Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, op wandelafstand van het strand en de historische binnenstad. Het pand, oorspronkelijk opgeleverd in 1985, onderging een recente renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² beschikt de woning over drie slaapkamers. Een belangrijk aspect is de aanwezigheid van een geldige verhuurvergunning voor toeristisch gebruik, wat directe inkomsten mogelijk maakt. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot commerciële en openbare voorzieningen.
In vergelijking met Residencial Albatros, dat met een startprijs van €405.000 concurrerend is, biedt dit project een centralere ligging nabij de jachthaven en de oude stad, maar mogelijk minder gemeenschappelijke ruimtes. Ten opzichte van Nikki Living (€450.000+) en The Grove (€527.500+), die doorgaans nieuwbouw zijn, is dit object ouder maar biedt het voordeel van directe beschikbaarheid en een operationele verhuurvergunning, iets wat bij nieuwbouwprojecten ontbreekt of onzeker is. De prijs-kwaliteitverhouding wordt hier bepaald door de locatiewaarde en het inkomstenpotentieel in plaats van de bouwkundige nieuwigheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging is gekenmerkt door directe nabijheid van de kustlijn, op minder dan 750 meter van Playa de la Bajadilla. Het object bevindt zich in een stedelijke setting met een hoge dichtheid van voorzieningen. De omgeving biedt een mix van residentieel en toeristisch gebruik, met de jachthaven en het oude stadscentrum in de directe omgeving.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of het creëren van een werkruimte. De aanwezigheid van een wasruimte en een volledig ingerichte keuken ondersteunt een permanent verblijf. De overdekte terrasruimte biedt beschutting en functie als buitenruimte. De inrichting is volledig gemeubileerd, wat het klaarzetten voor gebruik vereenvoudigt.
Dit betreft een bestaande bouw uit 1985 en geen nieuwbouwproject. De status is gereed. Recent is een volledige renovatie uitgevoerd, waarbij de installaties en afwerking werden gemoderniseerd. Er is geen opleverdatum in de toekomst; de bezetting is onmiddellijk mogelijk.
Het complex beschikt niet over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuinen. Parkeergelegenheid is niet bij de prijs inbegrepen; men is aangewezen op openbaar parkeren of parkeerplaatsen in de buurt. De ligging aan een straat in het centrum kan leiden tot geluidshinder. Het is een appartement zonder tuin op de begane grond.
Dit project past voor kopers die een actieve stedelijke levensstijl zoeken zonder afhankelijk te zijn van een auto. Het is geschikt voor investeerders die direct rendement willen behalen via verhuur, gezien de geldige licentie. Ook voor personen die een permanente verblijfplaats zoeken in het centrum van Marbella met faciliteiten binnen handbereik, is dit een optie. Minder geschikt voor mensen die zoeken naar privacy, rust of uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen. De indeling met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor gasten of thuiskantoren.
De renovatie omvatte een modernisering van de badkamers en keuken. Beelden tonen marmeren tegels in de badkamer en houten vloeren in de leefruimtes. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht. Er is gebruikgemaakt van glazen schuifdeuren om ruimtes te scheiden. Technische voorzieningen zoals airconditioning en dubbele beglazing zijn aanwezig. De afwerking is hedendaags, met een neutrale kleurstelling.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €420.000. Ten opzichte van vergelijkbare projecten zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000) ligt dit object iets hoger in de markt, waarschijnlijk door de centrale ligging en de verhuurvergunning. In vergelijking met duurdere opties zoals Nikki Living (vanaf €450.000) en The Grove (vanaf €527.500) biedt dit een lagere instap in de Marbella-markt. De prijs omvat de volledige inrichting.
De dagelijkse routine in deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor het doen van boodschappen kan men te voet terecht bij de supermarkt op 234 meter. De ochtend kan beginnen met koffie op het oost georiënteerde terras. Het strand is dagelijks bereikbaar voor een wandeling of sportactiviteit zonder autoverplaatsing. 's Avonds bieden de talrijke restaurants in de directe omgeving eetgelegenheden op wandelafstand. De woonervaring is die van stedelijk wonen met directe toegang tot de kust, zonder de afstand van een residentiële woonwijk.
De directe omgeving biedt een dichtheid van 137 restaurants en 29 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Dit duidt op een zwaar stedelijk gebied met veel commerciële activiteit. Voor dagelijkse behoeften zijn banken, cafés en supermarkten op wandelafstand. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra in de stad en een ziekenhuis op 996 meter verzekert medische nabijheid. Het gebied is toeristisch ontwikkeld met 52 hotels in de gemeente.
De kaart toont de positionering in het hart van Marbella, direct aangrenzend aan de jachthaven en de oude binnenstad. De afstand tot de kustlijn is gering. De bebouwing is continu en stedelijk, met weinig groene zones tussen de blokken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella ligt centraal in de Costa del Sol. Het is de hoofdplaats van de regio. In vergelijking met omliggende steden als Málaga (47 km) biedt het een kleinschaliger maar geconcentreerd aanbod. De positionering is die van een toeristisch en residentieel knooppunt, met goede verbindingen naar de N-340 snelweg. De ligging is dichter bij de kust en voorzieningen dan projecten in het achterland zoals Nueva Andalucía.
De internationale luchthaven Málaga is gelegen op 39 kilometer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is bereikbaar op 738 meter. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich rond de 6 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos. Sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte liggen op 200 meter afstand. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,1 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met historisch 3.851 zonuren. Het terrein is vlak met een helling van 1,4% richting de zee. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De oostelijke oriëntatie van het terras zorgt voor ochtendzon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op korte afstand bevindt zich Playa de la Bajadilla. In de regio zijn meerdere Blue Flag stranden aanwezig, waaronder La Fontanilla en El Cable. Voor watersport biedt de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen faciliteiten. Er is een breed aanbod aan sportfaciliteiten in de regio, met 415 faciliteiten in de gemeente.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligt centraal in de Costa del Sol. Het is de hoofdplaats van de regio. In vergelijking met omliggende steden als Málaga (47 km) biedt het een kleinschaliger maar geconcentreerd aanbod. De positionering is die van een toeristisch en residentieel knooppunt, met goede verbindingen naar de N-340 snelweg. De ligging is dichter bij de kust en voorzieningen dan projecten in het achterland zoals Nueva Andalucía.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL187733
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID