Tento apartmán se nachází v centru města Marbella, v blízkosti pláže a historického centra. Původně postavený v roce 1985 a nedávno zrekonstruovaný objekt nabízí obytnou plochu 118 m² se třemi ložnicemi. Jednotka je vybavena platnou licencí pro turistické pronájmy. Nachází se ve městské zástavbě s bezprostředním přístupem k místním službám a infrastruktuře.
Ve srovnání s rezidenčními komplexy na okraji Marbelly, jako je The Grove nebo Nikki Living, se tento objekt vyznačuje absencí komunitních vyžití, jako jsou bazény, zahrady nebo ostraha. Tyto projekty nabízejí moderní architekturu, avšak nacházejí se v větší vzdálenosti od centra města a pláže. Tento apartmán v centru poskytuje vyšší úroveň integrace do městské infrastruktury. Cenová hladina 420 000 eur je nižší než u nových projektů, což odráží stáří budovy (1985) i absenci privátních venkovních ploch. Hlavním rozdílem je právní status pronájmu, který je v centru města obtížně získatelný a který u tohoto objektu zvyšuje investiční potenciál oproti bytům v obytných zónách, kde je pronajímání omezeno. Pro kupujícího, který preferuje klidnější a uzavřené prostředí, mohou být okrajové čtvrti vhodnější, zatímco pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost, je centralita tohoto objektu klíčovým parametrem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zóně Marbella, přibližně 700 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Nachází se v docházkové vzdálenosti od přístavu a historického centra. Poloha zajišťuje přímé napojení na obchodní a servisní síť města.
Dispozice bytu řeší požadavek na více ložnic v kombinaci se společným obývacím prostorem. Nedávná rekonstrukce odpovídá současným technickým standardům. Přítomnost turistické licence umožňuje flexibilní využití objektu pro soukromé účely nebo jako zdroj příjmů.
Ačkoli byl objekt dokončen v roce 1985, prošel komplexní rekonstrukcí. Tím se prodloužila funkční životnost instalací a povrchových úprav. Stav budovy je „k nastěhování“, což eliminuje rizika spojená s výstavbou u nových projektů.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani společné bazénové vybavení typické pro rezidenční komplexy. Parkovací místo není součástí kupní smlouvy. Vzhledem k centrální městské poloze je okolí vystaveno městskému hluku charakteristickému pro obchodní čtvrť.
Tento projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá nemovitost s okamžitou možností generace příjmů prostřednictvím krátkodobého ubytování. Legální status turistického pronájmu je kritickým faktorem pro investory. Vhodné také pro osoby, které preferují život v centru města před pobytem v uzavřených rezidenčních komplexech. Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám nebo skupinám, které potřebují flexibilitu pracovního prostoru. Absence bazénu a zahrady v domě činí tuto nemovitost méně vhodnou pro ty, kteří hledají klid a izolaci. Naopak je relevantní pro aktivní jednotlivce, kteří využívají městskou infrastrukturu a nechtějí být závislí na automobilech.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala aktualizaci technických sítí a povrchových úprav. Podle popisu je kladen důraz na moderní designové prvky, jako jsou posuvné skleněné dveře oddělující pracovní kout od obývacího prostoru. Kuchyně je vybavena spotřebiči. Podlahové materiály byly nahrazeny dřevem, což snižuje hlučnost v interiéru. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty. Instalace klimatizace zajišťuje regulaci teploty v horkých měsících. Použití dvojskel u oken zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci vůči městskému ruchu. Celkový stav odpovídá nemovitosti připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Cenová nabídka začíná na částce 420 000 eur. Tato hodnota zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti nábytkem a spotřebiči. Zohlednění technického stavu po rekonstrukci a existující turistické licence ovlivňuje tržní pozici. V porovnání s novými výstavbami v podobné lokalitě představuje tato cena vstup do centra města bez nutnosti čekání na dokončení projektu. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku, která je připravena k okamžitému převodu vlastnictví.
Tato lokalita nabízí městský způsob života s důrazem na pěší dostupnost služeb. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí komerčních aktivit; restaurace, obchody a lékárny se nacházejí v okruhu několika set metrů. Městská zástavba znamená, že veřejný prostor je živý, což může být doprovázeno vyšší hladinou hluku v porovnání se rezidenčními předměstí. Pobyt na terase umožňuje vnímat dění v ulici. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla je přibližně deset minut chůze. Večery lze trávit procházkami po nábřeží nebo v ulicích starého města. Kontext lokality naznačuje intenzivní využívání veřejného prostoru po celý rok. Přítomnost turistické licence v objektu ukazuje, že v domě probíhá i krátkodobý pronájem, což ovlivňuje složení sousedů a četnost pohybu v budově.
Okolí je definováno vysokou hustotou služeb. V docházkové vzdálenosti do pěti minut se nachází supermarkety a lékárny, což usnadňuje každodenní nákupy. Historické centrum Marbella s jeho úzkými uličkami a restauracemi je vzdáleno jen několik set metrů, což nabízí možnosti kulturního vyžití. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen poskytuje možnosti vodních sportů. Městská infrastruktura zahrnuje sportovní haly ve vzdálenosti do 200 metrů. Provoz v ulicích je intenzivní, zejména v letních měsících. Parkování na veřejných komunikacích může být obtížné kvůli vysoké poptávce v centru města.
Mapa ukazuje umístění bytu v městské zástavbě Marbella. Značky ilustrují vzdálenosti k plážím na jihu, přístavům a historickému centru na severovýchodě. Modré linky označují hlavní dopravní tepny, zatímco ikony reprezentují veřejné služby jako lékárny a sportovní centra v bezprostředním okolí. Místní slovo „chiringuito“ označuje plážové bary podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je situována na západním okraji provincie Málaga. Vzdálenost k regionálnímu hlavnímu městu Málaga činí 47 kilometrů. Město funguje jako samostatné ekonomické a správní centrum regionu Costa del Sol. Tato pozice umožňuje využívat infrastrukturu velkoměsta Málaga, a přitom zůstat v rezidenční oblasti s vyšší koncentrací služeb zaměřených na turismus.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena necelých 800 metrů, což představuje přibližně desetiminutovou pěší cestu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 39 kilometrů daleno. Golfová hřiště, jako například Golf Los Naranjos, jsou vzdálena šest kilometrů, což vyžaduje dopravu automobilem. Veřejná doprava je zastoupena několika autobusovými linkami zastavujícími v blízkosti projektu. Nejbližší nemocnice se nachází v okruhu jednoho kilometru. Dostupnost služeb v bezprostředním okolí je vysoce hodnocena vzhledem k městskému charakteru lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 851 hodin ročně. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimát bez extrémních výkyvů. Zimní teploty zřídka klesají pod 10 °C, zatímco letní maxima se pohybují okolo 30 °C. Topografie je rovinatá, s minimálním sklonem směrem k moři. Koupatelné období trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je písečná a nabízí služby jako pronájem lehátek. V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, například Playa de la Fontanilla, které splňují přísná hygienická kritéria. Pobřežní promenáda propojuje různé plážové sektory. Rekreační možnosti zahrnují přístavy jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, které se nachází 500 metrů od bytu. V těsné blízkosti se nenacházejí golfová hřiště, avšak v okruhu šesti až sedmi kilometrů je k dispozici několik renomovaných klubů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je situována na západním okraji provincie Málaga. Vzdálenost k regionálnímu hlavnímu městu Málaga činí 47 kilometrů. Město funguje jako samostatné ekonomické a správní centrum regionu Costa del Sol. Tato pozice umožňuje využívat infrastrukturu velkoměsta Málaga, a přitom zůstat v rezidenční oblasti s vyšší koncentrací služeb zaměřených na turismus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL187733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID