Šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs Marbella miesto centro zonoje, netoli istorinio senamiesčio ir jachtklubio. 1985 metais pastatytame pastate esantis butas buvo visiškai renovuotas, siūlodamas 118 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Objektas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius ir papildomą darbo/ poilsio zoną. Nekilnojamasis turtas turi galiojantį turistinio nuomos leidimą, kas leidžia jį naudoti trumpalaikiai nuomai. Butas parduodamas su visais baldais ir yra paruoštas gyventi.
Palyginti su aplinkiniais projektais, šis objektas pasižymi centrine vieta ir senesne, tačiau atnaujinta konstrukcija. „Residencial Albatros“ siūlo mažesnes startines kainas (nuo 405 000 eurų), tačiau gali būti toliau nuo jūros arba pasižymi kitu sudėtumu. „Nikki Living“ ir „The Grove“ yra naujesnių statybų projektai, kurių kainos prasideda nuo 450 000 ir 527 500 eurų atitinkamai, dažnai apimant bendrasias patalpas, tokias kaip baseinai, šio objekto atveju nebuvusias. Šio projekto privalumas, galimybė legaliai nuomoti trumpalaikiais laikotarpiais, kas ne visada įmanoma naujuose kompleksuose ar priemiesčiuose. Objekto vertė remiasi ne aukštyn kylančiu potencialu kaip naujose statybose, o sėkmingai veikiančiu verslo modeliu. Palyginti su užmiesčio vilomis, šis butas siūlo mažesnį priežiūros laiką, tačiau reikalauja prisitaikyti prie miesto aplinkos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Marbella urbanistinėje dalyje, maždaug 750 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Aplinka pasižymi miestu charakteriu su dideliu paslaugų tankumu. Pastatas stovi pietinėje miesto dalyje, arti jūros uosto Virgen del Carmen. Vietovė yra lygi, su mažu aukščių skirtumu, kas palengvina pėsčiųjų judėjimą.
Išplanavimas atitinka reikalavimus nuolatiniam gyvenimui arba investiciniams tikslams. Esamas turistinio nuomos leidimas atitinka poreikį gauti pajamas iš nuomos. Atskira zona su sofa lova gali būti naudojama kaip darbo kambarys. Atnaujintos inžinerinės sistemos ir šiuolaikinis interjeras atitinka dabartinius komforto standartus.
Nors pastatas buvo baigtas 1985 metais, butas neseniai patyrė kapitalinę renovaciją. Visi vidaus įrengimai, įskaitant elektros instaliaciją ir vandentiekį, buvo atnaujinti. Statybos darbai nevykdomi, objektas yra pabaigtas ir paruoštas eksploatacijai. Renovacija apėmė grindų dangas, vonios kambarius ir virtuvę.
Projektas neturi privačiojo kiemo, baseino ar sodo, kas būdinga gyvenamiesiems namams. Parkavimo vieta neįeina į pardavimo kainą. Kadangi objektas yra miesto centre, gali būti girdimas miesto triukšmas. Vaizdas iš langų yra į miesto gatves, o ne į jūrą ar kalnus.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, dėl galiojančio licencijos. Jis taip pat tenkina pirkėjų, norinčių gyventi miesto centre, poreikius, norint išvengti automobilio naudojimo.Šis pasirinkimas tinkamas tiems, kurie vertina prieigą prie miesto infrastruktūros prieš privačią laisvalaikio zoną. Taip pat gali būti naudingas šeimoms, reikaliančioms artumo mokykloms ir ligoninėms.
Remonto metu buvo panaudotos šiuolaikinės medžiagos. Grindys padengtos medinės lentelės, sienos papuoštos中性 spalvų dažais. Vonios kambariuose įrengti dušo kabinos ir keraminės plytelės. Virtuvė pilnai įrengta su technika. Langai turi dvigubo stiklo paketus, gerinančius šilumos izoliaciją ir akustinį komfortą. Įrengta oro kondicionavimo sistema.
Kaina prasideda nuo 420 000 eurų. Ši suma apima pilną buto įrengimą ir baldus. Pateikta kaina atspindi esamą rinkos situaciją Marbella centre su galimybe nuomoti objektą turistams. Palyginti su naujais projektais regione, kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į plotą (118 m²) ir tris miegamuosius. Kainos svyravimai priklauso nuo rinkos apklausos.
Gyvenimas šioje vietoje sukuria urbanistinę gyvenimo aplinką, kuriai būdingas intensyvus miesto ritmo. Visos kasdieninės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, kavinės, yra pėsčiasio atstumu. Artumas prie uosto leidžia lengvai pasiekti jūrą ir restoranus. Vietovės geometrija yra plokščia, kas palengvina vaikų vežimėlių ar senyvo amžiaus žmonių judėjimą. Čia dažniau sutinkami pėstieji nei vairuotojai.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistinio tankumo lygiu. Netoliese yra daugiau nei 100 restoranų ir kavinių. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligonines, yra už mažiau nei 1 km. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, yra arti. Viešasis transportas Marbella mieste gerai išvystytas, arti yra autobusų stotelės.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Marbella centro rytinėje dalyje, netoli uosto ir senamiesčio. Matomas atstumas iki jūros linijos ir pagrindinių miesto gatvių tinklas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione. Miestas yra įsikūręs tarp Malagos ir Gibraltaro. Ši vieta yra pietinėse Ispanijos pakrantėse. Atstumas iki didžiausio regiono miesto Malagos yra apie 47 km. Marbella yra svarbus turizmas ir administracinis centras šioje pakrantės zonoje.
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 750 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 39 km. Artimiausios golfo aikštnos, pvz., Golf Los Naranjos, yra apie 6 km atstumu. Maisto prekių parduotuvė yra 234 metrų atstumu. Vaistinė randama 8 metrų atstumu nuo pastato.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas viduržemio jūros klimatas su maždaug 19,1°C vidutine metine temperatūra. Per metus būna apie 3851 saulės valandą. Plaukoti vandens temperatūra leidžia apie 5 mėnesius per metus. Vietovė yra žemoje aukštyje, 31 metras virš jūros lygio. Reljefas lygus, be didelių kalvų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla nėra pažymėtas Mėlyna vėliava, tačiau kiti artimi paplūdimiai, tokiems kaip La Fontanilla, šis statusas suteiktas. Regiono sporto pasiūla apima 415 įvairių facilitų, įskaitant golfą ir tenisą. Netoliese yra du vieši baseinai. Jachtklubai siūlo buriavimo ir jūros pramogų galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione. Miestas yra įsikūręs tarp Malagos ir Gibraltaro. Ši vieta yra pietinėse Ispanijos pakrantėse. Atstumas iki didžiausio regiono miesto Malagos yra apie 47 km. Marbella yra svarbus turizmas ir administracinis centras šioje pakrantės zonoje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL187733
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID