말라가 주 말라벨라(Marbella) 중심부에 위치한 이 아파트는 1985년에 지어졌으나 최근에 완전히 리모델링되었습니다. 해변(Paseo Marítimo)과 구시가지(Casco Antiguo)까지 도보로 접근 가능한 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 총 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 118제곱미터 규모의 주거 공간은 현대적인 설계로 마감되었으며, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 관광 숙박 허가(Tourist License)가 있는 경우가 드문 지역 특성상, 이 요소는 이 프로젝트의 주요 실질적 데이터 포인트입니다.
인근의 'Residencial Albatros'는 405,000유로부터 시작하여 가격 접근성이 높지만, 이 프로젝트는 구시가지 중심부라는 입지와 관광 허가권이라는 추가 자산을 가집니다. 'Nikki Living'이나 'The Grove' 같은 신규 프로젝트는 450,000유로 이상의 가격대를 형성하며 최신 건축 기술과 커뮤니티 시설을 제공하는 반면, 이 아파트는 이미 완성된 도심 인프라와 즉각적인 거주 가능성을 강점으로 삼습니다. 특히 이 지역의 다른 주거물과 비교할 때, 투자 잠재력을 높이는 관광 허가의 존재는 법적 규제가 엄격한 말라벨라 내에서 중요한 차별점으로 작용합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라벨라 시내와 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변 사이에 위치하여 도시 생활과 해안 접근성을 연결합니다. 인근에 약세미나(Seminario) 공원과 항구가 있으며, 주요 상업 시설과 식당이 도보 거리 내에 분포되어 있습니다.
118제곱미터의 내부 공간은 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함하여 가족 또는 공유 주거에 필요한 수용성을 제공합니다. 동향(Orientation East) 테라스는 아침 햇빛을 활용할 수 있으며, 완비된 가구 설비는 별도의 구매 절차 없이 주거를 시작할 수 있는 편의성을 제공합니다.
원래 1985년에 건설된 기존 건물 내에 위치하나, 내부는 최근에 현대적으로 개조되었습니다. 리모델링 과정에서 이중 창호(Double Glazing)와 단열 시설이 적용되었으며, 최신 주방 설비와 위생 시스템으로 교체되었습니다.
이 프로젝트는 고층 빌딩이 아닌 소규모 건물 내에 위치하므로 광활한 전망이나 고층의 조망은 기대하기 어렵습니다. 또한 전용 수영장이나 헬스장과 같은 리조트형 리저브 시설은 건물 내부에 포함되어 있지 않습니다. 주차 공간은 일반적인 도심 주거 형태를 따르며 별도의 실내 주차장은 데이터상 명시되지 않았습니다.
이 부동산은 도심의 활기찬 환경에서 생활하면서도 해변 접근성을 원하는 거주자나, 수익성 있는 임대 사업을 계획하는 투자자에게 적합한 데이터를 보여줍니다. 구시가지와 항구가 인접해 있어 지역 문화와 해양 활동을 병행하고자 하는 라이프스타일과 일치합니다. 특히 관광 허가가 확보되어 있어 단기 임대 수익을 창출하려는 목표를 가진 경우, 이는 법적 제약이 많은 지역에서 흔히 볼 수 없는 실질적 이점입니다. 재택근무가 필요한 거주자에게는 추가로 활용 가능한 공간(Den)이 있어 사무실 용도로 전용할 수 있습니다. 반면, 고요한 전원 생활이나 대규모 커뮤니티 시설(수영장, 정원 등)을 우선시하는 요구사항에는 부합하지 않을 수 있습니다.
리모델링 과정에서 현대적인 마감재와 설비가 적용되었습니다. 사진 분석에 따르면 침실에는 수납형 베드와 커튼이 설치되어 있으며, 바닥은 나무 재질로 마감되어 보온성과 미관을 고려했습니다. 욕실은 샤워 부스를 포함한 현대식 디자인이며, 일부 공간은 대리석 타일과 목재 바닥이 조합되어 내구성을 높였습니다. 주방은 식사 공간과 개방형으로 연결되어 있으며, 완전히 설비가 갖춰져 있어(Fully Fitted) 가구 없이도 생활이 가능합니다. 외부 창호는 이중 유리(Double Glazing)로 교체되어 단열과 방음 효과를 제공합니다. 또한 광섬유(Fiber Optic) 인터넷이 설치되어 있어 고속 통신이 가능하며, 에어컨(Climate Control - Air Conditioning) 시스템을 통해 온도 조절이 가능합니다.
