'lere dayanan bu konut, mevcut yapısıyla yenileme potansiyeli taşımakta ve bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. 112 m²'lik yaşam alanı, iki yatak odası ve iki banyosu ile sakinlerine hem işlevsellik hem de konum avantajı sunar. Burası, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın hareketli merkezinde, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde bulunan mağazalar, restoranlar ve sosyal yaşam alanları, sakinlere şehir hayatının tüm kolaylıklarını sunarken, doğrudan sahil şeridine erişim de denizin ve güneşin tadını çıkarma fırsatı verir.
Bu konut, yenileme projesiyle kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Sahile yakınlık, kentsel olanaklara kolay erişim ve potansiyel deniz manzarası, aktif bir yaşam tarzını ve konforu bir arada arayan bireylerin veya çiftlerin ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Yapı, 1970'li yıllarda tamamlanmış olup, mevcut durumuyla bir yenileme projesi gerektirmektedir. Bu durum, gelecekteki sahiplerine, yaşam alanlarını tamamen kendi zevklerine ve modern standartlara göre yeniden tasarlama imkanı sunmaktadır. İnşaat durumu tamamlanmış olmakla birlikte, iç mekanlarda kişiselleştirme imkanları geniştir.
Bu proje, modern ve sıfır inşaat beklentisi olanlar için uygun değildir. Mevcut yapısı gereği kapsamlı bir renovasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Ayrıca, projede yeni inşaat standartlarına uygun ek özellikler (örneğin, akıllı ev sistemleri veya en yeni enerji verimliliği teknolojileri) ilk etapta mevcut olmayabilir, ancak renovasyonla eklenebilir.
Ref: VL373531
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, yaşam alanını kendi zevkine göre baştan yaratmak isteyenler için idealdir. Sahile yakınlık ve şehir merkezindeki olanaklara kolay erişim, aktif ve sosyal bir yaşam sürmeyi tercih eden bireyler veya çiftler için caziptir. Ayrıca, yatırım amacıyla düşünenler için, renovasyon sonrası değerlenme potansiyeli taşıyan bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Tatil evi olarak düşünenler, yılın büyük bölümünde güneşli ve ılıman iklimin tadını çıkarabilirler. Kapsamlı bir tadilat süreciyle ilgilenen ve projeye kendi vizyonunu katmak isteyen alıcılar için bu daire, beklenen yaşam standardını yaratma fırsatı sunar.
Proje, 1970'lerde inşa edilmiş olup, orijinal yapısı itibarıyla dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Mevcut durumda bir yenileme projesi gerektiren bu daire, alıcılara malzemelerin seçimi ve işçilik kalitesi konusunda tam bir kontrol imkanı sunmaktadır. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler gibi orijinal mimari öğeler korunarak, modern malzemelerle birleştirilebilir. Örneğin, zeminlerde doğal taş veya ahşap döşeme, banyolarda ve mutfakta kaliteli seramikler ve modern armatürler tercih edilebilir. Yalıtım ve enerji verimliliği, yapılacak renovasyonla güncel standartlara uyarlanabilir, bu da uzun vadede enerji maliyetlerinde tasarruf sağlayabilir.
Bu daire, €795,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Fiyat, projenin bulunduğu merkezi konum, sunduğu potansiyel ve yenileme gereksinimi gibi faktörler göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Şu anda iki yatak odası ve iki banyosu bulunan bu 112 m²'lik yaşam alanı, alıcının tercihleri doğrultusunda genişletilebilir veya yeniden yapılandırılabilir. Projenin tamamlanmış olması, alıcıların hemen tadilat sürecine başlayabilmelerini sağlamaktadır. Bu fiyatlandırma, yenileme sonrası potansiyel değer artışı beklentisiyle de ilişkilidir.
Marbella'nın canlı dokusunun içinde yer alan bu daire, hem şehir hayatının enerjisini hem de Akdeniz'in sakinliğini bir arada sunar. Sabahları sahilde kısa bir yürüyüşle güne başlayabilir, ardından yakındaki mağazalardan günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Öğleden sonraları, terasınızda dinlenirken denizin hafif esintisini hissedebilir veya marinada gezinebilirsiniz. Akşamları ise çevredeki sayısız restorandan birinde yöresel lezzetleri tadabilirsiniz. Bölgedeki spor merkezleri ve sosyal olanaklar, aktif bir yaşam tarzını destekler. 1970'lerden kalma yapının sunduğu yenileme potansiyeli, bu konutu kişisel bir dokunuşla hayata geçirme fırsatı sunar.
Marbella'nın şehir merkezinde yer alan bu daire, günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklara yürüme mesafesinde bir konum sunar. En yakın süpermarket sadece 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Sağlık merkezlerine ve okullara da yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır. Çevredeki 133 restoran, 24 kafe ve 20 banka, sosyal ve finansal ihtiyaçları karşılamak için çeşitlilik sunar. Şehirdeki 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır, ancak aracınız varsa 2.1 km mesafedeki EV şarj istasyonu da düşünülebilir. Spor merkezleri ve yüzme havuzları gibi rekreasyonel olanakların bolluğu, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, projenin Marbella şehir merkezindeki merkezi konumunu göstermektedir. Sahile, marinaya, mağazalara ve restoranlara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, ana ulaşım yolları ve bölgedeki önemli noktalar da işaretlenerek, çevresel erişilebilirlik ve yaşam tarzı potansiyeli görselleştirilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un merkezi konumunda, canlı Marbella şehrinin içinde yer almaktadır. Málaga'ya (47 km) ve Algeciras'a (66 km) olan yakınlığı, bölgesel seyahatler için stratejik bir avantaj sağlar. Daha büyük şehirler olan Jerez de la Frontera'ya (113 km) ulaşım da mümkündür. Marbella'nın kendisi, 114.3 km²'lik bir alana yayılan ve 2025 yılı için 159,786 kişilik bir nüfusa sahip olan, turizm ve yerel yaşamın iç içe geçtiği bir bölgedir. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş Endülüs bölgesine erişim imkanı sunar.
Bu proje, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 1.2 km mesafede bulunurken, diğer popüler plajlara da kolayca ulaşım sağlanabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) olan 39 km'lik kuş uçuşu mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos'a 6.0 km mesafede yer alması önemli bir avantajdır. Şehir merkezinde yer alması, restoranlara, mağazalara ve diğer temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmasını sağlar, bu da araba ihtiyacını azaltır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca ortalama 17.8°C'lik ılıman iklimiyle bilinir; sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Bölge, yılda ortalama 300 günden fazla güneş ışığı alır, bu da Akdeniz yaşam tarzının önemli bir parçasıdır. Yaklaşık 4 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu, deniz ve plaj aktiviteleri için idealdir. Projenin deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.5'lik çok hafif bir eğime sahip olması, hem erişilebilirliği hem de manzarayı olumlu etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Marbella'nın altın kumlu sahillerine yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 1.2 km uzaklıktadır. Bölgede toplam 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır; bunlardan en yakını olan Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla'ya kolayca ulaşılabilir. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi dünya standartlarında sahalar mevcuttur. Ayrıca, 415 spor tesisi ile bölge, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için geniş olanaklar sunmaktadır. Marina la Bajadilla gibi marinalara yakınlık, denizcilik faaliyetleri için de fırsatlar yaratır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un merkezi konumunda, canlı Marbella şehrinin içinde yer almaktadır. Málaga'ya (47 km) ve Algeciras'a (66 km) olan yakınlığı, bölgesel seyahatler için stratejik bir avantaj sağlar. Daha büyük şehirler olan Jerez de la Frontera'ya (113 km) ulaşım da mümkündür. Marbella'nın kendisi, 114.3 km²'lik bir alana yayılan ve 2025 yılı için 159,786 kişilik bir nüfusa sahip olan, turizm ve yerel yaşamın iç içe geçtiği bir bölgedir. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş Endülüs bölgesine erişim imkanı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu dairenin en belirgin özelliği merkezi konumu ve yenileme potansiyelidir. Örneğin, Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564,375), Zinnia (vanaf €592,200) ve Almazara Views (vanaf €620,000) gibi daha yeni projeler genellikle modern donanımlar ve inşaat standartları sunar. Ancak bu mevcut proje, özellikle konum itibarıyla, deniz kenarına ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkar. €795,000'luk başlangıç fiyatı, bu bölgedeki merkezi ve yenileme potansiyeli olan daireler için tipiktir. Daha yeni projeler genellikle daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olsa da, bu proje, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma ve potansiyel olarak mülk değerini artırma fırsatı sunar. Kentsel bir ortamda, tüm olanaklara kolay erişim arayanlar için bu seçenek, modern apartmanlara göre daha fazla kişiselleştirme olanağı sunabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
