Апартаменты расположены в центре Марбельи, в здании 1985 года постройки, прошедшем полную реконструкцию. Общая площадь составляет 118 кв. м, включает три спальни и две ванные комнаты. Объект находится в городской зоне с высокой плотностью застройки, в пешей доступности от порта и пляжей. Квартира оборудована современной техникой и мебелью, готова к въезду. Особенностью является наличие действующей лицензии на туристическую аренду, что является редким фактором для этой местности.
По сравнению с новыми проектами, такими как 'The Grove' или 'Nikki Living', этот объект представляет собой вторичный рынок в центре города, в то время как конкуренты часто расположены в периферийных районах (Новой Марбелье) и предлагают больше общих удобств, таких как бассейны. Цены на 'Residencial Albatros' начинаются с 405 000 евро, что ниже, но данный объект выигрывает за счет лицензии на аренду и близости к порту. В отличие от закрытых жилых комплексов, здесь предлагается городская жизнь с высокой мобильностью и непосредственным доступом к инфраструктуре Старого города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Марбельи, в непосредственной близости от исторического центра и порта Вирхен дель Кармен. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla составляет около 750 метров. Вокруг развита городская инфраструктура с высокой плотностью коммерческих объектов и общественного транспорта.
Планировка включает открытую кухню, гостиную и террасу. Имеется три спальных комнаты и многофункциональное помещение, которое можно использовать как кабинет или гостевую. Наличие лицензии на краткосрочную аренду позволяет использовать объект для инвестиционных целей. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой.
Здание было сдано в эксплуатацию в 1985 году. В последние годы квартира подверглась полной реконструкции с заменой инженерных систем и отделки. Состояние объекта соответствует современным стандартам комфортности, несмотря на вторичный рынок постройки. Ориентация на восток обеспечивает утреннее солнце на террасе.
Проект не предлагает общих зон отдыха, таких как бассейн или сад, что характерно для городской многоэтажной застройки. Отсутствует собственный гараж (предполагается уличная парковка). В связи с центральным расположением возможен фоновый городской шум. Спальни расположены со стороны улицы.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с готовым доходом от туристической аренды и действующей лицензией. Также вариант оптимален для тех, кто предпочитает городскую среду с доступом к инфраструктуре в пешей доступности и не желает зависеть от автомобиля. Подходит покупателям, ищущим готовое решение 'под ключ' без необходимости проведения ремонта, а также семьям, которым важна близость к школам и медицинским учреждениям.
Отделка выполнена в современном стиле с использованием нейтральных тонов. Установлены стеклопакеты (Double Glazing) для тепло- и шумоизоляции, что важно для городской локации. Санузлы оборудованы современной сантехникой и кафелем. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой. Наличие оптоволоконного интернета (Fiber Optic) обеспечивает высокоскоростное подключение.
Стоимость объекта составляет 420 000 евро. Это позиционирует недвижимость в среднем ценовом сегменте центральной Марбельи с учетом площади 118 кв. м. и наличия лицензии на аренду. Цена включает полную меблировку и готовность к эксплуатации, что исключает дополнительные инвестиции в ремонт.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг городской среды и прибрежной зоны. Близость к порту и набережной определяет ритм дня с возможностью пеших прогулок и активного времяпрепровождения. Утреннее солнце на террасе позволяет проводить время на открытом воздухе до наступления полуденной жары. Вечера можно проводить в ресторанах Старого города, находящихся в радиусе 10 минут ходьбы. В шаговой доступности находятся супермаркеты и аптеки, что обеспечивает бытовое удобство без обязательного использования автомобиля. Испанская традиция 'paseo', вечерней прогулки, здесь становится естественной частью жизни благодаря густой сети тротуаров и близости к морю.
Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием всех видов городских удобств. В радиусе 2 км находится 137 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Больница и спортивные комплексы находятся в пределах одного километра. Образовательные учреждения, включая международные школы, доступны на коротком расстоянии. Зимой сохраняется активность благодаря постоянному населению и туристическому потоку.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта относительно исторического центра, порта и набережной. Видна близость к основным транспортным артериям и пешеходным зонам, а также плотность городской застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является крупным курортным центром Коста-дель-Соль. Объект находится в западной части центральной зоны города, рядом с портом. Мальга находится в 47 км, что позволяет использовать городской комфорт и одновременно иметь доступ к столице провинции и международному аэропорту.
Аэропорт Малаги находится в 39 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, расположены на расстоянии 6 км. Пляжи с Голубым флагом (Blue Flag) доступны в течение всего года. Развязка автомобильных дорог позволяет быстро добраться до соседних курортов, но в пределах города удобнее перемещаться пешком.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренный со средней годовой температурой 19,1°C. Количество солнечных часов в год достигает 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в сторону моря (1,4%), что облегчает передвижение и доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 738 метрах. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды и сервиса. Также в наличии пляжи Casablanca и Fontanilla. В прибрежной зоне работают яхт-клубы и марины, предлагая возможности для водного спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является крупным курортным центром Коста-дель-Соль. Объект находится в западной части центральной зоны города, рядом с портом. Мальга находится в 47 км, что позволяет использовать городской комфорт и одновременно иметь доступ к столице провинции и международному аэропорту.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL187733
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID