Този апартамент е разположен в централната част на Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа Плая де ла Бахадиля и историческия център. Сградата, построена през 1985 г., е напълно реновирана, предлагайки модерни удобства в утвърден градски район. С площ от 118 m² и три спални, имотът отговаря на изискванията за целогодишно обитаване или ваканционна употреба. Наличието на валиден лиценз за туристически наеми добавя функционална стойност към обекта.
В сравнение с новите проекти като Nikki Living и The Grove, които предлагат съвременни архитектурни решения и обществени басейни, този апартамент предлага предимството на незабавната наличност и работещ бизнес модел с лиценз за наеми. Цената от €420,000 е конкурентна спрямо Residencial Albatros, като този обект обаче се намира в зона с по-гъста градска застройка. За разлика от затворените комплекси извън града, тук жителите са интегрирани в градската тъкан на Марбеля, което предполага различен стил на живот с по-голям достъп до услуги, но и по-малко поверителност. Въпреки че е градска среда, Марбеля запазва характерния андалуски ритъм, което го отличава от чисто туристическите комплекси по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в сърцето на Марбеля, на по-малко от километър от бреговата линия. Околната среда се характеризира с висока плътност на търговски обекти и услуги, включително супермаркети и аптеки в радиус от 250 метра. Локацията е част от съществуващата градска тъкан, което осигурява директен достъп до инфраструктурата на града.
Разпределението на жилището с три спални и две бани предлага възможност за настаняване на семейства или групи. Цялостната мебелировка и оборудването позволяват незабавно използване без допълнителни инвестиции в интериора. Съществуването на туристически лиценз адресира нуждата от генериране на приходи от краткосрочно наемане, което е специфична цел за определени купувачи.
Обектът е със статус на завършено строителство от 1985 г. Направените скорошни реновации актуализират техническото състояние на сградата до съвременни стандарти. Не се предвиждат строителни фази или разработка на инфраструктура, тъй като проектът функционира в напълно завършен и обитаем вид.
Този жилищен комплекс не разполага с обществени удобства като басейн или озеленени дворове. Паркомясто не е включено в цената на имота. Тъй като се намира в централна градска зона, жителите трябва да очакват по-високи нива на градски шум и трафик в сравнение с предградията или затворените резиденции.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи директен доход от имоти в зона с ограничено издаване на нови лицензи за наеми. Също така отговаря на семейства или индивиди, които предпочитат градската среда и достъпността до услуги пред уединението на вилите извън града. Реновацията го прави подходящ за купувачи, които не желаят да се ангажират с процеси на строителство или ремонти. Това не е най-подходящият избор за хора, търсещи тишина, обширни зелени площи или частни басейни.
Реновацията е включила пълна подмяна на интериорните елементи. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, а баните са с нова арматура и плочки. Монтирани са климатични инсталации за контрол на температурата. Използването на стъклени прегради и модерни подови настилки придава съвременен вид на пространството. Двойното остъкляване на прозорците допринася за изолацията от външния градски шум. Качеството на обзавеждането е подбрано с оглед на издръжливост при честа смена на наематели.
Цената на този имот започва от €420,000. Този обем отразява стойността на локацията в центъра на Марбеля, както и допълнителния потенциал за доход от вече издадения лиценз за краткосрочни наеми. Сравнено с нови проекти в региона като The Grove (от €527,500), този имот предлага по-ниска входна цена и незабавна готовност за обитаване.
Животът на това място се определя от градската динамика на Марбеля, където повечето ежедневни нужди се задоволяват пеша. Близостта до рибното пристанище и стария град създава възможности за социален живот и достъп до разнообразни гастрономични услуги. Въпреки това, централното положение включва и справяне с натоварвания трафик, особено в туристическия сезон. Терасата на апартамента предоставя лично външно пространство за отдих далеч от тълпите. Вечерните разходки по крайбрежната алея са естествена част от ритъма на този квартал.
Околността предлага изключително богата мрежа от услуги. В радиус от 2 км се намират над 130 ресторанта и 29 аптеки, което показва висока концентрация на търговска дейност. Наличието на 11 линии на градски транспорт и 50 спирки в близост улеснява мобилността без автомобил. Болничните заведения и спортните центрове са на достъпно разстояние, което поддържа висок стандарт на ежедневното обслужване.
Картата показва стратегическото позициониране на имота в сърцето на Марбеля. Видими са кратките разстояния до морския бряг, пристанището и основните пътни артерии, свързващи квартала с останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема централно място на западната част от Коста дел Сол. Това локация я отличава от по-големия град Малага на изток и по-тихите резиденциални зони на Естепона на запад. Градът функционира като самостоятелен административен и търговски център, което намалява зависимостта от съседните градове за основни услуги.
Международното летище в Малага се намира на 39 км, което представлява около 30-40 минути път с автомобил. Плажовете са достъпни пеша, като най-близкият е на около 700-800 метра. Голф игрищата са разположени на по-голямо разстояние от около 6 км, изискващо използване на транспорт. Град Малага е на 47 км, а пристанищните съоръжения са в непосредствена близост.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Надморската височина от 31 метра осигурява мек климат без резки температурни амплитуди. Периодът за морски туризъм, с температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Липсата на значителни наклони в терена (1.4%) допринася за лесно придвижване в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Плая де ла Бахадиля и Плая де ла Фонтаниля (син флаг) предлагат възможности за морски спортове и отдих. В района са налични множество голф игрища, включително Golf Los Nаранhos и Aloha Golf Club, намиращи се на около 6-7 км. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte са на по-малко от 300 метра, осигурявайки възможности за активен спорт през цялата година.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема централно място на западната част от Коста дел Сол. Това локация я отличава от по-големия град Малага на изток и по-тихите резиденциални зони на Естепона на запад. Градът функционира като самостоятелен административен и търговски център, което намалява зависимостта от съседните градове за основни услуги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL187733
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID