To stanovanje se nahaja v osrednjem delu Marbelle, v neposredni bližini plaže Playa de la Bajadilla. Gre za prenovljeno stanovanje v stavbi iz leta 1985 s skupno površino 118 m². Dispozicija ponuja tri spalnice in dve kopalnici, primerni za družinsko bivanje ali najem. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, oddaljenost do letališča pa je 39 kilometrov. Objekt ima veljavno dovoljenje za turistično najemnino.
V primerjavi z novimi projekti kot sta The Grove in Nikki Living ta stanovanje nudi manj skupenskih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, vendar nadomešča to z lokacijo v urbani sredici. Medtem ko se cene za novo gradnjo začnejo višje, tukaj kupnik dobi stanovanje z generiranim dohodkom iz najema. Lokacija je manj izolirana kot projekti na podeželju, kar je značilno za mediteranski način bivanja v središču mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v gosto pozidanem urbanih območju, kjer prevladujejo stanovanjske stavbe in komercialni prostori. Oddaljenost do morja je manj kot 750 metrov, kar zagotavlja dostop do obalnega pasu. Bližina starega mestnega jedra in mestnega pristanišča določa karakter okolice, ki je živahna in storitveno dobro opremljena.
Funkcionalna razporeditev s tremi spalnicami omogoča uporabo za veččlanske družine ali za ločitev delovnega prostora. Obstoječa turistična licenca nudi priložnost za donosno najemnino, kar je za investitorje ključna zahteva. Prenova notranjosti zagotavlja sodoben standard bivanja, medtem ko lokacija omogoča življenje brez avtomobila.
Stavba je bila zgrajena leta 1985, zadnja faza prenove pa je bila nedavno zaključena. Objekt je v stanju, ki omogoča takojšnje vseljenje. Prenova je vključevala popoln preobrat notranjosti, tloris pa je odprt. Objekt je opremljen s pohištvom in opremo, kar pomeni, da ni potrebe po dodatnih naložbah za notranjo ureditev.
Objekt ne vključuje zasebnega zunanjega prostora, kot je vrt ali bazen, kar je značilno za stanovanjske stavbe v centru. Parkiranje ni vključeno v nepremičnino in poteka na javnih površinah. Zaradi mestne lokacije je odsotnost popolnega miru v nočnem času možna zaradi bližine barov in restavracij.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo neposreden donos od turističnega najema zaradi redke licence. Družine, ki šolanje otrok želijo opraviti v bližnjih mednarodnih šolah, bodo imele korist od povezav. Upokojenci, ki iščejo socialno aktivno okolico z minimalno potrebo po avtomobilu, bodo našli to lokacijo ugodno.
Prenova je vključevala namestitev dvojnega stekla za zmanjšanje hrupa in izolacijo, kar je pomembno v urbanih območjih. Kuhinja je polno opremljena s sodobnimi aparati, tla so izdelana iz kvalitetnih materialov. Vključitev optičnega vlakna omogoča hitri internet, ključnega za sodobne uporabnike in delo od doma.
Prodajna cena je določena na 420.000 evrov. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Residencial Albatros (od 405.000 evrov), je cena sorazmerna z dodano vrednostjo opreme in turistične licence. Tržna vrednost odraža lokacijo v Marbelli, ki je eden dražjih segmentov na Costa del Sol, stroški vzdrževanja pa se razlikujejo od novogradenj.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v tempu mestnega središča. Zjutraj je bližina pekarn in kavarn primerna za hitro zajtrkovanje, zvečer pa se aktivnost premakne na obalo in v restavracije. Zaradi majhne oddaljenosti od vseh potreb (lekarna na 8 metrih, supermarket na 234 metrih) so opravki hitri in učinkoviti. Urban gostota pomeni, da so sosedje in storitve vedno v neposredni bližini.
V okolišu 2 kilometra je 137 restavracij, kar kaže na visoko gostinsko ponudbo. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen s petimi zdravstvenimi centri v mestu. Šolska infrastruktura je razvita z 41 osnovnimi šolami, kar podpira dolgoročno bivanje družin. Mestna gnetljivost je visoka, kar prispeva k pestremu družbenemu življenju.
Karta prikazuje gosto mrežo ulic v starem delu Marbelle. Objekt je označen v bližini obalne črte, z označenimi glavnimi trgovskimi potmi. Ravninski teren je razviden iz koncentracije zgradb in redkih višinskih razlik.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je neodvisno urbano središče znotraj province Málaga. Oddaljenost od glavnega mesta province je 47 kilometrov, kar zagotavlja samozadostnost. Pozicioniranje vzhodno od pristanišča in zahodno od starga jedra omogoča izkoriščanje obeh območij, brez neposredne bližine največjih nočnih klubov, ki so zgoščeni v Puerto Banúsu.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov, kar ustreza vožnji približno 30 minut. Najbližja golfska igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 do 7 kilometrov. Zaradi osrednje lokacije so različni deli mesta hitro dosegljivi, vendar pa se v poletnih mesecih pojavljajo zastoji v prometu.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3851 sončnih ur letno z zmernoletno temperaturo 19,1 °C. Ravninski teren z nadmorsko višino 31 metrov omogoča lažje hoje. Podnebje podpira 5-mesečno plavalno sezono, vendar urbana toplota poleti v središču mesta viša temperature v primerjavi z obalnim vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini je plaža Playa de la Bajadilla, znana po lokalni atmosferi. V regiji je več plaž z Modro zastavo, kot so La Fontanilla, ki so dostopne z obalne promenade. Pristanišča, kot je Puerto Deportivo, nudijo možnosti za vodne športe in razvedrilo, v bližini pa je tudi več športnih centrov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je neodvisno urbano središče znotraj province Málaga. Oddaljenost od glavnega mesta province je 47 kilometrov, kar zagotavlja samozadostnost. Pozicioniranje vzhodno od pristanišča in zahodno od starga jedra omogoča izkoriščanje obeh območij, brez neposredne bližine največjih nočnih klubov, ki so zgoščeni v Puerto Banúsu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL187733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID