Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάρμπιεα, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1985, αλλά το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η θέση είναι αστική με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η κατεύθυνση είναι ανατολική, προσφέροντας φως το πρωί. Η απόσταση από το εμπορικό κέντρο και τις εγκαταστάσεις αναψυχής είναι μικρή, καθιστώντας την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή χρήση.
Σε σύγκριση με το έργο Residencial Albatros, το παρόν ακίνητο προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την παραλία, αν και αποτελεί παλαιότερη κατασκευή. Ενώ το Nikki Living εστιάζει σε κλειστές κοινότητες και σύγχρονες εγκαταστάσεις πισίνας, αυτό το διαμέρισμα βασίζεται στην αστική ευκολία και την ενσωμάτωση στην τοπική αγορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική λόγω της έλλειψης κοινόχρηστων πολυτελείας που υπάρχουν σε έργα όπως το The Grove. Ωστόσο, η άδεια τουριστικής ενοικίασης προσθέτει μια αξία που συχνά λείπει από νέες κατασκευές σε κατοικημένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία ενσωματώνεται στο ιστό της Μάρμπιεα, μεταξύ του λιμανιού και της παλιάς πόλης. Η πρόσβαση στο κέντρο είναι πεζή, ενώ η παραλία απέχει ελάχιστα μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη κατοικιών και τουριστικών επιχειρήσεων, δημιουργώντας ένα δραστήριο περιβάλλον όλο το χρόνο.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και άδειας τουριστικής ενοικίασης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή ενοικιαστές. Η πλήρης επίπλωση επιλύει ζητήματα αγοράς ειδών, επιτρέποντας άμεση χρήση.
Πρόκειται για μεταπώληση σε υφιστάμενο κτίριο που κατασκευάστηκε το 1985. Η κατασκευή είναι πλήρως ολοκληρωμένη και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο προς χρήση. Οι πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης έχουν αναβαθμίσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις χωρίς να αλλάξει η εξωτερική μορφή του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, ενώ η στάθμευση είναι εντός του οδικού δικτύου. Η ανατολική προσανατολισμός περιορίζει τον ήλιο το βράδυ. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου, δεν υπάρχουν σύγχρονες κοινόχρηστες υποδομές όπως γυμναστήρια ή spa εντός του οικοπέδου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από τουρισμό ή για οικογένειες που θέλουν να ζήσουν στο κέντρο της πόλης. Είναι επίσης ιδανικό για άτομα που επιθυμούν ένα σπίτι έτοιμο για χρήση χωρίς διαδικασίες ανακαίνισης. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν ησυχία, απομόνωση ή μεγάλο γήπεδο. Η θέση εξυπηρετεί εργαζόμενους στο κέντρο ή ψηφιακούς νομάδες που χρειάζονται πρόσβαση στο διαδίκτυο και υποδομές πόλης.
Η ανακαίνιση έγινε με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα είδη υγιεινής. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά κατάλληλα για ενοικίαση. Η τοποθέτηση διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ηχομόνωση. Η ποιότητα είναι σύγχρονη, αν και περιορίζεται από το κέλυφος του παλιού κτιρίου.
Η τιμή από €420.000 αντιστοιχεί σε ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα με άδεια ενοικίασης. Η τιμή περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα και τις συσκευές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για κοινόχρηστους χώρους πολυτελείας, διατηρώντας τα λειτουργικά έξοδα χαμηλά σε σχέση με πολυκατοικίες με πισίνες.
Η ζωή εδώ επικεντρώνεται στην πεζή μετακίνηση και την αστική άνεση. Οι κάτοικοι μπορούν να βγουν για ψώνια ή καφέ χωρίς όχημα, καθώς το σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα είναι σε κοντινή απόσταση. Η παραλία λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει λόγω των εστιατορίων, αλλά η κατεύθυνση προς την αυλή προσφέρει κάποια απομόνωση. Η καθημερινότητα συνδυάζει την πρακτικότητα της πόλης με την ατμόσφαιρα της παραλιακής ζωής. Είναι ένα μέρος όπου η κοινωνική αλληλεπίδραση είναι εύκολη, αλλά μπορεί να υπάρχει θόρυβος από την κίνηση.
Η υποδομή περιλαμβάνει νοσοκομεία, σχολεία και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο γίνεται μέσω του αυτοκινητοδρόμου σε 35 λεπτά. Το λιμάνι προσφέρει εστίαση και ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι καλυμμένη από αστική συγκοινωνία, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο. Ωστόσο, η στάθμευση στο κέντρο μπορεί να είναι δύσκολη.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση κοντά στο λιμάνι της Μάρμπιεα και την Παλιά Πόλη. Είναι εύκολα ορατή η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η οδική σύνδεση με τον κεντρικό δρόμο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάρμπιεα, στη συνοικία κοντά στο λιμάνι. Είναι κεντρικό σημείο για την πρόσβαση σε όλη την περιοχή της ακτής, ευρισκόμενο σε στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Εστεπόνα.
Η παραλία είναι προσβάσιμη σε 7 λεπτά περπατώντας. Το γήπεδο γκολφ απαιτεί αυτοκίνητο (6χλμ). Το αεροδρόμιο είναι 39χλμ μακριά. Καθημερινές ανάγκες όπως φάρμακα και τρόφιμα βρίσκονται σε απόσταση λίγων μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με 19.1°C μέση θερμοκρασία. Το ύψος των 31μ προσφέρει προστασία από τους ανέμους. Το κτίριο είναι ενσωματωμένο στην πόλη, έτσι η φύση περιορίζεται σε πάρκα και παραλία. Η ανατολική πλευρά δέχεται λιγότερη ηλιακή ακτινοβολία το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία Bajadilla είναι κεντρική και οργανωμένη. Υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά. Τα γήπεδα γκολφ είναι κοντά αλλά όχι πεζή. Το αθλητικό κέντρο βρίσκεται απέναντι από το κτίριο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάρμπιεα, στη συνοικία κοντά στο λιμάνι. Είναι κεντρικό σημείο για την πρόσβαση σε όλη την περιοχή της ακτής, ευρισκόμενο σε στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Εστεπόνα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL187733
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID