Este proyecto residencial se sitúa en Marbella, una localidad de renombre en la provincia de Málaga, Andalucía. Se trata de un edificio de apartamentos con una ubicación estratégica, próximo al mar y a servicios urbanos esenciales. La propiedad, completada en 1970, ofrece una base para reformar y adaptar a las necesidades contemporáneas, con la ventaja de una comunidad consolidada y acceso a infraestructuras existentes. Su proximidad a puntos de interés y su potencial de revalorización la convierten en una opción a considerar dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El edificio se encuentra a poca distancia del mar y del centro urbano de Marbella, facilitando el acceso a servicios y ocio. Su emplazamiento permite disfrutar de la vida costera con la conveniencia de tener comercios, restaurantes y transporte público a mano. Esta ubicación es representativa de la dinámica urbana de Marbella, combinando la cercanía a la playa con un entorno residencial consolidado.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan un inmueble con potencial de personalización en una zona de alta demanda. Es adecuado para quienes valoran la posibilidad de reformar a su gusto, deseando una vivienda adaptada a su estilo de vida y preferencias estéticas. La cercanía a la playa y a las comodidades urbanas responde a un deseo de conveniencia y acceso a actividades de ocio y servicios diarios.
La propiedad corresponde a una construcción existente, finalizada en 1970. No se trata de una obra nueva, sino de una edificación con historia en la zona. El estado actual requiere una reforma integral para actualizarla. La fecha de finalización indica que la estructura y las instalaciones corresponden a las normativas y tecnologías de la época, lo que implica una renovación completa para cumplir con estándares actuales de eficiencia y confort.
Este proyecto no ofrece las comodidades de una urbanización de obra nueva, como piscinas comunitarias modernas, jardines extensos o sistemas de climatización centralizados de última generación. Las instalaciones datan de 1970 y requerirán una actualización significativa. No se proporcionan datos sobre eficiencia energética actual ni sobre garantías de construcción recientes. La reforma integral es una necesidad, no una opción, para alcanzar los estándares de confort y eficiencia deseados hoy en día.
Ref: VL373531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores o compradores particulares que buscan un proyecto de renovación en una ubicación céntrica y codiciada de Marbella. Se ajusta a quienes desean personalizar completamente su hogar, desde la distribución hasta los acabados, y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en la reforma. Es una opción para quienes priorizan la ubicación sobre las comodidades inmediatas de obra nueva, valorando la proximidad al mar, el puerto deportivo y la oferta comercial y de ocio de la ciudad. Personas con experiencia en reformas o que cuenten con equipos de confianza para llevar a cabo la transformación serán los más beneficiados. También es una oportunidad para quienes buscan una base para una potencial propiedad vacacional o de alquiler a largo plazo, una vez actualizada.
El proyecto actual data de 1970, lo que implica que las calidades y acabados originales corresponden a los estándares de construcción de esa época. La propiedad se describe como lista para reformar, lo que significa que los materiales, instalaciones y diseño interior requieren una actualización completa para cumplir con las expectativas modernas de confort, eficiencia y estética. El potencial reside en la capacidad de aplicar nuevos materiales, desde suelos y revestimientos hasta carpintería y sanitarios, así como en la modernización de instalaciones eléctricas y de fontanería. La elección de acabados dependerá enteramente del futuro propietario, quien podrá diseñar un espacio a medida, seleccionando materiales de alta gama, soluciones de domótica o sistemas de climatización eficientes, transformando la propiedad en una vivienda contemporánea.
La propiedad se presenta con un precio inicial de €795.000. Esta cifra corresponde a un apartamento de dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 112 m². Dado que se trata de una propiedad para reformar, el precio refleja su estado actual y su ubicación privilegiada en Marbella. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y se espera que el precio pueda variar en función de las ofertas realizadas y el proceso de negociación, especialmente considerando el potencial de revalorización tras una reforma. La inclusión de una plaza de aparcamiento subterráneo está considerada dentro de esta oferta.
La vida en este edificio de Marbella se caracteriza por su accesibilidad y la integración en el tejido urbano. Los residentes disfrutan de la facilidad de tener tiendas, farmacias, bancos y una amplia oferta gastronómica a pocos minutos andando. La cercanía al paseo marítimo y a varias playas como Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla, permite integrar el mar en la rutina diaria, ya sea para paseos matutinos o actividades recreativas. El transporte público es un medio viable para desplazarse por la zona y conectar con otras partes de la ciudad o la provincia. La zona es activa durante todo el año, ofreciendo un ambiente vibrante tanto en temporada alta como baja, con una población local y residentes internacionales que conviven en un entorno cosmopolita.
La vida en este entorno de Marbella ofrece una inmersión en un estilo de vida urbano y costero. A pocos pasos se encuentra el paseo marítimo y la playa, invitando a disfrutar del Mediterráneo. La zona está densamente dotada de servicios: farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y tiendas se encuentran a distancias caminables, facilitando la gestión diaria sin necesidad de vehículo. La presencia del puerto deportivo añade un atractivo náutico y social a la vida local. El transporte público, con 50 paradas y 11 líneas disponibles, ofrece una alternativa para moverse por Marbella y sus alrededores, conectando con puntos clave de la ciudad. La altura de 23 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0.5%) confirman la accesibilidad del entorno.
Esta ubicación en Marbella, Málaga, sitúa la propiedad en un punto clave de la Costa del Sol. La proximidad al mar, al núcleo urbano y a importantes vías de comunicación define el contexto geográfico. La zona se caracteriza por su desarrollo urbanístico y su acceso a servicios, ofreciendo una visión de la vida residencial en una de las costas más dinámicas de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se ubica en el corazón de Marbella, una ciudad cosmopolita dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición en la Costa del Sol la sitúa estratégicamente entre otras localidades importantes. Málaga capital, a unos 47 km, ofrece una vibrante vida cultural y servicios de gran ciudad. Algeciras, a 66 km, abre el acceso al Estrecho de Gibraltar. La propiedad está inmersa en un área de alta actividad turística y residencial, beneficiándose de la infraestructura y los servicios que definen a esta zona de Andalucía.
La ubicación ofrece una conectividad notable. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a tan solo 738 metros, accesible a pie. Otros arenales como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla también están a distancias razonables. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 39 km, un trayecto manejable en coche o taxi. La proximidad a infraestructuras es un punto fuerte: una farmacia está a 8 metros, un supermercado a 234 metros, y un hospital a menos de 1 km. Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos y The Range se encuentran a unos 6 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.1 km complementa la infraestructura moderna.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 26°C, ofreciendo una estación de baño de aproximadamente cuatro meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno costero suave. La región se beneficia de un alto número de horas de sol anuales, característico de la Costa del Sol, lo que fomenta un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El paisaje circundante combina la cercanía al mar con la proximidad a las estribaciones de las montañas, ofreciendo contrastes naturales. La orientación y la brisa marina contribuyen a un microclima agradable, mitigando las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona destaca por su acceso a múltiples playas, incluyendo varias con distintivo de Bandera Azul como El Cable, El Faro, La Fontanilla y Casablanca, situadas a distancias que permiten un acceso fácil y frecuente. La oferta recreativa se amplía con la presencia de marinas, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros. Para los golfistas, existen numerosos campos de renombre a pocos kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. Además, la proximidad a centros deportivos y piscinas municipales, como Supera Miraflores a 600 metros, satisface las necesidades de actividad física y ocio activo para residentes de todas las edades.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se ubica en el corazón de Marbella, una ciudad cosmopolita dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición en la Costa del Sol la sitúa estratégicamente entre otras localidades importantes. Málaga capital, a unos 47 km, ofrece una vibrante vida cultural y servicios de gran ciudad. Algeciras, a 66 km, abre el acceso al Estrecho de Gibraltar. La propiedad está inmersa en un área de alta actividad turística y residencial, beneficiándose de la infraestructura y los servicios que definen a esta zona de Andalucía.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos más recientes en Marbella o en otras áreas de la Costa del Sol, como Terrazas de Guadaiza 2 (desde €564,375), Zinnia (desde €592,200) o Almazara Views (desde €620,000), esta propiedad presenta una propuesta distinta. Mientras estos proyectos ofrecen obra nueva con acabados contemporáneos y, a menudo, urbanizaciones con extensas zonas comunes, la propiedad en cuestión se distingue por su ubicación consolidada y su potencial de transformación mediante reforma. Su precio base, aunque considerable, puede ofrecer una mayor flexibilidad para personalizar el espacio interior en comparación con unidades nuevas. La antigüedad del edificio implica que las infraestructuras generales y la comunidad están establecidas, proporcionando un marco de vida ya conocido en la zona. Sin embargo, el comprador debe considerar el coste y la complejidad de una reforma integral, algo que no es necesario en las promociones de obra nueva. La cercanía directa al centro de Marbella y al mar es un valor añadido significativo que no siempre se replica en desarrollos más alejados o de construcción más reciente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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