Apartemen yang terletak di pusat kota Marbella, awalnya dibangun pada tahun 1985 dan telah menjalani renovasi total. Unit ini menempati lantai pertama dengan total luas 118 meter persegi, mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Posisinya berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan area pusat kota tua. Properti ini dilengkapi dengan lisensi sewa wisata yang valid dan komunitas mengizinkan penyewaan jangka pendek, serta siap huni dengan perabotan penuh.
Dibandingkan dengan proyek perumahan baru di area kelas atas seperti Golden Mile atau Nueva Andalucía, apartemen ini terletak di zona dengan kepadatan penduduk yang jauh lebih tinggi dan suasana perkotaan yang lebih hidup. Ini berkontras dengan kompleks hunian tertutup yang menawarkan ketenangan dan fasilitas komunitas luas seperti kolam renang. Namun, dibandingkan dengan apartemen lama lainnya di pusat kota yang belum direnovasi, kondisi unit ini menawarkan standar hunian yang jauh lebih modern dan efisien secara energi berkat pembaruan terkini. Faktor pembeda utama adalah kelegalan lisensi sewa wisata, yang jarang ditemukan pada properti serupa di pusat kota karena regulasi ketat, memberikan keuntungan fungsional bagi investor dibandingkan properti hunian murni. Harganya juga bersaing jika dibandingkan dengan biaya pembangunan unit baru di lokasi yang sama strategisnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan yang padat di Marbella, dengan akses langsung pejalan kaki ke pantai dan dermaga. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada sangat dekat, kurang dari 250 meter. Lokasi ini menawarkan konektivitas tinggi terhadap infrastruktur kota tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian modern berkat renovasi menyeluruh yang mencakup dapur lengkap dan tata ruang terbuka. Keberadaan ruang serbaguna yang terpisah memberikan fleksibilitas untuk digunakan sebagai kantor kerja atau kamar tamu tambahan. Lisensi sewa wisata yang aktif mendukung tujuan investasi properti untuk penyewaan jangka pendek.
Gedung ini merupakan bangunan lama yang selesai konstruksi pada tahun 1985 dan diklasifikasikan sebagai properti bekas pakai. Kondisi unit saat ini adalah baru direnovasi sepenuhnya dengan standar kontemporer. Tidak ada fase konstruksi baru yang berlangsung, dan properti dapat ditempati segera setelah proses jual beli selesai.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang bersama atau taman lanskap karena merupakan bagian dari gedung apartemen perkotaan kecil. Tidak ada area hijau pribadi di luar teras tertutup unit. Parkir tidak termasuk dalam penjualan unit dan harus dicari di area jalan umum sekitar.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa harus melalui proses renovasi atau menunggu fase pembangunan baru. Lokasinya sesuai bagi individu atau pasangan yang mengutamakan akses pejalan kaki ke fasilitas perkotaan daripada ketenangan area perumahan pinggiran yang terisolasi. Bagi investor, validitas lisensi wisata memberikan potensi operasional langsung untuk sewa jangka pendek. Profesional yang bekerja secara hibrida dapat memanfaatkan ruang serbaguna yang terpisah sebagai kantor rumah.
Proses renovasi menggabungkan material modern seperti lantai kayu dan ubin marmer di area kamar mandi. Dapur dilengkapi dengan peralatan terpasang dan desain kontemporer. Unit ini menggunakan jendela ganda untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik dari lingkungan perkotaan. Terdapat elemen desain berupa pintu kaca geser untuk memisahkan area tamu dan ruang kerja, mempertahankan sirkulasi cahaya yang baik.
Harga penawaran dimulai dari €420.000 untuk unit tiga kamar tidur seluas 118 meter persegi. Angka ini mencerminkan valuasi pasar untuk properti yang sudah direnovasi di lokasi sentral kota. Ketersediaan terbatas pada unit spesifik ini dalam gedung. Keberadaan lisensi sewa wisata yang valid merupakan faktor penentu nilai, mengingat sulitnya mendapatkan izin baru untuk penyewaan jangka pendek di wilayah Marbella.
Kehidupan di lokasi ini ditandai oleh ritme perkotaan yang aktif dengan akses langsung ke pusat kota tua, pelabuhan, dan pantai. Penghuni dapat melakukan aktivitas sehari-hari seperti berbelanja kebutuhan atau makan di kafe hanya dengan berjalan kaki. Pada malam hari, lingkungan sekitar menawarkan keramaian khas daerah wisata namun tetap dapat diakses dengan mudah berjalan kaki. Suasana berpadu antara fungsi residensial statis dan dinamika pariwisata. Budaya siesta di Spanyol mungkin terasa jelas pada jam-jam tertentu ketika toko lokal tutup di siang hari. Kehadiran 50 halte transportasi umum di area ini memfasilitasi mobilitas ke berbagai arah tanpa perlu mobil pribadi.
Lingkungan ini didukung oleh infrastruktur perkotaan yang matang dengan akses dekat ke fasilitas kesehatan, termasuk rumah sakit dalam radius satu kilometer. Sistem pendidikan terjangkau dengan berbagai sekolah dasar dan menengah di kotamadya. Terdapat 11 jalur transportasi umum yang melayani area ini, memudahkan mobilitas. Dermaga Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan pusat kota tua dapat dicapai dalam beberapa menit berjalan kaki. Jaringan serat optik tersedia, mendukung konektivitas digital modern.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di area pusat Marbella, yang berdekatan langsung dengan pelabuhan dan garis pantai. Area ini ditandai oleh kepadatan fasilitas urban dan jaringan jalan yang padat, menunjukkan karakter lingkungan yang dapat diakses sepenuhnya tanpa kendaraan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif utama dan markas besar asosiasi kotamadya di wilayah Costa del Sol. Properti ini berada di jantung aktivitas kotamadya, memberikan posisi sentral dibandingkan area residensial yang lebih tersebar di perbukitan seperti Nagüeles. Letaknya relatif dekat dengan kota besar Málaga namun tetap mempertahankan karakter fungsinya sebagai pusat pariwisata dan peradilan utama di wilayah tersebut.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berada pada jarak kurang dari satu kilometer atau sekitar 10 menit berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 kilometer dari lokasi. Beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos dapat dijangkau dalam waktu singkat berkendara, sekitar 6 kilometer. Fasilitas olahraga dan pusat kebugaran, seperti Polideportivo Francisco Norte, berada dalam radius 200 meter dari properti.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Marbella menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,1 derajat Celcius. Terdapat lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, menawarkan intensitas cahaya yang tinggi sepanjang tahun. Musim berenang di laut berlangsung selama lima bulan saat suhu air mencapai minimal 20 derajat Celcius. Topografi lokasi properti relatif datar dengan kemiringan ringan sebesar 1,4% menuju garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini memiliki akses ke beberapa pantai dengan penghargaan Blue Flag, termasuk La Fontanilla dan Los Monteros yang berada dalam jangkauan singkat. Aktivitas rekreasi laut didukung oleh keberadaan dermaga nelayan dan marina di dekatnya. Fasilitas olahraga sangat melimpah dengan lebih dari 400 pusat olahraga tercatat di kotamadya, termasuk kolam renang umum dan pusat kebugaran yang dapat diakses dengan berjalan kaki dari apartemen.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif utama dan markas besar asosiasi kotamadya di wilayah Costa del Sol. Properti ini berada di jantung aktivitas kotamadya, memberikan posisi sentral dibandingkan area residensial yang lebih tersebar di perbukitan seperti Nagüeles. Letaknya relatif dekat dengan kota besar Málaga namun tetap mempertahankan karakter fungsinya sebagai pusat pariwisata dan peradilan utama di wilayah tersebut.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL187733
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID