Ovaj stan smješten je u srcu Marbelle, u neposrednoj blizini plaže i Starog grada. Objekt je izgrađen 1985. godine, ali je nedavno temeljito renoviran s modernim materijalima. Jedinstvena značajka ove nekretnine je važeća turistička dozvola za iznajmljivanje, što je u ovoj urbanoj zoni rijetkost. Stan se nalazi u zgradi na mreži gradske infrastrukture, nudi tri spavaće sobe i ukupnu površinu od 118 četvornih metara. Lokacija omogućuje pješački pristup svim važnim sadržajima gradskog života.
U usporedbi s rezidencijalnim zonama kao što su Nueva Andalucija ili Elviria, ova lokacija nudi intenzivniji urbani život. Novogradnje na periferiji obično nude zajedničke bazene i vrtove, ali su udaljenije od centra i zahtijevaju automobil. Ovaj projekt nudi stil života 'lock-up and go' sa smanjenim održavanjem. Cijena od 420.000 € je konkurentna u usporedbi s većim novim razvojnim projektima koji često počinju od 500.000 €, ali uz manju površinu ili veću udaljenost od mora. Glavna razlika u odnosu na okolicu je turistička licenca, koja je u novim građevinama teško dobiva, što daje ovom stanu prednost na tržištu najma. Budući da se radi o starogradskoj jezgri, investicija ovdje podrazumijeva stabilnost vrijednosti zemljišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj jezgri Marbelle, otprilike 750 metara od mora. Okolica karakterizira gusta mreža trgovina, restorana i javnih ustanova. Udaljenost do lukobrana i ribarske luke je manja od 15 minuta hoda. Ovo je središnja urbana lokacija s izravnim pristupom prometnicama koje povezuju obalnu cestu s unutrašnjošću.
Ovaj projekt odgovara potrebi za stanovanjem u urbanoj sredini s minimalnom ovisnošću o automobilu. Dnevne aktivnosti, poput kupnje ili odlaska u restoran, mogu se obaviti pješke. Raspored trosobnog stana nudi fleksibilnost za obiteljski život ili rad od kuće uz mogućnost generiranja prihoda putem kratkoročnog najma zahvaljujući važećoj licenci.
Zgrada je izvorno sagrađena 1985. godine, što ukazuje na zrelu lokaciju s potpuno razvijenom okolinom. Stan je potpuno renoviran u novije vrijeme, uključujući moderne instalacije i unutrašnju opremu. S obzirom na to da se radi o dovršenoj građevini, kupac stječe trenutno pravo vlasništva bez čekanja na građevinske radove. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje.
Projekt nudi gradski život i pristup plaži, ali ne uključuje privatni bazen, vrt ili prostorije na katu tipične za razvojne projekte na periferiji. Stan nema vlastito parkirno mjesto uključeno u cijenu, što je uobičajeno za ovu središnju zonu. Ovo nije objekt izoliran od gradske buke, već dio aktivnog gradskog tkiva.
Ovaj projekt odgovara situacijama gdje kupac traži spreman nekretninu s mogućnošću trenutnog generiranja prihoda. Zbog važeće turističke dozvole, prikladna je za ulagače koji žele direktno ući u tržište kratkoročnog najma. Trosobni raspored čini je funkcionalnom za obitelji kojima je potreban stalni stan u blizini škola i medicinskih ustanova, budući da se u krugu od jednog kilometra nalaze osnovne škole i bolnica. Također je prikladna za digitalne nomade koji rade od kuće, ali cijene gradske atmosferu i blizinu sadržaja. Renovirani interijeri i opremljenost eliminišu potrebu za dodatnim investicijama u namještaj. Za kupce koji traže mir i izolaciju, ova urbana lokacija možda neće odgovarati zbog gradske buke i prometa.
Renovacija stana uključuje suvremene materijale i tehnologije. Podovi su drveni, što doprinosi toplini prostora, dok su kupaonice opremljene keramikom i modernim sanitarijama. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim uređajima i dizajnirana u otvorenom konceptu s dnevnim boravkom. Stan uključuje dvostrana prozora (double glazing) za bolju izolaciju i smanjenje buke s ulice. Instalirana je klimatizacija za upravljanje temperaturom tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Dostupna je optička vlakna (fiber optic) za brzi internet, što je ključno za poslovne korisnike ili iznajmljivače. Materijali koji se koriste u unutrašnjosti odabrani su s ciljem dugotrajnosti i lakoća održavanja, s obzirom na visoku frekvenciju korištenja u iznajmljivanju. Prostor je logično organiziran s odvojenim spavaćim sobama koje osiguravaju privatnost.
Cijena nekretnine kreće se od 420.000 eura za 118 četvornih metara stambenog prostora. U usporedbi s novogradnjama u okolnim četvrtima, ova cijena odražava centralnu lokaciju i dodatnu vrijednost turističke licence. Tržišne analize pokazuju da nekretnine s važećom licencom za iznajmljivanje postižu višu cijenu po kvadratnom metru zbog potencijala prihoda. Troškovi održavanja zajednice obično su niži nego u većim kompleksima s bazenima i vrtovima.
Život na ovoj lokaciji određen je ritmom centralne Marbelle. Jutarnje rutine mogu uključivati kavu na jednoj od obližnjih terasa ili šetnju do glavne tržnice, koja je nekoliko minuta hoda udaljena. Blizina športskog centra, udaljenog samo 200 metara, omogućuje redovite tjelesne aktivnosti bez potrebe za vožnjom. Neposredna blizina starog grada nudi pristup povijesnim ulicama i kulturnim događanjima tijekom cijele godine. Večeri se mogu provoditi u restoranima u luci ili šetnjom uz more, s obzirom na to da je promenada lako dostupna. Stanovi su orijentirani prema istoku, što osiguruje jutarnje sunce na terasi, dok se poslijepodnevnih sati prostorija može ohladiti klima uređajem. Visoka gustoća trgovina i usluga znači da se za svakodnevne poslove ne troši vrijeme na promet. Ovo je mjesto za one koji preferiraju dinamično okruženje i mogućnost pješačkog kretanja.
Okolina nudi visoku razinu urbanih usluga. U krugu od 500 metara nalazi se više od 20 banaka i preko 130 restorana, što ukazuje na intenzivan komercijalni život. Zdravstvena zaštita je osigurana s nekoliko ljekarni i zdravstvenih centara u neposrednoj blizini, od kojih je najbliži bolnički objekt udaljen manje od jednog kilometra. Edukativne ustanove, uključujući međunarodne škole, dostupne su unutar nekoliko minuta vožnje. Javni prijevoz je dobro razvijen s 11 autobusnih linija koje povezuju ovu četvrt s ostatkom Marbelle i obalnom crtom. Nedostatak privatnog parkinga unutar zgrade može biti izazov, ali javni parkirni prostori su dostupni. Pješačke zone šire se prema luci i starom gradu, stvarajući ugodno okruženje za šetnje bez prometa.
Kartica prikazuje centralnu poziciju nekretnine u odnosu na glavne prometnice i obalnu crtu. Označene su ključne točke kao što su najbliža plaža, lučka marina i sportski centri. Razmatranje udaljenosti pokazuje kompaktnost urbane strukture. Područje je gusto izgrađeno s mrežom ulica koje povezuju stari i novi dio grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi između Malage i Estepone, čineći važno središte Costa del Sola. U odnosu na Malagu, Marbella je ekskluzivnija destinacija s višom gustoćom turističkih sadržaja. Ovaj dio grada je povezan s glavnom prometnicom A-7, omogućujući brze veze prema preostalom dijelu regije. Pozicija je centralna u odnosu na zapadne i istočne plaže.
Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je manje od jednog kilometra, što omogućuje dolazak do mora za desetak minuta hoda. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 39 kilometara udaljena, odnosno oko 30 minuta vožnje ovisno o prometu. Najbliže golf terene, poput Golf Los Naranjos, udaljeni su šest kilometara. Lukobran Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara i nudi luksuzne sadržaje i restorane. Vrlo blizu je i sportski centar Polideportivo Francisco Norte. Općenito, sve ključne usluge su u pješačkom radijusu.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje više od 3000 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19 stupnjeva Celzija. Položaj na 31 metar iznad razine mora osigurava blagu klimatu bez ekstremnih vrućina na moru. Zbog blizine mora, ljetne temperature su podnošljive uz utjecaj morske povjetarine. Površina terena je ravna s nagibom od samo 1,4 prema moru, što olakšava kretanje. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura vode ugodna. Orijentacija stana prema istoku omogućuje izlaganje terasi jutarnjem suncu, štiteći interijer od kasno popodnevnih vrućina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, je pješčana i nudi različite vodene aktivnosti. U široj okolici postoji nekoliko plaža s Plavom zastavom (Blue Flag), što potvrđuje visoku kvalitetu vode i usluga. Golf entuzijasti imaju pristup više terena u krugu od 10 kilometara, uključujući poznate klubove kao što je Aloha Golf Club. Recreativni centri nude mogućnost za tenis, nogomet i unutarnje sportove. Marina u blizini omogućuje iznajmljivanje čamaca i uživanje u pomorskoj atmosferi. Postoje i javni bazeni u blizini kao alternativa moru.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi između Malage i Estepone, čineći važno središte Costa del Sola. U odnosu na Malagu, Marbella je ekskluzivnija destinacija s višom gustoćom turističkih sadržaja. Ovaj dio grada je povezan s glavnom prometnicom A-7, omogućujući brze veze prema preostalom dijelu regije. Pozicija je centralna u odnosu na zapadne i istočne plaže.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL187733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID