Este apartamento encontra-se situado no centro de Marbella, a uma curta distância a pé da praia e do porto. O imóvel está inserido num edifício original de 1985, tendo sido alvo de uma renovação completa recente. Com uma área de 118 m², a propriedade dispõe de três quartos e está totalmente mobilada, oferecendo uma solução habitacional pronta a usar. A localização permite o acesso imediato às infraestruturas urbanas e à zona costeira.
Em comparação com o 'Residencial Albatros', que tem preços a partir de 405.000 €, este apartamento oferece uma localização mais central e uma área superior de 118 m². Projetos como 'The Grove' e 'Nikki Living', com preços iniciais de 527.500 € e 450.000 € respetivamente, posicionam-se num segmento de mercado mais elevado, focado em novas construções. Este imóvel destaca-se por disponibilizar uma licença de arrendamento turístico, um fator que diferencia o seu potencial de rendimento face a muitos apartamentos convencionais na zona, e pelo seu estado de renovação recente que reduz a necessidade de investimento inicial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em meio urbano, na cidade de Marbella, perto do mar e do porto desportivo. A zona é caracterizada por uma elevada densidade de serviços e estabelecimentos comerciais. A relação com o ambiente é definida pela proximidade do centro histórico e da orla marítima.
A distribuição do espaço inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou utilização como residência secundária. A existência de uma licença turística válida permite o arrendamento de curta duração. O estado de conservação e a mobília incluída atendem à necessidade de ocupação imediata sem obras adicionais.
Este não é um projeto de construção nova, mas sim um edifício concluído em 1985. Recentemente, o apartamento foi submetido a obras de renovação integral. Não existem fases de construção em curso ou prazos de entrega associados a obras novas.
O imóvel não dispõe de piscina privada ou jardim próprio, sendo típico de um apartamento urbano. Trata-se de uma residência num edifício coletivo. A localização no centro da cidade implica um ambiente urbano, com o potencial de ruído ambiente habitual de zonas movimentadas.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um rendimento imediato através do turismo, dado possuir uma licença de arrendamento de curta duração válida. Também se ajusta a quem procura uma residência permanente no centro de Marbella e valoriza a facilidade de deslocações a pé. É uma solução prática para quem não deseja gerir processos de obras ou decoração, preferindo um imóvel pronto a habitar. Pode ainda interessar a quem utiliza a casa como base sazonal e pretende arrendá-la fora do período de uso próprio.
A renovação recente introduziu materiais modernos, como pavimentos de madeira e vidro duplo nas janelas para isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos atuais. As casas de banho apresentam acabamentos em mármore e cerâmica. A divisão que serve como escritório ou quarto extra está separada da sala por portas de correr de vidro, um elemento técnico que otimiza o espaço e a luz. O nível de acabamento descrito é contemporâneo e funcional.
O preço indicado para este apartamento é de 420.000 €. Considerando a área de 118 m², o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente nos 3.559 €. Comparativamente, o preço é inferior a projetos de luxo na mesma zona, como The Grove ou Nikki Living. A disponibilidade é imediata, não havendo custos adicionais de mobília ou decoração, uma vez que o imóvel é vendido totalmente equipado.
A vida neste local centra-se no便利 e na acessibilidade a pé. O supermercado está a cerca de 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros, facilitando as tarefas diárias. A manhã pode começar no terraço coberto, orientado a este, antes de se dirigir a pé à Praia de la Bajadilla, a cerca de 10 minutos de distância. O ambiente circundante é vibrante, com 137 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo múltiplas opções de gastronomia e lazer sem necessidade de utilizar o automóvel. A presença do porto e do Casco Antigo nas proximidades define o ritmo da zona, misturando residentes locais e atividade turística.
O entorno imediato é caracterizado por uma forte oferta de serviços. Existem 5 centros de saúde e 29 farmácias na área, garantindo acesso a cuidados médicos. O Polidesportivo Francisco Norte encontra-se a apenas 200 metros, oferecendo instalações para exercício físico. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na cidade de Marbella indica uma infraestrutura educacional sólida, acessível por transportes públicos ou carro. A rede de restaurantes e cafés é extensa, contribuindo para a dinamização da zona.
O mapa ilustra a localização central do apartamento em Marbella, destacando a proximidade imediata do porto e da orla marítima, bem como a acessibilidade a pé aos principais serviços urbanos e transportes públicos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 47 km a sudoeste da cidade de Málaga. Esta localização central permite deslocações relativamente rápidas a outras localidades importantes como Estepona ou Fuengirola. A cidade serve como centro administrativo e judicial da região, concentrando serviços que não estão disponíveis em vilas mais pequenas.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a aproximadamente 738 metros em linha reta, sendo facilmente acessível a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km de distância. Os campos de golfe, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, ficam a cerca de 6 a 7 km, exigindo uma curta viagem de carro. O porto desportivo de Marbella, Virgen del Carmen, está a menos de 1 km, proporcionando acesso a instalações marítimas.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1 °C. A região regista cerca de 3.851 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores como o terraço. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C. A altitude do local é de 31 metros acima do nível do mar e o terreno apresenta uma inclinação suave de 1.4% em direção ao mar, facilitando o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira vizinha dispõe de praias com Bandeira Azul, como La Fontanilla e Los Monteros, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e serviços. A marina local e o porto de pesca estão a uma curta distância. Para além da praia, a área oferece diversas opções de desporto e lazer, incluindo centros de natação municipais próximos e a possibilidade de práticas náuticas no porto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 47 km a sudoeste da cidade de Málaga. Esta localização central permite deslocações relativamente rápidas a outras localidades importantes como Estepona ou Fuengirola. A cidade serve como centro administrativo e judicial da região, concentrando serviços que não estão disponíveis em vilas mais pequenas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL187733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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