현재 제시된 가격은 420,000유로부터 시작되며, 이는 말라벨라 중심부의 3베드룸 리모델링 아파트 시장에서 관측되는 가격대입니다. 최근 실거래 데이터와 유사 프로젝트(Residencial Albatros 405,000유로, Nikki Living 450,000유로)와 비교할 때, 가격은 리노베이션 상태와 위치, 그리고 관광 허가권의 유무에 반응하여 형성된 것으로 보입니다. 이 지역의 3베드룸 물건 공급은 상대적으로 제한적이어서 가격 변동성이 존재할 수 있습니다. 추가 비용으로는 부동산 취득세(ITP) 및 법무 비용이 발생하며, 관광 허가권 갱신에 따른 행정 비용도 고려해야 합니다.
이 위치의 일상은 도시의 편의 시설과 해안의 여가 활동이 결합된 리듬을 보여줍니다. 아침에는 동향 테라스에서 일출을 관찰하거나 커피를 마실 수 있으며, 짧은 산책을 통해 10분 이내에 바하디야 해변에 도착할 수 있습니다. 구시가지의 좁은 골목과 광장은 도보로 닿을 수 있는 거리에 있어 저녁 식사나 산책을 위한 동선이 형성되어 있습니다. 인근 지역은 100개가 넘는 레스토랑과 카페가 밀집해 있어 외식 옵션이 풍부하며, 생필품 구매를 위한 슈퍼마켓도 근거리에 위치합니다. 관광 허가가 유효하다는 데이터는 이 공간이 숙박 시설로도 활용될 수 있음을 시사하지만, 이는 주거 영역과 방문객의 흐름이 공존할 수 있는 환경임을 의미합니다. 도심 지역 특성상 주변 소음이나 활동량이 조용한 교외 지역보다 높을 수 있으나, 대중교통 및 도로 접근성이 우수하여 이동에 제약이 적습니다.
말라벨라 동부 지역에 위치하여 마리나 라 바하디야(Marina la Bajadilla)와 항구 지역까지 가깝습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 직선거리 738미터(도보 약 10분) 거리에 있으며, 플라야 데 라 폰타니야는 2.9km 떨어져 있습니다. 의료 시설로는 1km 내에 병원이 있고, 약국은 건물 바로 근처(8m)에 위치하여 접근성이 높습니다. 말라벨라 시내 쇼핑 지구와 레스토랑가는 도보로 연결되며, 스포츠 센터인 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte)는 200미터 거리에 있어 운동 시설을 이용하기에 용이합니다. 말라가 공항은 39km 떨어져 있어 차량으로 약 30분이 소요됩니다.
지도는 말라벨라 구시가지 동쪽, 바하디야 항구 인근의 도심 구역을 보여줍니다. 해변(Paseo Marítimo)과 내륙 도로(Ricardo Soriano)가 인접해 있어 자동차 및 도보 접근이 가능한 네트워크를 형성하고 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라벨라 시의 동부 중심부에 자리 잡고 있으며, 서쪽으로는 골프 코어가 있는 골든 마일(Golden Mile), 동쪽으로는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 연결됩니다. 말라가(Málaga) 도심까지는 47km 떨어져 있어 대도시의 기능을 이용하면서도 해안 리조트의 생활을 영위할 수 있는 위치적 균형을 갖추고 있습니다.
해변까지는 도보로 약 10분 거리에 있어 차량 없이도 해안 활동이 가능합니다. 말라가 공항은 39km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 58km 거리입니다. 골프장은 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)가 6km, 아로하 골프 클럽이 6.8km 떨어져 있어 차량으로 15분 내에 도착할 수 있습니다. 국제 학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 2.2km 거리에 위치하여 통학 거리로 적합합니다. 대중교통은 인근에 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 이동이 원활합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발고도 31미터에 위치하여 해안의 평탄한 지형을 따르며, 해변까지의 경사는 1.4%로 완만하여 이동이 편리합니다. 연평균 기온은 19.1도이며, 연간 3,851시간의 일조량을 기록하여 온난한 기후를 보입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 상승하는 5개월 동안 지속됩니다. 동향 배치를 통해 아침 일찍부터 옥외 공간을 이용할 수 있으며, 여름철 오후에는 태양이 서쪽으로 기우며 테라스가 그늘을 형성하게 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 어촌 항구와 인접하여 있으며, 약 2.9km 떨어진 곳에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 엘 파로(El Faro)와 폰타니야(La Fontanilla) 해변이 위치해 있습니다. 골프의 경우 6km 반경 내에 로스 나란호스, 아로하 골프 클럽 등의 코스가 분포해 있으며, 실내 수영장을 갖춘 스포츠 센터 수페라 미라플로레스(Supera Miraflores)도 근처에 있습니다. 마리나 지역에서는 수상 스포츠와 요트 관련 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라벨라 시의 동부 중심부에 자리 잡고 있으며, 서쪽으로는 골프 코어가 있는 골든 마일(Golden Mile), 동쪽으로는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 연결됩니다. 말라가(Málaga) 도심까지는 47km 떨어져 있어 대도시의 기능을 이용하면서도 해안 리조트의 생활을 영위할 수 있는 위치적 균형을 갖추고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL187733
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID