Овај смештајни објекат налази се у урбаном језгру Марбеле, на удаљености од 738 метара од Plaže de la Bajadilla. Зграда датира из 1985. године, али је недавно подвргнута комплетној реновацији. Стан површине 118 m² поседује три спаваће собе и две купатила. Посебна карактеристика овог објекта је важећа лиценца за туристички изнајмљивање, што је регулисано фактором за комерцијалну употребу у овој општини.
У поређењу са Residencial Albatros, овај објекат нуди централнију локацију уз вишу цену по квадратном метру, уз додатну вредност лиценце за изнајмљивање. The Grove пројекат (од 527.500 евра) нуди виши стандард заједничких садржаја попут базена, док овај стан зависи од јавних инфраструктура. Nikki Living (од 450.000 evra) представља новију градnju, али без дате регулаторне prednosti za iznajmljivanje. Poređenje sa regionom pokazuje da je ova nekretnina jedna od retkih sa turističkom licencom u starom gradskom jezgru.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у пешачкој зони центра Марбеле, у непосредној близини луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Окружење карактеришу урбани блокови са комерцијалним садржајима у приземљу. Релација према мору је дефинисана близином источне плаже и променаде, са надморском висином од 31 метар.
Распоред просторија подразумева три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Постојећа опрема и намештај омогућавајуImmediate useljivost. Лиценца за краткорочни изнајам испуњава потребе инвеститора оријентисаних на туризам. Две kupatila олакшавају свакодневну употребу у већем домаћинству.
Изградња је завршена 1985. године, те се не ради о новој градnji, већ о постојећем објекту који је модернизован. Реновација је обухватила обнову инсталација и ентеријера. Техничко стање обухвата климу уређаје и двострука стакла на прозорима.
Објекат се налази у густо насељеној урбаној зони, што може резултирати присуством урбане буке. Не поседује приватни базен или врт, већ искључиво наткривену терасу. Због године изградње, распоред просторија не следи најсавременије концепте отвореног простора који се срећу код нових пројеката.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже потврђену могућност прихода од туризма кроз легални краткорочни изнајам. Такође је погодан за породице којима је приоритет приступ школама (41 основна у околини) и здравственим установама на близу. Локација у центру одговара особама које не желе зависност од возила током боравка. Због постојеће опреме, погодан је и за оне који траже готово решење за селидбу.
Афирмација квалитета огледа се у недавном реновирању. Подови су изведени у дрвету, а купатила опремљена модерним керамичким плочицама. Изведена су двострука стакла на прозорима за звучну и топлотну изолацију. Кухиња је комплетно опремљена уградним елементима. Стан се продаје са комплетним намештајем, укључујући декоративне елементе и опрему за спаваће собе.
Понашajна цена износи од 420.000 евра. Ова вредност је конкурентна у односу на сличне објекте у региону, као што су Residencial Albatros (од 405.000 евра) и Nikki Living (од 450.000 евра). Цена рефлектује површину од 118 m², локацију и додатну вредност лиценце за изнајмљивање, која утиче на поврат уложеног средстава.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског центра. Потребе за куповином могу се задовољити у оближњим супермаркетима на 234 метра, док апотека и ресторани чине околину. Присуство 137 ресторана у радијусу од 2 km указује на високу концентрацију гастрономских понуда. Шетња до плаже и луке део је рутине, уз могућност рекреације у спортском центру Polideportivo Francisco Norte. Урбана густина обезбеђује константну доступност садржаја без зависности од аутомобила.
Инфраструктура околине укључује 50 стajališта јавног превоза у близини, што повезује локацију са другим деловима Марбеле. На 996 метара налази се болница, док су стоматолошке службе доступне у околини. Спортски објекти као што су базeni и теретане доступни су у радијусу од једног километра. Мрежа банака и кафеа доприноси функционалности свакодневнице.
Mapa prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalu i lučku infrastrukturu. Označene su pešačke zone i glavne saobraćajnice. Vidljiv je raspored zdravstvenih i obrazovnih ustanova u neposrednoj okolini.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Marbella zauzima poziciju između Malage (47 km) i Estepone. Ova lokacija predstavlja balans između turističkog centra i pristupa većim gradskim agregatima. Povezanost sa autoputevima omogućava brzu mobilnost duž obale.
Playa de la Bajadilla је на 738 метара, што омогућава приступ мору пешке. Голф терени, попут Golf Los Naranjos, удаљени су око 6 km, што захтева возило. Аеродром Malaga-Costa del Sol налази се на 39 km. Luka Marina la Bajadilla је удаљена 1,2 km, нудећи садржаје за нauteiku.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteranska са 3.851 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,1°C. Сезона купanja, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надmorska visina od 31 metar i blagi nagib terena od 1,4% ka moru doprinose ventilaciji i smanjenju vlažnosti.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U okolini postoji osam plaža sa Plavom zastavom. Odmor i rekreacija mogući su na Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca. Marinski kompleksi nude pristup vodenim aktivnostima. U blizini se nalazi nekoliko golf terena za ljubitelje golfa.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL187733
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
